东莞东城区厂房防水补漏价格表

厂房屋面渗漏处理：严禁采用打孔注浆方式进行处理，处理原则以解决渗漏为目的，建议查找渗漏点，拆除屋面做法，从防水层找原因。 造成外墙面渗水的主要种类有：框架填充外墙的渗水，外粉刷施工质量问题引起的渗水，预留洞修补不当造成的渗水，外墙窗口接缝处渗水用打胶的方法进行处理。 卫生间渗漏水先准确找到渗漏水部位： 对损坏的物件产品进行更换。地漏汇集水处地面泛水效果不好，经常积水时，则需要将地漏周围地面凿除，重新找坡做地漏。 另外需要注意的是，施工需要的材料是大产品，这样才能防水补漏施工的顺利进行。

厂房漏水处理防水堵漏设计不科学或施工管理不当的原因：
1、如天沟内的排水坡度小，小落孔的周边5cm内，没有按照规定抹成杯形的洼坑；
2、有的水落口杯是后安装，则沟底，周边的水徘不出去，导致沟内积水；
3、水落口杯与基层触碰处的孔隙，没有用细石混凝土灌筑密实，没有留嵌填密封材料的凹形槽，雨水沿水落口的外壁渗水。
4、有的水落孔小，经常出现阻塞状况，天沟中的雨水排不出去而导致溢水流入室内。

设计原因

　　（1）屋面排水系统未按规范设置溢流措施，暴雨强度超过雨水系统排放能力时就会超过搭接缝，甚至漫上屋面，造成事故；

　　（2）落水管数量不足，雨水沿天沟流动距离远，时间长，造成壅水；墙面外板上部未增设Ｌ型收边件，造成天沟内侧漏水隐患；

　　（3）彩钢泛水配件设计不合理，达不到防水效果。

　　（4）规范规定构件变形控制值，檩条挠度L／180，屋面梁挠度L／180(式中L 为受弯构件的跨度)，屋面檩条截面设计太小、间距过大，在风荷载作用下檩条和压型板变形就会过大；

　　（5）未充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，设防不满足基层变形的需要。

　　（6）门式刚架轻型房屋屋面坡度宜取1/8~1/20，在雨水较多的地区宜取其中的较大值，南方地区屋面坡度不宜小于 5%。在实际设计工程中，很多工程屋面坡度过小，屋面雨水不能及时排到天沟。

　　（7）雨蓬设计存在倒返水现象，造成雨蓬部位漏水；

材料选用不当

　　（1）雨水管材用塑料管材，强度差，钢结构厂房从安装到投产运行，容易受损。

　　（2）由于钢板天沟比较薄，焊缝容易出现问题。

　　（3）未根据屋面的坡度选择合适的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰较小，侧向搭接太少，不利于排水。

　　（4）围护部分彩板过薄，经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大。

　　（5）压型板基板镀锌层质量不好，涂层太薄，致使压型板使用寿命短，易锈蚀损坏；

　　（6）自攻螺丝胶垫质量差容易开裂，玻璃密封胶容易老化等。

　　（7）扣板明显变形，相邻两板的板高、间距均不同； 扣板拉钉应采用防水拉钉。

构造措施

　　（1）堵头对由于风造成的漏水是有作用的，不应忽视，如彩钢板与屋脊盖板堵头安装到位，采光板与屋脊盖板间堵头下部加强防水，屋面风机处彩钢板波峰端部设置钢堵头，并加强防水；

　　（2）搭接时缝隙容易受温度影响变大，应充分留够搭接长度；

　　（3）水宜疏不宜堵，一般安装时在钢板内侧打密封胶，多多益善；

　　（4）足够重视钢结构屋面围护系统热胀冷缩的不利影响，采取合理的构造措施。

使用过程中

　　（1）屋面檩条上随意增加荷载，导致屋面板变形。

　　（2）雨水蓖积污较多，存在阻水。

　　（3）防水胶、密封胶老化，使用过程中缺少必要维护。