鸟瞰图可运用各种立体表示手段，表达地理景观等内容，可根据需要选择理想的府视角度和适宜比例绘制。其中块状鸟瞰图不仅可表示地形，而且可看到前侧、左侧或右侧的地壳截面，可表示地质基础与地形的关系，并能揭示喀斯特地区地下溶洞的结构等。鸟瞰效果图，用高视点透视法从高处某一点俯视地面起伏绘制成的立体图。
鸟瞰图就是根据透视原理，用高视点透视法从高处某点俯视地面起伏绘制成的立体图。从平面转鸟瞰透视，是件不太容易的事，但也是有方法可以寻的。要知道，鸟瞰图主要是为了表现方案设计的整体效果，近大远小的整体透视关系要准确，然后才来进行细节的刻画。
用cad制作平面，处理好设计的平面如：平面的结构、交通组织、建筑高度层数、主要景观节点的布置等等。找一些比较牛、和你的项目相似度高的设计案例，进行参考和比对。在做平面的时候，对立面的空间、屋顶（所谓的第五立面）、树的立体种植、建筑绿植小品高低关系，一定要有初步的构思和想象。