中国不动产融资租赁发展形势与前景规划建议报告2023-2029年

中国不动产融资租赁发展形势与前景规划建议报告2023-2029年
【报告编号】: 397952
【出版时间】: 2023年5月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元

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章 中国不动产融资租赁行业发展综述 10
节 租赁行业相关概述 10
一、租赁的概念与分类 10
二、租赁主要形式介绍 16
三、租赁对相关主体作用 20
四、现代租赁的基本特征 22
五、国内租赁公司的分类 24
二节 融资租赁行业相关概述 25
一、融资租赁的定义 25
二、融资租赁的特征 25
三、融资租赁的种类 26
四、融资租赁的功能 27
五、融资租赁的意义 29
三节 不动产融资租赁行业相关概述 30
一、不动产融资租赁基本概念 30
二、不动产融资租赁基本特征 30
三、不动产融资租赁业务形式 32
四、不动产融资租赁业务流程 35
二章 中国不动产融资租赁行业发展环境分析 36
节 中国不动产融资租赁经济环境分析 36
一、中国GDP增长情况分析 36
二、工业经济发展形势分析 37
三、社会固定资产投资分析 38
四、全社会消费品零售总额 39
五、城乡居民收入增长分析 40
六、居民消费价格变化分析 41
七、对外贸易发展形势分析 42
二节 中国不动产融资租赁行业政策环境 43
一、不动产融资租赁行业政策法律框架 43
（一）法律 43
（二）监管 44
（三）税收 45
（四）会计准则 45
二、不动产融资租赁行业立法情况分析 46
（一）融资租赁立法模式解析 46
（二）中国融资租赁立法现状 47
（三）中国融资租赁法制建设前景 48
三、不动产融资租赁行业主要政策解析 49
四、不动产融资租赁行业相关法律法规 50
（一）外汇管理条例 50
（二）金融租赁公司管理办法 59
（三）外商投资租赁业的管理办法 72
（四）金融租赁公司子公司管理暂行规定 76
三节 中国不动产融资租赁金融环境分析 82
一、中国金融行业发展现状 82
二、中国金融机构发展情况 83
（一）商业银行 83
（二）信托行业 85
（三）典当行业 90
（四）担保行业 91
三、社会资金供需情况分析 92
（一）社会资金供应环境分析 92
（二）社会资金需求环境分析 94
四节 中国不动产融资租赁社会环境分析 95
一、中国人口环境分析 95
二、中国城镇化进程分析 96
三、社会信用体系建设现状 97
四、中小企业融资渠道分析 98
三章 中国房地产行业市场开发运营分析 100
节 商品住宅投资开发市场分析 100
一、商品住宅投资开发规模分析 100
（一）商品住宅施工面积分析 100
（二）商品住宅竣工面积分析 100
二、商品住宅销售需求规模分析 101
（一）商品住宅销售面积分析 101
（二）商品住宅销售金额分析 101
二节 办公楼投资开发市场分析 102
一、中国办公楼投资建设分析 102
（一）办公楼投资规模分析 102
（二）办公楼施工面积分析 102
（三）办公楼开工面积分析 103
（四）办公楼竣工面积分析 103
二、中国办公楼销售情况分析 103
（一）办公楼的市场景气度 103
（二）办公楼销售面积分析 106
（三）办公楼销售金额分析 106
（四）写字楼销售价格分析 106
三节 商铺地产及商业街投资开发分析 107
一、商铺地产开发背景分析 107
二、商铺地产经营特点分析 108
三、商业街的主要类型分析 109
四、商铺地产投资技巧分析 110
五、商铺地产投资收益因素 113
四章 中国融资租赁行业发展分析 115
节 中国融资租赁行业发展总述 115
一、融资租赁行业发展历程 115
二、融资租赁行业发展现状 116
三、融资租赁行业发展效应 117
（一）宏观效应 117
（二）微观效应 118
（三）社会效应 121
四、融资租赁行业经营情况 122
（一）交易规模 122
（二）市场渗透率 122
（三）竞争格局 123
二节 中国各类型融资租赁发展分析 124
一、金融租赁 124
（一）金融租赁市场概况 124
（二）金融租赁企业数量 127
（三）金融租赁企业实力 127
（四）金融租赁业务规模 128
二、内资租赁 128
（一）内资租赁市场概况 128
（二）内资租赁企业数量 129
（三）内资租赁企业实力 129
（四）内资租赁业务规模 130
三、外资租赁 130
（一）外资租赁市场概况 130
（二）外资租赁企业数量 131
（三）外资租赁企业实力 131
（四）外资租赁业务规模 132
三节 中国融资租赁行业存在的问题 132
一、对融资租赁的认知不平衡 132
二、行业发展不平衡 133
三、投资环境需要进一步完善 133
四、风险意识仍较薄弱 134
五、行业人才紧缺 134
六、“营改增”税收政策不明确统一 135
五章 中国不动产融资租赁行业发展现状分析 137
节 不动产融资租赁行业发展回顾 137
一、不动产融资租赁行业发展概况 137
二、不动产融资租赁交易规模分析 138
三、不动产融资租赁安全问题考量 138
四、不动产融资租赁开展情况分析 139
五、不动产融资租赁市场行情分析 139
二节 不动产融资租赁各方利益分析 141
一、开发商的利益分析 141
二、出租人的利益分析 141
三、承租人的利益分析 142
四、间接参与方--商业银行的利益分析 143
三节 房地产融资租赁中的涉税热点问题分析 143
一、房地产融资租赁相关税项分析 143
（一）房地产税 144
（二） 144
（三）营业税 145
（四）土地增值税 145
二、房地产融资租赁的税务风险 146
（一）警惕融资租赁交易中是否存在价外费用 146
（二）谨防计税基础与会计核算中的差异 146
（三）产权发生变动的情况下需缴契税 147
四节 不动产融资租赁案例分析 148
一、舟山在建码头融资租赁 148
二、天津蓟县城市道路售后回租 148
三、武汉城市交通设施售后回租 148
四、云南昆石高速公路售后回租 148
五、天津保税区办公大楼售后回租 149
六、武汉以路桥为标的物的售后回租 149
七、天津港保税区工业厂房在建工程融资租赁 149
六章 中国不动产融资租赁企业经营分析 151
节 天津渤海租赁股份有限公司 151
一、企业基本情况介绍 151
二、企业业务范围分析 151
三、企业经营情况分析 153
四、企业竞争优势分析 155
五、企业发展战略分析 156
二节 国银金融租赁股份有限公司 156
一、企业基本情况介绍 156
二、企业业务发展分析 157
三、企业合作关系建立 159
四、企业竞争优势分析 159
五、企业发展战略分析 160
三节 工银金融租赁有限公司 160
一、企业基本情况介绍 160
二、企业主要业务分析 161
三、企业经营情况分析 162
四、企业服务优势分析 162
五、企业发展战略分析 163
四节 长江租赁有限公司 165
一、企业基本情况介绍 165
二、企业业务范围分析 165
三、企业产品服务分析 166
四、企业竞争优势分析 167
五、企业发展战略分析 167
五节 建信金融租赁股份有限公司 168
一、企业基本情况介绍 168
二、企业经营范围分析 168
三、企业服务领域分析 168
四、企业竞争优势分析 169
五、企业发展战略分析 169
六节 中国金融租赁有限公司 169
一、企业基本情况介绍 169
二、企业组织架构分析 170
三、企业业务范围分析 170
四、企业发展目标分析 171