东莞黄江镇厂房防水补漏工程

随着社会经济的发展，人们越来越重视阳台防水工程的质量，要求也越来越高。然而，之间规模，人员和的不衡，防水的质量反复出现，严重影响了整个行业的声誉。因此，阳台防水需要注意以下几个方面，以防水工程的质量。
施工前做好：在阳台防水工程施工前，各个环节的工作人员熟悉图纸，并在会后制定阳台防水工程施工组织的计划。在正式施工之前，对员工进行相关培训，以确保所有值班人员都有进行阳台防水工程。建立质量管理体系：在施工前应为工程设计模型，以使工作人员能够根据样品的要求进行施工。
在施工过程中，员工对施工部位进行自我检查，其他人员进行第二次检查，然后由专职检查员进行检查。经过三轮检查，将进行下一步施工。

厂房屋面渗漏处理：严禁采用打孔注浆方式进行处理，处理原则以解决渗漏为目的，建议查找渗漏点，拆除屋面做法，从防水层找原因。 造成外墙面渗水的主要种类有：框架填充外墙的渗水，外粉刷施工质量问题引起的渗水，预留洞修补不当造成的渗水，外墙窗口接缝处渗水用打胶的方法进行处理。 卫生间渗漏水先准确找到渗漏水部位： 对损坏的物件产品进行更换。地漏汇集水处地面泛水效果不好，经常积水时，则需要将地漏周围地面凿除，重新找坡做地漏。 另外需要注意的是，施工需要的材料是大产品，这样才能防水补漏施工的顺利进行。

彩钢瓦的厂房屋面之所以会出现漏水现象还有可能是因为施工过程当中所使用的防水胶或者是密封胶出现了老化现象导致的。有的厂家为了节约安装成本，会选择使用劣质的防水胶或者是密封胶，从而影响到终的防水效果和密封性。

漏水按部位归结起来主要分布如下：

　　1.屋脊部位

　　该部位漏水的主要原因是：屋脊处波峰太高，屋脊盖板无法防水；纵向搭接未敷设防水，形成缝隙而漏水；屋脊盖板纵向搭接用铆钉连接，热胀冷缩强度不够而拉断铆钉，形成漏水；屋脊盖板与屋面板之间不敷设堵头，或堵头放置不规范而脱落形成漏水。

　　2.屋面气楼部位

　　该部位漏水的主要原因是：气楼与屋面交接处收边下未放置泡沫堵头，且收边纵向搭接未敷设防水；屋面外板在气楼交接处未上板；气楼结构支柱开孔部位未做防水处理；气楼自身制作、安装存在漏水隐患。

　　3.采光板部位

　　采光板部位防水是维护系统防水的重要部位，采光板安装中的胶泥铺设、防水螺钉是屋面漏水的主要隐患；采光板板型与屋面板板型不吻合，采光板两侧波峰屋面板，安装后，密封过严形成采光板内外气压差，毛细水从采光板两侧缝隙进入屋面内部漏水；采光板纵向搭接长度不够，且胶泥老化失去粘性；纵向胶泥脱落；采光板和彩钢板之间为刚性搭接，中间的缝隙未密封等。

　　4.屋面开孔部位

　　彩钢板屋面开洞口，是既要解决外观又要解决屋面防水问题，此两问题都要根据开洞形式及彩钢屋面板型号来决定。该部位漏水的主要原因是：风机开孔未按设计节点进行防水处理，钢堵头放置未敷设防水；风机开孔四周预留范围较小，雨水流淌不畅，容易积水；开孔四周包边搭接未进行防水处理；开孔内部四周未加结构件，形成低凹积水；防水施工存在阻水现象，形成积水。

　　5.檐口部位

　　檐口部位漏水问题的主要根源，该部位漏水的主要原因是：屋面外板安装未加泡沫堵头，屋面外板未下扳；墙面外板长度不足，且檐口部位未加防水收边。

　　6.天沟部位

　　搭接缝与弥合缝是漏水的两个关键部位，与钢筋混凝土屋面相比，钢结构屋面的天沟深度小，且天沟与屋面无连续防水构造，天沟积水时，很难不漏水。该部位漏水的主要原因是：内天沟焊接接头存在缝隙，形成渗水；天沟和雨水管管径设计过小，与厂房坡长不匹配；天沟端部没有做封头板；屋面外板伸入天沟长度不足，水会倒流入厂房内部等。

　　7.雨蓬部位

　　该部位漏水的主要原因是：雨蓬与附房之间接口部位处理不当；雨蓬与外墙之间未设置堵头或未按设计要求伸入外墙板内。

　　8.厂房与附房接口部位

　　该部位漏水的主要原因是：施工不合理，接口收边安装不满足设计要求

　　9.砖墙与轻钢屋面连接部位

　　该部位容易形成漏水隐患, 屋面板与水泥墙面结合处漏水，主要原因为应力不同步而引起结构墙体与钢板粘接面开裂而漏水。

　　10.铝合金窗户部位

　　铝合金窗与彩钢墙体及砖墙体连接部位为防水难题之一，该部位漏水的主要原因是：墙面檩条与铝合金间有缝隙；窗户下口与钢结构、砖墙体及窗户玻璃与型材之间密封不严；窗台与台度存在较大缝隙或有倒返水现象；窗户上口泛水收边件安装中未做防水。

构造措施

　　（1）堵头对由于风造成的漏水是有作用的，不应忽视，如彩钢板与屋脊盖板堵头安装到位，采光板与屋脊盖板间堵头下部加强防水，屋面风机处彩钢板波峰端部设置钢堵头，并加强防水；

　　（2）搭接时缝隙容易受温度影响变大，应充分留够搭接长度；

　　（3）水宜疏不宜堵，一般安装时在钢板内侧打密封胶，多多益善；

　　（4）足够重视钢结构屋面围护系统热胀冷缩的不利影响，采取合理的构造措施。

伴随着如今经济发展的发展趋势，钢结构厂房工程项目广泛被大家所运用，相对性于中国传统建筑而言，具备施工周期时间短、材料轻、基本规定低、室内空间设计大、方便使用，低碳环保等特性，遭受大家的亲睐，但钢结构厂房也具有一定缺陷，例如屋面渗漏。