吴忠养殖场拆迁评估果园苗圃拆迁评估养羊场拆迁补偿评估

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 （此文章禁止抄袭！！） 

  随着我国城镇化进程的加快，大规模的房屋拆迁和企业拆迁持续一段时间，对于被拆迁企业主来说，关心的莫过于怎样拿到合法的补偿，怎样能够获得更高的合法利益。

　多数被拆迁企业不太重视企业拆迁评估，或不重视企业拆迁评估程序甚至不重视企业拆迁评估报告，这是大错特错的，也是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。因此，重视并做好企业拆迁评估是企业主在拆迁过程中的首要任务。

  北京海润京丰资产评估事务所(以下简称海润京丰)成立于2013年，是经北京市财政局批准、中评协备案的综合性、化的资产评估服务机构。位于北京市恩菲科技大厦A座，交通便利，具有现代化的办公条件和良好的工作环境。自成立以来，海润京丰评估所一直以“踏实、勤奋、执着、灵活”为立所宗旨，以“事无巨细，吾必躬亲” 为执业理念，树立具有公信力的高品格评估事务所品牌。

  从法律角度应当注意的问题

　　1、评估机构应当由被拆迁人。这一点往往是容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定办案过程中很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。

　　2、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识，在评估报告中漏项是常见的问题之一。

　　3、什么时候评估。有些地方赔偿方在拆迁过程中，总是想先跟企业谈自己想给出的价位，想必他们已经有了自己的理由，但被拆迁方缺拿不出自己索要赔偿的依据，从而，处于被动状态，因此，评估环节应提前评估，越早评估越有利。

  资产评估是由具有评估资格的机构和人员，依据一定的规则，采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。

  资产评估报告能考虑被拆迁方所遭受的损失，能做到具体问题具体分析，言之有据的证明自己的资产价值，从而能成为为被拆迁方与对方谈判的重要助力！

　总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想解决问题就要从案情角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能更大限度的提高补偿，争取满意的拆迁补偿。

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