西城无形资产价格评估-评估公司

评估公司常用的方法有哪些呢？

一般而言，评估公司主要采用三种常见的方法：成本法、市场法和收益法。其中，对于公司价值的评估，收益法中的折现现金流法尤为常见，它是评估公司价值的一种重要手段。

为了更准确地评估出公司的真实价值，评估师在进行工作时需要参考多项关键指标。这些指标包括但不限于盈利能力指标、现金流指标、成长性指标、财务健康指标以及估值指标等。通过对这些指标的深入分析和综合考量，评估师能够更全面地了解公司的经营状况和潜在价值，从而得出更为准确的评估结果。

无形资产与有形资产概念区分及常用的评估方法

　　根据中国加入WTO后与国际社会接轨后的现代企业经营实践来看：企业所获取的利润，不仅要依靠有形资产创造的加工利润或有形资产商品的贸易利润，更要依赖以知识形态存在的专利、商标权、技术秘密以及多种因素综合形成的商誉等无形资产所创造的利润，这些利润是行业平均水平的超额利润。

　　但是，在进行运用合理的评估方法进行科学的评估之前，我们对无形资产的无形性和涵盖面有一个全面的认识：无形资产的无形性体现在两个方面：(1)不具有实物形态，如商标权、专利权、特许经营权、商誉等，而土地、房屋、机器设备、存货等有形资产则具有实物形态，因此，是否具有实物形态是无形资产区别于有形资产的直接特征。(2)无形资产在生产经营过程中发挥的作用也具有无形性。因其在整个生产和运作过程中，并不能直接产生直观的价值，只能用一些特殊的方式，将其“功能”转化到有形固定资产中去。而有形固定资产在生产经营过程中可以使劳动对象发生物理变化或化学变化，如通过对劳动对象的切削、铸造、传导、组装等，生产出有特定形状、颜色、气味及内在品质的产品，能使人直接感觉到有形固定资产在生产经营过程中发挥的作用。

　　可见，“有形”资产和“无形”资产的划分，是不以有无实物形态做为标准的。其区别的核心是由无形资产与有形资产的本质区别决定的，即非实体，可垄断等。因此应在无形资产评估中选取适当的方法，目前，我国评估行业普遍采用的是重置成本法、收益现值法、现行市价法这三种方法。

　　无形资产评估注意事项：

　　1、深入分析历史与前景：依据获取的信息，着重分析无形资产及其同类物的历史应用成效与未来应用潜力，结合企业实际经营状况，预测经济收益的可实现性，并考量收益法的适用性。

　　2、明确区分与细致分析收益：合理预估无形资产带来的预期收益，清晰区分其与其他资产产生的收益，细致考察预期变动、收益时长、相关成本、配套资产、现金流及风险因素。

　　3、统一收益与贴现率口径：确保预期收益的计量口径与所采用的贴现率保持一致，以增强评估结果的一致性与合理性。

　　4、科学估算折现率：综合考量实施无形资产的风险因素及货币时间价值，立合理地设定无形资产折现率，避免与企业或其他资产折现率混淆。

　　5、综合判定收益期限：全面分析无形资产的剩余经济寿命与法定寿命，以及其他相关因素，从而合理确定其收益期限。