防城港新楼盘房产税有怎样影响呢要不要把房卖了-房城网

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　　防城港新楼盘房产税有什么影响呢？要不要把房卖了？-房城网

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　　又到年底，房产税的消息络绎不绝，防城港新楼盘是否会受影响呢？楼盘房产税要不要把房卖了？其实在房城网结合看点来讲，就算是全国第七次人口普查查人又查房，但是影响的大多是持有多套房的家庭和个人。

　　实际上，为了健全地方税体系，稳步推进房地产税立法，这个工作是势必推行的。，开征房产税主要是为了给地方增加新的税源。因为我国在1994年实行的分税制改革之后，中央把一大半税都收走了，这就导致地方责权不匹配。于是，地方只能更依赖土地财政来支撑。而房产税的推出，就是为了让地方摆脱对土地财政的依赖，在房产保有环节获得一个新的税源。

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　　再者，房产税的开征可以调节社会贫富差距。现在一些人持有多套房产，而很多人根本买不起房，社会贫富差距明显拉开。这就导致了炒房的人越来越富，而不买房的人越来越穷。只要在房产的保有环节开征房产税，就可以增加炒房者的持有成本，降低房产的投机属性。只要社会贫富差距被控制了，我们的社会就会更加和谐。所以说，防城港楼盘只住不炒是不错的选择，可以选择在房城网了解新楼盘信息。

　　再次，房产税可以遏制投机者炒房，过去国内房价之所以大涨，主要是炒房者在房产的保有环节成本几乎为零，如果一旦在房产保有环节有了成本压力，炒房者投机房产的热情就会降温。欧美国家房产炒不起来的原因是，他们的房产税率是1-3%之间，将投机炒房者排除在外面。当然，房产税也是双刃剑，在房价上涨的过程中，房产税会被转嫁给了购房者，而房价下跌的过程中，房产税要想转嫁出去，就是没那么容易的。

　　后，未来房产税将是房地产长效机制的一部分。国内将要建立健全房地产长效机制，除了需要房产税之外。还要完善房产租赁市场、共有产权房等。将来居民并不一定都要通过购买商品房解决住房问题，也可以通过租房市场、购买共有产权房，这无疑会对商品房的需求产生分流。未来商品房价根本炒不起来，房价将逐步与当地居民收入接轨。

　　面对房产税离我们越来越近，有多套房源的居民感到担忧，我们是否需要把多余房产卖掉？对此，防城港新楼盘房城网认为，房产税对于在二套及以下房产的居民根本不会有什么影响，而对于拥有二套房以上的家庭会是有较大影响的，而且未来房产税将是实行累进制，对于囤积房产越多的家庭，房产税的税率就越高。此外，在“房住不炒”方针的指引下，拥有多套住房的业主，如果把房子出租出去，可能会得到税费上减免或者优惠。所以，拥有多套房产的家庭，在房价的高位区域卖掉一些多余房产，应该是一个比较明智的决定。

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