1.地基的不均匀沉降主要存在以下几种情况：
①建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉;
②建筑物邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形;
③建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降;
④建筑物邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷;
⑤建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载，造成基础承载力不足引起不均匀沉降。
2.混合结构房屋本身的原因：
房屋的全部荷载终通过基础传给地基，而地基在荷载作用下，其应力是随深度而扩散，深度愈大，扩散愈大，应力愈小;在同一深处，也总是中间大，向两端逐渐减小，也正是由于土壤这种应力的扩散作用，即使地基地层非常均匀，房屋地基应力分布仍然是不均匀的，从而使房屋地基产生不均匀沉降。在地质较好、较均匀，且房屋的长高比不大的情况下，房屋地基不均匀沉降的差值是比较小的，一般对房屋的安全使用不会产生多大的影响，但当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的沉降量和相对不均匀沉降耋可能都比较大。