土地流转以下5种情况需要密切注意！

易土地（）这些年，好多农民感觉种地已经不能满足他们的生存需求，选择进城务工，将自有的土地流转给别人种，随着国家对农业的各种政策支持，允许土地流转经营政策的放开，有越来越多的人和企业，开始将自己的视角转向农业，进而开始流转土地投资农业。
　　由于土地流转政策性很强，这其中的陷阱也不少，需要注意的事情很多。对于农民来说，可能出现的问题主要有下面几种：
　　一是没有合同。以为亲戚朋友好说话，但时间一长特别是一旦土地价值显现，就容易说不清，造成纠纷。现在各地都有这样的情况，以前把地交给亲朋好友种，也没说期限、没说租金、没签合同，结果慢慢自己的承包地，写到了别人的承包证书上去了。
　　二是改变用途。一些企业打着土地流转的旗号，却用来盖别墅、建高尔夫球场、搞旅游设施等，改变了农地农用的性质，也影响农民之后再使用。
　　三是毁约跑路。一些经营主体和企业，以为农业政策好，觉得好赚钱，结果流转来土地后发现根本不是那么回事，或者在经营过程中出现亏损，而中途备弃合同，毁约跑路。
　　四是拖欠租金。转入方仍然种他的或者干他的，但就是以各种理由推脱不给流转租金。
　　五是地界丢失。经营主体流转土地，肯定要规模经营，打掉田埂是合情合理的，但对农民来说，如果没有经过确权，可能若干年后，自己的田块在哪里，或许难以找到。
　　做农业，要有土地，但是土地不是随便流转过来就行，你需要进行的考核！