北京海润京丰养殖场征收价值评估,苗木种子评估

在征地拆迁过程中，征收部门出具的评估结果总感觉偏低，这是为什么呢？这要具体问题具体分析的，根据以往实践，可能会有以下几个原因：一、评估机构未依法进行必要的实地勘察或者测量，面积上的差异或者用途上的错误认定都会导致评估结果偏低。二、评估方法选择不当，比如，应当用市场法来评估却用了成本法或收益法，这样会导致评估结果可能会产生较大偏差。三、评估中的可比实例选取不当市场法要求选取多个可比实例进行参照，如果可比实例选取不当，自然会影响到评估结果的科学性，所以拿到评估报告，我们不仅仅看那几个数字而是要了解这些数字到底怎么来的，从而擦亮眼睛找经验丰富并的评估机构。

作为社会的一份子，广大被征收人、被拆迁人对于合法的征地拆迁是十分理解和支持的，因此，任何征地拆迁以公共利益为前提，以提高广大人民的幸福指数为立足点和根本追求，更需要公民评估意识的深刻觉醒。希望通过这本文介绍可以使更多人了解征地拆迁，了解资产评估真正意义和重要作用并通过评估报告达成心之所愿，获得更大利益。

中国，是一个历史然久的农业大国。中国人，对土地、房屋天生有二种依赖感，这种依赖感源于对“家园”的渴望。伴随着城市化进程的推进，各地因征地拆是引发的矛盾频发。纵观历史长河，”亦未曾有任何一个时代比今天的征地、拆迁矛盾更尖锐。
以前在拆迁补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，核心的问题还是补偿问题。要防止拆迁方的单方定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格，并且以公开的方式把这种价格让双方都知道，这样当事人才能有很好的预期。
企业拆迁是关乎企业主切身利益的头等大事，而企业拆迁是否顺利，拆迁补偿款是否如意则关系到企业主今后的事业开展。那么，我国对企业拆迁补偿标准是怎样规定的呢？关于企业拆迁评估方面我们应该怎么做呢？
对拆迁评估的几点认识
1、 拆迁评估直接关系着拆迁当事人切身利益，关系着社会安定稳定、关系着估价执业风险
2、 评估，有时主要体现的是其公正性，着重程序、形式上要求。但对拆迁评估，就像经济纠纷涉案物评估一样，不仅要求公正性，还注重客观性、准确性和可行性。因为评估结论，无论高评还是低评，都直接关系着一方当事人的切身利益。
3、评估结论不客观、不公平、不可行，必然直接带来估价执业风险。许多评估机构不愿承接拆迁估价业务，经常不是拆迁人不满，就是被拆迁人不服。所以，我们作为评估人员为了达到公平、合理、科学的评估，坚守职业道德和工作原则。