一点透视有利于描绘建筑物在空间高度上的联系。一点透视鸟瞰的魅力在于：强调空间的进深感，较好表达与周边环境的尺度感，一般场地规则（矩形）且空间尺度不会太大则可以考虑一点透视表达。什么情况下应该选择两点透视鸟瞰图？两点透视鸟瞰图适合建筑物总平面图的房屋方向、道路布置比较规则的区域空间设计，特别在规划设计汇总居住区规划设计应用比较广泛。
它就象从高处鸟瞰制图区，比平面图更有真实感。视线与水平线有一俯角，图上各要素一般都根据透视投影规则来描绘，其特点为近大远小，近明远暗。
如直角坐标网，东西向横线的平行间隔逐渐缩小，南北向的纵线交会于地平线上一点（灭点），网格中的水系、地貌、地物也按上述规则变化。
