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建筑加固改造需要考虑哪些方面的影响?
建筑物经过长时间的使用过后，建筑结构难免会出现一些小问题。至于建筑结构是否需要加固改造，这是需要做一个房屋安全鉴定才能知道，对建筑做结构检测或结构可靠性鉴定。检测鉴定出来的鉴定报告，会根据建筑结构的现状来提出加固改造的意见，房屋安全鉴定报告是由审核通过的，可以作为建筑加固改造设计的依据。那么建筑加固改造需要考虑到哪些方面的影响呢?下面加固之家就为大家介绍一下建筑加固改造需要考虑这些方面的影响。
一、在建设规划的整个过程中普遍存在的安全性问题
1、建筑施工工程中缺乏必要的设计，建筑结构不合理。
2、施工过程中使用劣质的建筑材料、以次充好、施工工艺粗糙等。
二、使用的整个过程中普遍存在的安全性问题
1、为了充分满足房屋建筑施工使用的要求，擅自拆除改造房屋的建筑结构，改变房屋原有的受力状态。
2、在装修整个过程中，擅自拆除改造建筑结构或者会是明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性以及建筑结构的安全带来隐患。
3、随意改变房屋的使用用途，影响建筑结构耐久性。
4、未经设计以及安全审定，擅自在房屋建筑上设置大型的广告牌等等。
三、周围环境影响
1、在原有房屋的周边新建建筑，由于附加应力上面的影响，可能使原有的房屋受到损坏。
2、在原有的房屋周边开挖有基坑，边坡处理不当，造成原有的房屋基础出现滑移的情况。
3、周边施工降水，使房屋的地基土质发生了变化，造成房屋损坏。
4、房屋的地基受水浸泡，导致基础出现不均匀沉降的问题，使上部的建筑结构损坏。
5、大型机械作业时产生的震动也可能会对我们的房屋造成影响。

现浇钢筋混凝土楼板的裂缝，该怎么修复？
在大部分人的印象中，混凝土外表硬的像一块石头，它可以抵挡外物的猛烈撞击而安然无恙。然而，事实也不尽如此。由于原材料、制作工艺等方面的限制，混凝土内部存在大量的微裂缝及不均匀性，内部结构显得极端复杂化，相比钢材甚至木材，它都在某些方面相当脆弱。这些，都是因为混凝土的“脆”。
我们所说的对混凝土楼板进行加固，通常是在下列情况下进行的：
1.前期设计或施工阶段出错，导致混凝土楼板不能达到预期使用条件；
2.使用过程中钢筋锈蚀严重，楼板承载力不足；
3.使用过程中混凝土产生裂缝，致使楼板承载力降低；
4.后期改变建筑用途，加大使用荷载。
对于上述原因引起的混凝土楼板病害，加固方法有很多种。
，从加固的部位来说，可以分为从现有楼板上面加固和从现有楼板下面加固。从现有楼板上面加固，主要是针对上部钢筋不足比较有效；从现有楼板下加固，主要是对下部钢筋不足比较有效。当然，对具体工程来说，不一定下部弯矩承载力不足就一定要加强下部，加强上部同样可以达到加固的目的，甚至有的工程会上、下部同时加固。
所以，在加固设计之初，一定要请人员到现场观测做出判定，不然不合理的加固方法不止多花钱，效果还会适得其反。
其次，根据目前行业情况，混凝土楼板加固方法一般有：新增混凝土层、粘钢加固、粘碳纤维布加固和新增梁加固。其中粘钢和粘碳纤维施工性都比较强，而新增梁会改变板的弯矩分布，有可能要同时增加上部钢筋。
现在，主要讲一下新增混凝土层加固。，如果楼板是房间四周的裂缝较多，或者下部钢筋本身良好，只是配筋量稍微不足或混凝土强度不足，那么基本都可以从现有楼板上部增加不小于40mm的新混凝土层来加固，理论上新增厚度越大越好，但是同时新增混凝土层的重量越重，要考虑现有楼板钢筋和基础的承载力。
施工方法大致如下：
1修补大裂缝。
2必要时施工期间在楼下支撑楼板。
3凿毛现有混凝土楼面，必要时打去上部保护层，清理板面。
4铺设上部负筋和中间钢筋网（8@200），必要时负筋通长，并把负筋植入梁或墙内；植连接筋，一般为8mm直径，间距600mm交错布置，必要时加密。
5老混凝土界面剂处理，浇筑新混凝土（一般新混凝土采用高无收缩细石混凝土）。
另外，板底加固可以采用板下支模，现有楼板开洞用自密实混凝土浇筑，或者直接喷射浇筑。一般来讲，使用粘钢法和粘碳纤维法对板底加固比较方便。

预应力的张法，是个什么章法？
预应力混凝土是近几年发展起来的一门新技术，它是在构件承受外荷载前，预先在构件的受拉区对混凝土施加预应力，这种压力通常称为预应力。其原理是通过构件在使用阶段的外荷载作用下产生的拉应力，要抵消预压应力。
这就推迟了混凝土裂缝的出现，同时也限制了裂缝的开展，从而提高了构件的抗裂度和刚度。对混凝土构件受拉区施加预压应力的方法，是张拉受拉区中的预应力钢筋，通过预应力钢筋和混凝土间的粘结力或锚具，将预应力钢筋的弹性收缩力传递到混凝土构件中，并产生预压应力。
▋ 先张法
先张法是在浇筑混凝土构件前张拉预应力钢筋，并将张拉的预应力钢筋临时固定在台座或钢模上，然后再浇筑混凝土，待混凝土达到一定强度(一般不低于设计强度等级的75%)，预应力筋与混凝土有足够的粘结力时，放松预应力筋，借助于混凝土与预应力筋的粘结，使混凝土产生预压应力。
▋ 后张法
后张法是先浇筑混凝土，后张拉钢筋的方法。在制作构件或块体时，在放置预应力的部位预先留设孔道，待混凝土达到设计规定的强度后，将预应力筋穿入预留孔道内，用张拉机具将预应力筋张拉到设计规定的控制应力后，借助锚具把预应力筋锚固在构件端部，后进行孔道灌浆。
▋ 先张法和后张法的异同
1、相同点
1）对混凝土的要求相同：在预应力混凝土结构中，混凝土的强度等级不低于C30；当采用钢绞线、钢丝、热处理钢筋做预应力钢筋时，混凝土的强度等级不宜低于C40；对构件混凝土的强度如无设计规定，则不低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%。
2）张拉程序相同
2、不同点
1）构件制作先后顺序不同：先张法是先张拉后制作构件，后张法是先制作构件后张拉预应力筋。
2）固定构件的锚具不同：先张法一般采用的钢丝夹具和张拉机具如张拉夹具和锚固夹具以及穿心式千斤顶、电动螺杆张拉机、卷扬机等；后张法因预应力筋、锚具和张拉机具是配套使用，一般采用的锚具有单根粗钢筋锚具、钢筋束和钢绞线锚具，采用的张拉机具有拉杆式千斤顶和锥锚式千斤顶等。
3）施工工艺不同：张拉钢筋时间不一样，先张法是先开始张拉，而后张法是等浇筑完混凝土构件后张拉预应力筋；先张法需要混凝土预应力筋放张程序；后张法需要预留埋管制孔工序，后还有孔道灌浆工序等。
4）使用范围不同：先张法多用于预制构件厂生产定型的中小型构件，也常用于生产预应力桥跨结构等；后张法宜用于现场生产大型预应力构件、特种结构和构筑物，也可作为一种预应力构件的拼装手段。
根据先张法和后张法预应力混凝土的施工工艺流程，先张法和后张法各有其特点，在施工过程中应取其精华，去其糟粕，合理科学应用，加之随着预应力技术的广泛推广和普及，其必将在工程施工领域内发挥的作用。