北京门头沟•乐享汇哪里的房子值得买,鹏润乐享汇

来雄安新区投资房产需要注意的有很多，不过购房一定要看好自己的需求，如果刚需千万别买40年产权的公寓，投资的话就没必要买70年产权的住宅，白沟乐享汇是多少年产权的呢？
白沟鹏润乐享汇是40年产权的公寓，位置在于白沟老城区，具体位置在友谊路边上，CT工业园旁边。这个楼盘配套非常，非常成熟，旁边还有学校，这个楼盘均价，8千到1万/平米，在老城区，这个价格是稍微有点贵的，再整个白沟也并不是！

想投资雄安新区这边的房子，可以选择白沟安汇里这个楼盘，只需18W一套，位置在新城区，具体位置在东一环和北一环交叉口，地铁口这旁边，整体是一个商业综合体中心位置，坐地铁五分钟直达雄安新区，雄安大学城、雄安金融岛、雄安各大医疗场所均可坐地铁直达，这个楼盘均价7千到8千/平米，价格合适，现在还有赠送精装修的活动。

白沟楼盘众多，你觉得哪个项目位置包括价值会更大一些呢？点头像进主页免费咨询，让您了解更多楼盘与价格，买房不踩坑woshixiaoyu

**房地产大城市群里边的核心城市，而像北京、上海、深圳、广州这样的核心城市，**前景光明，但是门槛太高，6-15万一平的均价大多人资金不足，再升值一倍也很难实现。而冉冉升起的核心城市雄安新区从无到有，人口从现在的110万人，快速增长到1000万人以上，集聚全国*好的金融、教育、医疗、产业、交通资源，城市价值快速提升，这就是我们*好的**机会。此时雄安新区处于起步阶段，房产价格相对较低，现在入手，收获十倍增值，在预料之中。

*近好多人坐大巴车来白沟**买房，有很多人都在问，也有很多人好奇，这大巴车是中介公司吗？还是怎么回事？售楼处的电话是多少？

，天下没有掉馅饼的事情，你贪图的小便宜，到*后会让你吃了大亏，，如果说是售楼处人员不会去全国各地发大巴车去拓客，而且你去看的项目坐大巴车来的全都是属于中介公司代理，因为定，开发商利润高，给他们的提成就高，所以说你跟大巴车来带你看的项目都是市场价，基本上2100平米左右的，还有很多人说乐享汇商务中心周边有回民公墓，这个到底是否属实呢？可能在网络上也听有一些销售说过三言两语，但是还不敢确定，因为他不敢相信自己买的项目周边有回民公墓，那到底没有呢？关注我下期为大家揭晓woshixiaoyu

在大家面前的沙盘是我们整个白沟新城市缩影，以我们所在的位置和道*为中心，为大家详细介绍一下未来白沟新城的规划与布局：
白沟城市北距北京105公里，东至天津105公里南至保定62公里，南距雄安新区仅12公里。
白沟未来发展及7.2平方公里**城区规划介绍
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区**城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城**区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的**规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。**区总占地7.2KM²，*产业新城的**区将以京雄世贸港创意谷、悦享谷作为启动区，并充分实现其设计创意及休闲共享板块功能。未来将建有*公园（地下商业）、五**酒店（万豪酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级**性名片。白沟新城**区整体共分3期开发，其中一期实施总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、*公园、五**酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。并计划2019年打通白沟通向高铁站城市道路，2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。**区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪*酒店、上海新*博览中心、华体集团、中国交建、*美院等23家集团及院校同为主抓手，整合建设**功能区。
地处城市群中的白沟未来将成为雄安新区*商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在其定位为纽约CBD后的数十年内，曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及*机构的运作中心，依托CBD纽约也成为了*性和跨国行业组织的中心，二十世纪七十年代，曼哈顿成为了全球房价较高的城市，其商业与住宅交易，占有率达到全美40%。全世界的与资本，始终在不停地向这里凝聚。未来，白沟将成为“*商贸产业功能区”。
4、影音室讲解
现在各位面前呈现的是我们的观影室。说到白沟就不得不提雄安新区，2019年4月1日，**、**印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以同志为**的党*作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。雄安新区规划建设以特定区域为起步区**开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
雄安新区成立一周年后的2019年5月28日下午，在外交部南楼三层的蓝厅，500多人齐聚一堂——以“新时代的中国：雄安 探索人类发展的未来之城”为主题的外交部河北雄安新区全球推介活动举办，在推介活动上，国务委员兼外交部长王毅向全球推介雄安，开放的雄安拥抱世界：“诚挚欢迎各国朋友共同参与雄安新区的建设发展”。下面我们来共同欣赏一下雄安的风采。
5、设计师打榜墙介绍
现在呈现在我们面前的是星和工坊，星合工坊是一个面积5000多平方米的工业设计服务平台，内部划分出设计师交流中心、**工作室、面辅料展示中心、*版房、数字化视觉中心、SHOWROOM（成果展示厅）、*发布中心等功能区。
打造这个平台的目的，就是要集合全球**资源，聚合国内外设计人才，构建**设计人才孵化基地、**成果转化基地、*产品展示交流基地，并将原创设计与本地制造产业无缝对接，促进本地产业转型升级。目前，星合工坊已完成河北美院首批学生驻留实训创作，一些良好设计已进入当地企业开始打版生产。

*二站：负一层（时长20分钟）
1.*墙讲解
隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇化**运营商，同时也是京津冀协同发展的主力军。
隆基泰和成立于1995年，2015年在香港上市，总资产*680亿，23年筑梦70余城，荣誉一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展，荣获诸多殊荣：
1—河北房地产排头兵企业*1名；2—河北民营企业*二名
10—中国产业园区运营**企业；50—中国房地产开发企业***50位
89—中国服务业企业***89位；249—中国企业***249位
500亿元—年营业额*500亿元；500—连续四年蝉联中国企业**
680—亿元-企业总资产*680亿元

*五站：区域挂沙讲解
您这边请，*向您介绍一下项目的区位，这是我们的区域沙盘，沙盘方位是上北、下南、左西、右东，项目所在地在白沟新城，白沟新城位于京、津、保三角**，地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”**区域。距离雄安新区直线距离 12 公里，地处雄安新区*圈层，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未来发展潜力无限。白沟新城 15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京港台高铁(北通北京、南通广州，途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速，京雄高速(规划中)，大广高速、荣乌高速新线(规划中)等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄、广等城市，白沟真正实现比肩世界，四通八达，脉动全球。woshixiaoyu

高速铁路网，“四纵两横”，**加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区融入“轨道上的京津冀”，20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。
高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60 分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。
依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀**城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。
在建中的京雄城际铁路，于2月28日举办开工仪式，预计于2020年底交付使用，雄安高铁站将成为全亚洲较大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，开通后将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲较大机场首都*二*机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力。
白沟城市交通
从白沟城区内交通来看，城市主要线路呈四纵两横分布，四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环；两横由北向南分别北一环、津保路；依托雄安以及京津冀一体化规划，京白路即将升级为国家公路，届时随着良常路三期的竣工，白沟可**北京南六环，未来紧邻项目即将开通北京**白沟的838公交线路，白沟与北京将实现铁路、**路、公交等多路网联系；同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区，东一环未来北向延伸至112国道，南向延展至雄县西外环；富民大街与东一环将使得白沟与雄安**城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口，为城市东向交通提供便捷之道。
白沟镇依据“**向北、向东发展，西部城区以旧城区*新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线，分别沿京白大街公共服务发展轴，沿东一环市场发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架，着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄安北*城和中国北方有*影响力的商贸支点城市.
在一楼为您介绍时已经给您介绍过未来白沟整体城市发展，以及未来白沟新城发展较重要的7.2平方公里的规划的内容，其中产业新城的**区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，而京雄世贸港-乐享谷则是创意谷的又一次产品升级。woshixiaoyu

沟兴旺大街与北一环交叉口东北角。
11．区域的地理位置及意义？
答：项目位于白沟新城市中心，地处京、津、保三角**。北距北京 102公里，东距天津 108公里，西距古城保定 62公里，南到雄安新区5公里，在大北京经济发展圈，是环京津、环雄安的**城市之一。随着新机场和固保高铁的开建，未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局：处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”**区域，且承接雄安新区的外溢效益。
12.项目定位？
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区**城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城**区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的**规划区。
配套篇
13．周边的商业配套有那些？
答：周边7公里隆基泰和产业新城配套有*双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五**酒店、*公园、冀商文化馆等
距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，蓝鲸儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去银行，医院，学校商*都是相当快捷的）
14．周边教育设施有哪些？
答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟**学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合性学校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。
15．周边医疗设施有哪些？
答：白沟航天医院，白沟*五人民医院，北京儿童医院，康乐医院、正骨医院等
16．周边银行设施有哪些？什么时候做贷款？
答：和道*箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行，办理金融业务及其便利。购房起1个月内办理按揭，根据公司具体安排。
17．周边公交车站有哪些？
答：白沟102线（和道*-服饰广场），103路（和道*-白沟高铁站）、101（汽车站-和道*）、104、105
项目篇
18.项目基础情况（拿地时间、使用年限）？
答：拿地时间：2014年 使用年限40年
19.本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？绿地率？
答：占地81291.09平米, 总建面376919.32平米, 容积率3.99，绿地率21.7%。
20.外墙材料？
答：幕墙体系，分别有玻璃幕墙和铝板幕墙
21.是否为落地窗？窗户使用何种材质？
答：无落地窗、材质为断桥铝中空玻璃窗
22.规划总户数？
答：6895户（公寓6760户、商业135户）
23.楼间距？是否满足日照要求？
答：楼间距以总图为准，满足2小时。
24．建筑结构形式？
答：剪力墙结构
25．有无墙体保温层？具体做法？
答：有，材料硅质聚苯板。
26．墙体厚度为多少？
答：剪力墙厚度300/250/200，随受力变化而变化。
27.楼板厚度
答：根据荷载不同板厚不同。
28．是否为毛坯房？
答：除5#6#外其他为毛坯
29. 层高？净高？LOFT层高？净高？
答：商业层高6.8m，LOFT 层高5.2m，平层公寓层高*m。
30.公寓公摊多少？
答：得房率68%-72%
31．地下室有无做防水？
答：有
32.有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？
答：有地下车库，按平层计算总车位数1183，地上车位205，销售按平层销售。
33.采用何种电梯？速度？载重？
答：通力电梯（*）
34.单元门口是否有无障碍通道？
答：有
35.每栋几梯几户？
答：塔式6梯24户，板式6梯27户
36.有无中水处理系统？在哪个位置？是否入户？

想投资雄安新区，却不知道应该投资哪个楼盘的人是不是不在少数，我们都非常的认可雄an新区的发展，同时也知道目前雄安新区周边可以买卖房产的地方就是白沟，那么白沟买房，我们选哪里呢？今天小编给大家推荐几个白沟目前在售的楼盘。



　　安汇里距离雄安新区雄县边界，1公里，项目地理位置好，距离城际地铁——R1线支线m3线地铁口，仅300米距离，距离白沟高铁站6.5公里，单价6500到8300，紧邻荣乌高速口，雄安通勤非常的方便，是目前月销几百套的楼盘。并且社区是自带空中花园的，绿化率高，部分房源送装修。

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京雄世贸港

　　京雄世贸港是白沟体量大的公寓项目，紧邻地铁高速口，社区配套也属于白沟的配套。京项目产品覆盖30-50㎡ 公寓、5.2米高复式和多商业商业街区。是集商业、办公、娱乐、休闲、生活于一体的大型都市综合体，与新区商贸功能互补，提供共享的办公和创客空间，优势明显。单价6500左右，，值得考虑。

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凤凰国际

　　凤凰国际紧邻雄安新区，南距雄安新区1.6公里。这真的很划算。它有五个现有房屋证书，质量有保障。它计划建造三栋有70年大产权公寓式住宅。单价8500到10000