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学会运用法律优势，不要让法律赋予的权利躺在那里睡觉，而自己却憋屈的哭。
我单位为您分析对被拆迁的企业应当如何补偿这一问题，以期您在面临企业被拆迁时可以对补偿是否合理有所评判依据。

拆迁了，我该收集什么证据？
什么样的证据才能用在法庭上？
赔偿方什么材料都没给我，我能获得合理补偿吗？
......
不难看出，以上的问题和拆迁证据收集息息相关，俗话说要补偿即要依据，依据对获得合理补偿至关重要！面对大家关于“拆迁证据收集”的种种疑问，我们特地为广大被拆迁人汇总了海润京丰评估所的固定解答为大家解惑，您想知道的关于拆迁征集收集的问题，答案都在这里！
企业遇到拆迁.必然后给企业带来损失.那么损失如何计算?如何能让对方认可?又有哪些损失可以得到补偿?
依据对获得合理补拆迁将给各行业造成不同程度的影响，一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失，另一方面将给被拆迁方带来大量的拆迁和重建费用，拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。更重要的是造成重大的经营损失，企业工厂停产停业、养殖场拆迁、苗木果树或药材苗圃拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖、种植基地的拆迁都会带来很大的损失和费用，补偿费用怎么确定，经营损失怎么计量。针对损失赔偿方面可以从三个阶段来考察，即：拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即从零开始逐渐上升（拆迁准备阶段），上升至高值（拆迁阶段），然后从大值逐渐下降至零（拆迁后生产恢复阶段）。评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定企业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。
拆迁补偿它主要是由以下三个方面组成的 ：
不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；
停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；
搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。
拆迁搬迁，涉及到企业的人、财、物、产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于各行业进行因搬迁而导致的经营损失往往是非常复杂的。
海润京丰温馨提示：资产评估工作越早进行越好，等实物资产真正毁损了的时候，将给您带来不必要的麻烦！也给评估工作带来困难。
资产评估的作用
资产评估主要挥以下三个方面的作用:
1.咨询作用
从某种意义上说.资产评估属于一种技术咨询活动.具有咨询的作用.咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见.该意见本身虽然没有强制执行的效力.但可以作为当事人要价和出价的参考.
2.鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成.鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断.而举证则为该判断提供理论和事实支撑.使之做到言之有理.持之有据.
海润京丰资产评估事务所(普通合伙)(简称海润京丰).被授予资产评估资格的全国性评估公司.公司汇聚了大批行业.数十位法律.经济.会计.工程技术领域的人才.同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系.公司具备的评估方法和手段.完善的管理体系和服务团队.是一家集人才.技术.经验于一体的评估机构.
拆迁过程中，为证争取更多的谈判依据和证据，充分行驶法律赋予的权利可自行委托评估事务所，依据《人民共和国资产评估法》

海润京丰温馨提示：资产评估工作越早进行越好，等实物资产真正毁损了的时候，将给相关方带来不必要的麻烦！
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。
拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
北京海润京丰资产评估事务所，本公司提供拆迁损失评估、经营损失评估、停产损失评估服务。经营损失是指受损失主体过去的或者正在发生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值发生了全部或者部分的实质性损失，或导致经济利益的无对价流出。其中，资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失，应当在调查核实的基础上，依据确凿、合法、有效的证据，通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。经营损失评估属于资产评估的一类。假设一个经济主体正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能获利甚至亏损时，就会产生经营损失。拆迁损失评估分三个方面：不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；停产损失评估（指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估）；拆迁费评估（指随迁财产拆迁的全部合理费用）。
拆迁涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到方方面面，因此，对于经济体损失的评估也比较复杂。这不但关系到部门，开发商还涉及作为当事人的受损主体，因此，对于经济体拆迁对生产经营方面造成的损失，可以从三个阶段来考察，即：拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即从零开始逐渐上升（拆迁准备阶段），上升至高值（拆迁阶段），然后从**值逐渐下降至零（拆迁后生产恢复阶段）。评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定企业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。
评估的思路为：从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内，假定企业未发生拆迁且持续经营，那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。
充分发挥资产评估行业的优势，履行社会责任，推进和谐社会建设。