湛江霞山区旧城拆除多少钱
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长达数年之久的棚户区改造是否已经告一段落?事实并非如此,根据住房和城乡建设厅的一位负责人在八月说,从原理上讲,旧城的新建或改造工程中,拆迁的建筑不能超过现有的20%。换句话说,棚户区改造还没有结束,只是缩减了五分之一的面积。
在大城市里,那些位于黄金地带的房屋。虽说棚改已经告一段落,但是开发商们为了挣钱,要去买土地,而他们希望的,就是那些大城市里的,因为一旦拿下,就可以新建一栋写字楼或者写字楼,而且不用担心存货过多。因此,在大城市的黄金位置,那些有能力的人,都会毫不犹豫的将其买下来,而一旦有了动迁的机会,那些本地人就会有好运气了。
旧城拆除工厂方案的制定:
1、编制依据。
经过现场踏勘,综合考虑施工、施工进度,结合以往同类工程的施工经验,特编制施工组织设计。
2、被拆除建筑物工程概况。
一般建筑物的结构形式:砖混结构。
3、施工组织机构组成。
拆除工作在直接下做到有计划的组织施工,确保拆迁工程质量达到目标要求。并配备技术负责人、施工人员、负责人及其它等人员组织施工管理,听从安排,服从指挥,确保稳定生产。
旧城拆除工厂施工工艺流程:
1、施工顺序。
本工程采用手动工具进行人工拆除建筑,施工程序应从上至下,分层拆除,依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
屋檐、阳台、雨棚、外楼梯等在拆除施工中容易失稳的外挑构件,先予拆除。
拆除框架结构建筑,按楼板、次粱、土梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件,应与建筑结构整体拆除进度相配合,不得拆除。
屋的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后,再进行拆除。
2、留设作业通道。
拆除工程的施工现场有作业通道方便运输工具通行。非作业通道利用警示带隔开,并悬挂标志牌。
3、楼板(包括平屋面)拆除,应符合以下要求:
楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网,待切割放梁前割除。
建筑垃圾井道,可在各层楼板上凿洞设置。
4、次粱拆除,应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝,割断一端钢筋(先下层,后上层),使次梁一端自然向另一端倾拆后,割断另端钢筋(先上层,后下层),用绳索将次梁放道下层露而破碎。
5、立柱拆除应按下列程序进行:
为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏,立柱倒塌方向应选择在下层粱或墙的位置上;将立柱切断部分的钢筋剥出,将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断,向倒塌方向拉断。
旧城拆除拆除工厂的管理措施:
1、经过对工程现场实际情况了解,针对本工程的施工难度特点,依据我公司机械设备和技术力量,拟投入了足够的人员和机械、设备来完成本次拆除任务。
2、在合同工期内完成所有拆除及相关工作任务。并承诺在计划工期内提前或按时完成本工程的所有施工环节,按照甲方的要求,按质、按量完成施工任务,达到竣工验收合格标准。
旧城拆除拆除工厂的组织、计划、制度措施:
1、编制切实可行的施工准备计划,科学、合理安排组织施工工序,对准备工作建立严格的责任制和检查制度,做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程按计划完成。
2、全力安排人力、物力,确保施工进度需求,使之能按计划完成。
3、严格各工序工程质量的,确保各工序一次成活,避免返工,从而施工进度。
4、推动计划管理、动态管理的方法,坚持日计平衡,定期召开生产计划调度会,以施工计划的实施。
5、精心组织、精心施工,加强施工现场的控制与协调工作,预测,并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等
方面的矛盾,使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产。
6、根据总施工进度计划的要求,制定详细的天计划。加强计划的科学性、严肃性,在编制天计划时要考虑各种不利因素的影响,以计划的有效性、可行性,一旦发现天计划与总进度计划相比有滞后现象时,要及时调整,采取相应的补救措施,制定可行的计划,以总进度计划的实现。
7、为计划目标的实现,各部门密切配合,协调一致,材料、设备的供应,劳动力的调配,队伍的配合等。
8、项目部施工班组严格按施工程序,施工规范的要求组织施工,各阶段施工过程中,合理划分施工流水段,形成流水施工,确保工程施工的连续性。