咸阳历史建筑检测-房屋灾后鉴定

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。 房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。房屋使用功能改变后又该如何做检测呢?
咸阳历史建筑检测-房屋灾后鉴定
　　使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋安全检测，以确保日后正常的生产及办公。

　　宁波钢厂主体厂址座落于浙江省宁波市。主要生产设备为两座55孔焦炉，两座2500立方米高炉，三座180吨转炉，一座年产能180万吨双工位RH真空精炼炉，一条1780mm热连轧生产线。一期设计年产能为400万吨。

　　钢结构检测部严格按照检测标准，克服钢结构件数量、构成复杂，检测区域广阔等不利因素影响，坚持科学检测，周到服务，利用磁粉、超声波等检测技术，探测构件表面和内部的缺陷，不漏检每一个构件，不放过任何可能出现的缺陷，坚持不懈地为钢厂安全生产保驾，得到业主的一致好评。

　　学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生每天读书上课的学校里，就存在着相当大的危险。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧;有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。因此，全国各地为加强学校教学楼宿舍安全管理，确保为学校教学和活动提供健康安全的场所，开展了全国学校危房清查消除工作。清查消除范围包括危房排查与学校安全性检测，这两项内容缺一不可。

　　校舍D级危房直接威胁师生安全，党中央、对中小学校舍D级危房问题非常重视，已逐步加大了查处问责力度。各地要充分认识全面清查消除中小学现存D级危房的重要意义。《义务教育法》第73条规定：“明知校舍和教育设施有危险，而不采取措施，造成人员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其它直接负责人员，依法追究刑事责任”。全国中小学校舍安全工程现场会强调，“D级危房一定要拆除”、“停止使用D级危房没有商量余地”。《意见》明确要求“对经鉴定存在安全隐患、影响安全使用的校舍要及时排除隐患,特别是对鉴定为D级危房的校舍,要立即封停,限期拆除。”因此，各地要全面贯彻落实国家和省有关精神，以高度的责任感、使命感，周密部署，扎实推进，消除现存D级危房。清查发现存在重大安全隐患的校舍立即停止使用，组织房屋检测机构进行安全等级鉴定。房屋鉴定报告深度应满足相关标准和规定的要求，既不遗漏、也不错定。近年来，房屋质量问题越来越多，房屋墙体开裂、沉降倾斜、渗水漏水、甲醛超标等，这些问题不禁令人烦心而且如果不及时补救就会造成很大程度的危险事故。

　　钧测房检站教您轻松识别房屋质量，只需要看六点：

　　1、看“五证”：看好五证是质量保障的环，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，五证的房屋才是质量好的房子。

　　2、看“五方”：五方是项目工程的质量保障的关键，开发单位、地质勘查单位、设计单位、施工单位、工程监理单位，各个单位都是正规企业才能房屋质量。

　　3、看全程： 竣工验收报告看好，其次看现场是否安全文明施工，看质量监督站工作人员是否进场，看关键工序的用材质量是否达标。

　　4、看细节：细节体现品质，墙面是否平整无起伏，地面是否光洁不起砂，门与窗的边框是否密实无缝隙，卫生间与厨房地面是否放水试漏无渗漏。

　　5、看配套：配套好生活才方便，电梯质量、管线质量、空气质量、外墙装饰质量。

　　6、看保修：万一出了问题就得靠保修，不仅要看住宅使用设计年限，还要看住宅抗震设计等级，后一定要获取住宅质量书和住宅使用说明书。

　　识别房屋质量看准这六点，您一定可以选到合适的好房。

　　房屋若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如房屋裂缝、房屋沉降、房屋倾斜等，不能居住和使用安全的就一定要进行房屋安全鉴定了。房屋安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。鉴定房屋所处的环境和排水系统，其次鉴定房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖系统。经过房屋安全鉴定之后，就可以得出房屋的危险性鉴定等级，那么房屋安全鉴定的标准是怎么划分的呢?

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

　　B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
咸阳历史建筑检测-房屋灾后鉴定
　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。