百分之四十渗漏问题源出施工
先来看下防水的概念，建筑防水是墙体、屋面，以及隧道、公路、垃圾填埋场等工程中为了抵御外界雨水、地下水渗漏所采取的一项措施，是整个工程基础与建筑物的道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。一旦出现渗漏，后果可能不堪设想。防水是一个系统工程，设计、材料、施工、后期维护管理等缺一不可。因此，造成渗漏的原因可能也十分复杂。
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施工不仅指房地产开发商进行的基层防水施工，还包括家庭装修过程中的二次防水施工。尤其是房屋中的一些管根部位、卫生间马桶的下水管、水管露出地面部位等地方的施工，是具有一定技术含量的工作，对施工人员的水平要求很高。
一新建房屋内两个卫生间的防水施工，施工面积60多平米，涂刷两遍施工，次闭水试验未出现渗漏情况，贴砖十天后再次进行闭水时，管根和阴角处出现渗漏现象。
此外，建筑渗漏的维修施工更是问题重重。渗漏水维修的技术难度远比正常防水施工要求高，除了精通防水技术外，还要全面掌握房屋结构、各种相关材料性能、相关工艺等知识，施工企业需要拥有对地下、屋面、保温、防水等各方面都要了解和掌握关键防水技能的人才，离不开经验丰富的诊断作为防水技术支撑。