贵阳固定资产评估公司,设备评估公司,机械设备评估

　　收益法通过预测设备未来产生的净利润或净现金流，按一定贴现率折现，作为被评估财产的价值。评估值等于未来盈利期限内各期盈利折现值之和。应用收益法的前提是：能确定和量化财产的未来盈利能力、净利润或净现金流，以及合理的贴现率。对于盈利可量化的设备，如生产流水线、成套化工设备等，可采用收益法。

　　收益法的优点在于考虑各种贬值因素，且用未来盈利衡量资产价值，结果易被投资者接受。其局限性在于，多数设备预测的现金流由包括房屋、设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产产生，难以量化到单台设备。预测未来盈利和确定贴现率的主观性大，直接影响评估结果的准确性和有效性。

　　应用收益法时，盈利期限不能无限期，需考虑设备技术进步是否可能提前替代被评估设备。由于盈利预测的限制，收益法多用于确定设备的功能性贬值和经济性贬值，以及分析企业是否存在无形资产。

　　评估程序包括：

　　听取委托方情况介绍。

　　清点、核实设备型号、地点，拍照取证。

　　核实设备历史数据，如制造商、购置时间、运行时间、账面原值等。

　　评估设备技术性能、使用状况，确定有形磨损程度。

　　与操作人员和管理人员座谈，确定设备成新率。

　　调查市场价格。

　　调查进口设备相关政策及项目背景。

　　选定评估方法和公式，计算评估值。

　　撰写评估报告。

　　例：该设备购于2000年，因技术落后、成本高而闲置，现状极差，大修无用。且其性强，安装成本高，拆除后二手处理价值低。因此，我们计划将其整体拆除，废料以旧钢出售，所得现金即为评估值。

　　结合评估目的和设备特点，我们采用市场法评估，以报废处理后回收金额减预计清理费用为基础，确定可变现净值。清理费用包括清理、拆除及处置费用。计算公式为：估计剩余价值=设备废料重量×废料市场单价-预计清理费用。

　　评估难点在于确定废料数量和预计清理费用。实际评估时，可根据购置资料、设备自重及废料消耗量确定，预计清理费用可按废料价值的5%-15%估算，特殊设备需单考虑清理费用。