中国产业园区十四五前景规划及未来发展趋势预测报告2021

中国产业园区十四五前景规划及未来发展趋势预测报告2021～2027年
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<<报告编号>> 392799

<<出版日期>> 2021年5月

<<出版机构>> 华研中商研究院

<<报告价格>> 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元

<<联系人员>> 高虹
【报告目录】

第1章：中国经济改革与产业布局背景 44
1.1 中国经济改革背景分析 44
1.2 区域承接产业转移趋势 46
1.2.1 长三角经济圈产业转移 46
1.2.2 珠三角经济圈产业转移 47
1.2.3 环渤海经济圈产业转移 48
1.2.4 中原经济圈产业转移 49
1.2.5 西部经济圈产业转移 50
1.3 园区区域投资产业集群环境 51
1.3.1 国内产业集群主要特点 51
1.3.2 国内产业集群发展规模 51
1.3.3 国内产业集群区域格局 53
1.3.4 国内产业集群组织结构 53
1.3.5 国内产业集群发展模式 54
1.3.6 国内产业集群发展产业分布 54
（1）产业集群行业分布 54
（2）纺织服装产业集群分布 56
（3）生物医药产业集群分布 56
（4）信息产业集群分布 56
（5）创意产业集群分布 56
（6）其他产业集群分布 57
1.4 国内产业发展布局分析 57
1.4.1 产业布局与产业结构的关系 57
1.4.2 主要产业布局模式分析 59
1.4.3 未来中国产业布局的战略选择 61
第2章：中国产业园区运行现状分析 63
2.1 产业园区相关概述 63
2.1.1 产业园区发展阶段分析 63
2.1.2 产业园区基本分类界定 65
（1）科技园区 65
（2）一般工业园区 65
（3）园区 65
2.1.3 产业园区治理结构模式 66
2.1.4 企业区域分布情况分析 66
2.1.5 产业园区生命周期特征 68
（1）生产要素聚集阶段 69
（2）产业主导阶段 69
（3）创新突破阶段 70
（4）现代科技都市阶段 70
2.2 产业园区发展规模分析 71
2.2.1 产业园区数量规模分析 71
2.2.2 产业园区投资规模分析 71
2.2.3 产业园区建设面积分析 71
2.2.4 产业园区入驻企业规模 72
2.2.5 产业园区从业人员规模 72
2.3 产业园区经营效益分析 73
2.3.1 产业园区盈利模式分析 73
（1）产业园区盈利点分析 73
（2）产业园区盈利模式分析 74
（3）产业园区盈利方式对比 75
2.3.2 产业园区工业产值分析 76
2.3.3 产业园区投资收益分析 76
2.4 产业园区投资与开发风险 76
2.4.1 政策性风险分析 76
2.4.2 周期性风险分析 77
2.4.3 资金链风险分析 77
第3章：中国产业园区开发主体分析 78
3.1 产业园区开发模式分析 78
3.1.1 “园中园”开发模式 78
3.1.2 “市场化”开发模式 78
3.1.3 “行政特区”开发模式 78
3.1.4 “官助民办”开发模式 80
3.2 园区住宅开发主体分析 80
3.2.1 园区住宅开发模式分析 80
3.2.2 园区住宅运营模式分析 81
3.2.3 园区住宅盈利模式分析 81
3.2.4 住宅地产运行价格分析 81
3.2.5 园区住宅开发影响因素 82
3.3 园区商业开发主体分析 82
3.3.1 园区商业地产开发模式 82
3.3.2 园区商业地产运营模式 86
3.3.3 园区商业地产盈利模式 87
3.3.4 园区商业开发影响因素 88
3.4 园区工业开发主体分析 89
3.4.1 园区工业地产开发模式 89
（1）工业园区开发模式 89
（2）工业地产商模式 90
（3）主体企业引导模式 90
（4）私人业主开发模式 90
（5）综合运作模式 91
3.4.2 园区工业地产运营模式 91
3.4.3 园区工业地产盈利模式 91
3.4.4 工业地产运行价格分析 92
3.4.5 园区工业开发影响因素 92
3.5 对园区产业的规划 93
3.5.1 园区产业方向选择标准 93
3.5.2 企业入驻园区参考因素 94
3.5.3 对园区发展的定位 95
（1）园区功能定位研究框架 95
（2）园区目标客户选择框架 95
（3）园区管控机制研究框架 96
3.5.4 对园区产业的定位 96
第4章：中国产业园区公共服务平台建设分析 99
4.1 产业园公共服务平台构造与功能 99
4.1.1 园区公共服务平台总体架构分析 99
4.1.2 园区公共服务平台构成要素分析 100
（1）平台的供需主体 100
（2）平台运行的中介机构 100
（3）平台运行的硬件系统 101
（4）平台运行的软件系统 101
4.1.3 园区公共服务平台功能模块分析 102
（1）数据查询服务系统 102
（2）智力资源服务系统 103
（3）仪器设备共享系统 103
（4）技术研发服务系统 104
（5）中小企业服务系统 104
（6）检验检测服务系统 105
（7）中试试验服务系统 106
（8）技术转移服务系统 106
（9）创业孵化服务系统 107
（10）节能环保服务系统 108
4.2 园区公共服务平台运营与服务 108
4.2.1 公共服务平台使用流程 108
4.2.2 公共服务平台运营模式 111
4.2.3 公共服务平台服务模式 113
（1）服务平台收费策略 113
（2）资源使用收费标准 114
4.3 园区公共服务平台建设与保障 115
4.3.1 公共服务平台的构建主体 115
（1）平台的投资主体分析 115
（2）平台的建设管理主体 117
（3）平台的参与主体分析 118
4.3.2 公共服务平台的保障机制 119
（1）资金保障机制分析 119
（2）制度保障机制分析 119
（3）运行保障机制分析 120
（4）人才保障机制分析 120
（5）环境保障机制分析 121
4.4 园区公共服务平台运营案例 122
4.4.1 张江高科公共服务平台运营案例 122
（1）平台建设内容分析 122
（2）平台建设特点分析 126
（3）平台运行机制分析 127
4.4.2 中关村科技园公共服务平台运营案例 127
（1）平台建设内容分析 127
（2）平台建设特点分析 128
（3）平台运行机制分析 129
4.4.3 苏州工业园公共服务平台运营案例 130
（1）平台建设内容分析 130
（2）平台建设特点分析 130
（3）平台运行机制模式 131
4.4.4 西安软件园公共服务平台运营案例 131
（1）平台建设内容分析 131
（2）平台建设特点分析 131
（3）平台运行机制模式 132
4.4.5 江苏泰州医药公共服务平台运营案例 133
（1）平台建设内容分析 133
（2）平台建设特点分析 134
（3）平台运行机制模式 134
第5章：中国产业园区细分领域投资分析 136
5.1 高新技术产业园投资分析 136
5.1.1 高新技术产业园基本情况 136
（1）高新技术产业园发展规模 136
（2）高新技术产业园经营效益 139
（3）高新技术产业园企业性质 141
（4）高新技术产业园产品结构 141
（5）高新技术产业园出口情况 141
5.1.2 生物医药产业园投资规划分析 143
（1）生物医药产业园开发模式 143
（2）生物医药产业园主要特点 143
（3）生物医药产业园主要作用 144
（4）生物医药产业园运营模式 144
（5）生物医药产业园盈利模式 145
（6）生物医药产业园投资风险分析 147
（7）生物医药产业园投资进展与趋势 149
5.1.3 新材料产业园投资分析 152
（1）新材料产业园主要分类 152
（2）新材料产业园主要特点 152
（3）新材料产业园主要作用 153
（4）新材料产业园运营模式 153
（5）新材料产业园投资风险分析 153
（6）新材料产业园投资进展与趋势 153
5.2 工业园区投资分析 155
5.2.1 般工业园投资分析 155
（1）一般工业园区开发模式 155
（2）一般工业园区合作模式 156
（3）一般工业园区产品模式 158
（4）一般工业园区运营模式 158
（5）一般工业园区收益模式 160
（6）一般工业园区发展趋势 161
5.2.2 生态工业园区建设与运营分析 162
（1）生态工业园区发展模式分析 162
（2）生态工业园区建设模式分析 165
（3）生态工业园区建设基本情况 166
1）生态工业园区建设规模 166
2）生态工业园区类型分布 166
3）生态工业园区地区分布 167
（4）生态工业园区细分市场分析 167
1）行业类生态工业园区 167
2）综合类生态工业园区 167
3）静脉产业类生态工业园区 167
（5）生态工业园区发展趋势分析 168
1）生态工业园发展机会和威胁分析 168
2）生态工业园区发展趋势展望 170
5.3 园区投资分析 171
5.3.1 现代农业园区投资分析 171
（1）现代农业园区的分类 171
（2）现代农业园区建设规模 171
（3）现代农业园区主要作用 172
（4）现代农业园区开发模式 173
（5）现代农业科技园运营模式 182
1）带动型 182
2）都市现代农业型 183
3）三级园区建设型 185
4）外向型农业科技园 186
5）带动新农村建设类型 186
6）现代农业实验区型 188
7）农业示范园 188
8）设施农业型 188
（6）现代农业园区盈利模式 189
（7）现代农业园区投资风险分析 189
（8）现代农业园区建设进展与趋势 190
5.3.2 化工产业园投资分析 191
（1）化工产业园开发模式 191
（2）化工产业园主要特点 193
（3）化工产业园主要作用 194
（4）化工产业园运营模式 196
（5）化工产业园盈利模式 205
（6）化工产业园投资风险分析 205
（7）化工产业园投资进展与趋势 206
5.3.3 汽车产业园投资分析 207
（1）汽车产业园的分类 207
（2）汽车产业园开发模式 208
（3）汽车产业园主要特点 208
（4）汽车产业园主要作用 209
（5）汽车产业园投资风险分析 210
（6）汽车产业园投资进展与趋势 210
5.3.4 食品产业园投资分析 211
（1）食品产业园的分类 211
（2）食品产业园开发模式 211
（3）食品产业园主要特点 214
（4）食品产业园主要作用 216
（5）食品产业园运营模式 216
（6）食品产业园盈利模式 216
（7）食品产业园投资风险分析 217