在对固定资产进行评估时,机械设备评估公司

　　电子设备残余价值评估应采用报废市场案例，避免使用二手市场可用设备交易案例。

　　设备评估采用原地续用假设时，重置成本应考虑设备运杂费、安装调试费等;移地按原用途使用假设时，是否考虑移位成本需与委托人沟通。

　　收益法通过预测设备未来产生的净利润或净现金流，按一定贴现率折现，作为被评估财产的价值。评估值等于未来盈利期限内各期盈利折现值之和。应用收益法的前提是：能确定和量化财产的未来盈利能力、净利润或净现金流，以及合理的贴现率。对于盈利可量化的设备，如生产流水线、成套化工设备等，可采用收益法。

　　收益法的优点在于考虑各种贬值因素，且用未来盈利衡量资产价值，结果易被投资者接受。其局限性在于，多数设备预测的现金流由包括房屋、设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产产生，难以量化到单台设备。预测未来盈利和确定贴现率的主观性大，直接影响评估结果的准确性和有效性。

　　应用收益法时，盈利期限不能无限期，需考虑设备技术进步是否可能提前替代被评估设备。由于盈利预测的限制，收益法多用于确定设备的功能性贬值和经济性贬值，以及分析企业是否存在无形资产。

　　机器设备拆迁价值评估的实务操作

　　机器设备拆迁价值评估需遵循一般评估程序，并特别注意：

　　评估基准日宜为三方人员共同进入现场作业日;

　　现场勘查需三方同时在场，记录共同签字确认，重要设备摄影、摄像备份;

　　电梯、锅炉等设备需取得新法定检测证明等资料;

　　分清在建、报废未处理、闲置等设备，关注租赁、代管、海关监管、抵押及保险现状;

　　地下管线、特殊设备基础等隐蔽工程需取得原设计图纸，进行必要勘探测试;

　　遇到问题应与拆迁双方沟通，明确评估报告仅为意见，非终协议依据。