中国主题公园及旅游地产发展模式及前景动向分析报告2019-2025年

中国主题公园及旅游地产发展模式及前景动向分析报告2019-2025年

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报告编号 167440

【出版时间】2019年6月

【出版机构】中研嘉业研究院

【交付方式】emil电子版或特快专递

【报告价格】纸质版:6500元 电子:6800元 纸质+电子:7000元

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【联 系 人】高红霞

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章 主题公园产业相关概述

节 主题公园基础概述

一、主题公园的起源

二、中国主题公园的发展历程

三、主题公园的意义

第二节 主题公园的相关概述

一、主题公园特色

二、主题公园的分类

三、***的主题公园点评

第三节 中国主题公园产业特性分析

一、高投入高成本

二、明显的生命周期性

三、主题产品衍生产业尚未形成

四、客源市场集中在国内和亚洲文化圈

第四节 主题公园对旅游业的作用及意义

一、主题公园与旅游业的关系

二、主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析



第二章 旅游地产业阐述

节 中国旅游地产概况

一、旅游房产界定及意义

二、旅游房地产的类型

三、旅游地产的兴起

第二节 旅游房产发展背景

一、国际旅游房产发展背景

二、中国旅游房产发展背景

第三节 发展旅游地产的前景与现实意义

一、旅游地产的前景展望

二、旅游地产的现实意义

三、旅游地产的产业特点

四、旅游地产的发展对策



第三章 2014-2019年全球主题公园产业运行现状分析

节 2014-2019年全球主题公园业的状况分析

一、全球主题公园行业特征

二、全球市场竞争因素分析

三、全球行业发展趋势

第二节 2014-2019年国外发达国家主题公园经营现状分析

一、英国

二、日本

三、美国

四、澳大利亚

第三节 国外主题公园发展经验探讨

一、选址的重要性

二、充分展现主题

三、强调游客参与

四、***与教育相结合

五、主题公园与零售业相结合

六、价格策略多元化

七、完善的服务系统

八、经营规模化

第四节 2014-2019年世界主题公园的发展及其对中国的启示

一、全球主题公园业概况

二、全球主题公园的发展分析

三、对中国主题公园业的启示



第四章 2014-2019年世界旅游地产业运行形态分析

节 2014-2019年世界旅游房地产开发理念的演进过程

一、单一的大中型文化主题公园

二、综合性、区域性开发的雏形

三、大型旅游休闲社区的出现

第二节 2014-2019年旅游房地产项目开发分析

一、旅游房地产项目开发的原则

二、项目开发中应特别注意的问题



第五章 2014-2019年不同视角剖析中国主题公园发展——点评

节 从规划设计的角度论主题公园的发展

一、设计目标

二、设计主体

三、设计技能

第二节 从经营管理的角度论主题公园的发展分析

一、强化战略管理

二、在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略

三、降低季节 性影响

四、提高员工素质及加强内部管理

第三节 从宏观调控的角度论主题公园的发展分析

一、依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划

二、旅游主管部门对主题公园的审批制度

三、对重大主题公园的建设给予有力支持



第六章 2014-2019年中国主题公园发展态势分析

节 2014-2019年中国主题公园产业运行总况

一、中国主题公园将迎来“黄金时代”

二、中国主题公园经营状况分析

三、中国海洋主题公园的时空分布

第二节 2014-2019年我国主题公园发展分析

一、主题公园的引进与输出

二、中国主题公园建设存在的问题

三、主题公园应走出西方化误区

四、我国主题公园顾客需求调查分析

五、主题公园成功运作的关键

第三节 2014-2019年主要区域主题公园发展分析

一、深圳主题公园的发展

二、长三角主题公园投资建设情况



第七章 2014-2019年中国主题公园经营及盈利模式分析

节 2014-2019年大型主题公园发展的影响因素

一、客源市场和交通条件

二、区域经济发展水平

三、城市旅游感知形象

四、空间集聚和竞争

第二节 2014-2019年主题公园差异化虚拟经营探讨

一、主题公园差异化虚拟经营的内涵

二、主题公园差异化虚拟经营的形式

三、主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程

第三节 2014-2019年主题公园的盈利模式

一、经营增长盈利模式

二、物业增值盈利模式

三、品牌延伸盈利模式

四、客源共享盈利模式



第八章 2014-2019年中国旅游地产发展分析

节 2014-2019年旅游地产的发展现状分析

一、旅游地产的发展特点

二、旅游房地产的优势特征分析

三、旅游房地产的发展契机与潜力

第二节 2014-2019年我国旅游地产发展前景

一、旅游地产的兴起是经济发展的必然结果

二、旅游地产充分发展的“瓶颈”因素分析

三、促进旅游地产发展的若干思考

第三节 2014-2019年旅游地产发展态势分析

一、中国旅游地产现状分析

二、突破旅游地产的发展瓶颈

三、旅游地产迎来黄金时代



第九章 2014-2019年中国旅游地产区域市场发展格局分析

节 全国旅游地产分布情况及区域比较

一、海南热带海景旅游地产

二、长三角休闲度假类旅游地产

三、环渤海滨海旅游地产

四、中西部旅游地产

第二节 2014-2019年中国旅游地产主要发展城市分析

一、昆明

二、成都

三、海南

四、峨眉山

五、天津

六、贵州

七、安徽



第十章 2014-2019年中国主题公园及旅游地产企业竞争分析

节 成功案例分析

一、华侨城

二、香港迪士尼乐园

三、大唐芙蓉园

四、开封清明上河园

五、杭州宋城

第二节 失败案例分析

一、江苏吴江福禄贝尔科幻乐园

二、海南人民族文化村

三、广东番禹飞龙世界游乐城

四、广州世界大观



第十一章 2019-2024年中国主题公园发展趋势分析

节 2019-2024年主题公园总体发展趋势

一、主题文化性

二、技术体现互动性

三、内容追求***性

四、项目偏重参与性

五、氛围张扬***性

六、景观回归真实性

七、付款刷卡便捷性

八、规模凸现扩张性

第二节 2019-2024年主题公园的发展趋势分析

一、宏观旅游主题公园的前景功能

二、主题公园的发展方向

三、主题公园的化经营趋势

四、主题公园的发展趋势

五、主题公园经营情况预测

第三节 2019年我国主题公园发展预测分析

一、民族品牌发展趋势

二、产品多元化发展趋势

三、投资前景预测

第四节 2019-2024年旅游地产发展趋势分析

一、优厚的旅游地产发展资源

二、规划、开发向化发展

三、旅游地产发展趋势



第十二章 2014-2019年中国主题公园及旅游地产行业投资环境分析

节 国内宏观经济环境分析

一、gdp历史变动轨迹分析

二、固定资产投资历史变动轨迹分析

三、2019年中国宏观经济发展预测分析

第二节 2014-2019年中国主题公园及旅游地产行业政策环境分析

一、中国旅游业发展政策导向分析

二、中国各省促进旅游业发展的政策

三、甲型***对旅***业的影响

第三节 2014-2019年中国主题公园及旅游地产行业社会环境分析

一、我国旅游消费需求分析

二、我国国内旅游消费的主要特征

三、假日旅游消费***潜力分析

四、我国居民旅游消费意愿分析

五、中国旅游经济运行数据

六、全国房地产市场数据监测



第十三章 2019-2024年中国主题公园投资分析

节 2014-2019年中国主题公园投资概况

一、主题公园投资情况环境

二、“婚庆主题公园”的发展前景

三、中国主题公园投资价值分析

第二节 中国主题公园的投资建设

一、内蒙古主题公园投资建设情况

二、长沙市浏阳河边将建婚恋主题公园

三、北京将建大型文化休闲游乐主题公园

四、中新天津生态城建动漫主题公园

五、三大水果主题公园落户昌平

六、哈尔滨群力新区主题公园投资建设情况



第十四章 2019-2024年中国旅游地产投资概况

节 多角度分析旅游房地产业发展机遇

一、从资本市场分析

二、从社会角度分析

三、从政策法规角度分析

第二节 2019-2024年中国旅游地产投资前景预测

一、旅游地产渐成楼市新宠

二、旅游地产成为新的投资热点

三、旅游地产投资情况

四、旅游地产投资潜力

五、城市旅游地产投资分析



第十五章 2014-2019年中国主题公园产业发展策略分析

节 主题公园市场化商业运作模式分析

一、主题公园的发展现状

二、我国主题公园与国外主题公园的swot分析

三、商业设计步骤分析

第二节 主题公园营销模式分析

一、有效的主题定位

二、***市场的产品策略

三、灵活多变的价格策略

四、推拉结合的策略

五、双管齐下的渠道策略

第三节 主题公园成功开发的要素

一、主题选择与定位

二、主题公园区位选择

三、主题创意

四、主题产品开发与更新

五、主题公园文化内涵

六、营销策略

第四节 迪斯尼主题公园成功经营策略

一、品牌经营策略

二、服务制胜策略

三、产品创新策略

四、灵活定价策略

五、营销管理策略

第五节 迪斯尼对中国大型主题乐园的启示

一、把主题公园作为品牌文化来推广

二、快乐王国的氛围营造

三、强大的整体营销策略

第六节 中国***自主创新主题公园连锁品牌解构



第十六章 2019-2024年中国旅游地产发展策略分析

节 2014-2019年中国旅游房地产开发的基本模式

一、以旅游区域开发带动旅游房地产开发

二、以产权式酒店为主体的房地产开发

三、以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发

四、经营服务类旅游房地产的开发

五、酒店式公寓的开发

第二节 2014-2019年旅游地产项目的成功基础

一、天生的资质

二、良好的题材

三、完善的规划

四、持续的投资

五、完备的网络

第三节 2014-2019年中国旅游地产开发与生态景观保护

一、石苑凤凰岭风景区规划

二、郑州黄河大观

三、武汉盘龙城

四、天津珠江温泉城

第四节 2019-2024年中国促进旅游地产发展的策略

一、地产定位应面向国际

二、注重保护的生态景观资源

三、加强宏观及微观的把握能力

第五节 2019-2024年中国旅游地产发展政策建议

一、发展政策建议

二、建立严格的市场准入制度

三、建立有效的旅游交换系统

第六节 2019-2024年中国二线城市旅游地产差异化经营



图表目录：

图表：根据投资规模和市场等对主题公园的分类

图表：根据主题内容不同对主题公园的分类

图表：全国部分倒闭的重要主题公园

图表：国外部分大型主题公园基本数据

图表：国外主题公园游客访问率比较

图表：全球主题公园发展状况

图表：顾客了解到各大主题公园的途径

图表：顾客偏好的游乐方式

图表：顾客的出游方式

图表：顾客希望主题公园的售票方式

图表：主题公园吸引顾客的方式

图表：主题公园赠送初体验会对顾客的吸引力

图表：的服务是否会增强主题公园的吸引力

图表：顾客在主题公园总的花费（不包含门票）

图表：去主题公园游玩的顾客的年龄

图表：去主题公园游玩的顾客的职业

图表：旅游房地产开发、投资价值比较

图表：华侨城的“旅游+房地产”经营模式

图表：深圳华侨城控股股份有限公司酒店地产项目开发流程

图表：华侨城主要地产项目概况

图表：深圳华侨城控股股份有限公司主要经济指标走势图

图表：深圳华侨城控股股份有限公司经营收入走势图

图表：深圳华侨城控股股份有限公司盈利指标走势图

图表：深圳华侨城控股股份有限公司负债情况图

图表：深圳华侨城控股股份有限公司负债指标走势图

图表：深圳华侨城控股股份有限公司运营能力指标走势图

图表：深圳华侨城控股股份有限公司成长能力指标走势图

图表：2013-2018年国内生产总值

图表：2013-2018年居民消费价格涨跌幅度

图表：2013-2018年居民消费价格比上年涨跌幅度（%）

图表：2013-2018年国家***储备

图表：2013-2018年财政收入

图表：2013-2018年全社会固定资产投资

图表：2014-2019年分行业城镇固定资产投资及其增长速度（亿元）

图表：2014-2019年固定资产投资新增主要生产能力

图表：2014-2019年房地产开发和销售主要指标完成情况

图表：旅游地产的投资特点

图表：区域发展战略咨询流程图

图表：区域swot战略分析图

图表：主题公园成功开发的要素

略……