广州增城公司厂房拆除旧物回收
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厂房拆除工程开工前,应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或安全专项施工方案,应经技术负责人和业主代表签字批准后实施。施工过程中,如需变更,应经原审批人批准,方可实施。
厂房拆除工程施工建立安全技术档案,并应包括下列内容:
1)拆除工程施工合同及安全管理协议书;
2)拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案;
3)安全技术交底;
4)脚手架及安全防护设施检查验收记录;
5)劳务用工合同及安全管理协议书;
6)施工现场临时用电按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。
7)拆除工程施工过程中,当发生重大险情或生产安全事故时,应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场,并向有关部门报告。
厂房拆除文明施工措施
1 清运渣土的车辆应封闭或覆盖,出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。
2 对地下的各类管线,施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。
3 拆除工程施工时,应有防止扬尘和降低噪声的措施。
4 拆除工程完工后,应及时将渣土清运出场。
5 施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时,履行动火审批手续,领取动火证后,方可在时间、地点作业。作业时应配备专人监护,作业后确认无火源危险后方可离开作业地点。
6 拆除建筑时,当遇有易燃、可燃物及保温材料时,严禁明火作业。
广州拆除厂房倒闭电镀厂设备、倒闭化工厂、倒闭工厂企业、上门清拆厂房废铁、报废锅炉,拆迁回收。拥有各类加大型拆除机械和小型拆除设备。
旧厂房更新改造是广州市“三旧”改造中的重要一环,统筹国有土地和集体土地上的旧厂房更新改造,可以优化城乡土地利用结构,改善空间布局和功能配套,促进城市和乡村协调发展。根据广州市住建局公布的数据显示,截至2018年上半年,纳入广州市“三旧”改造标图建库范围的土地总面积为598.32平方公里,其中旧村庄面积322.52平方公里,旧厂房面积209.68平方公里,旧城镇面积66.12平方公里。
广州市旧厂房更新改造的政策一直遵循“主导,企业参与”的原则,在改造模式上存在收储、自行改造、收储和自行改造相结合三种模式,其中,自行改造是除了收储之外旧厂房更新改造的重要方式。根据《广州市城市更新三年行动计划(2019-2021)》中提出的行动目标,2019年到2021年间,广州预计开展自行改造项目83项。本文将通过对广州市旧厂房自行改造政策的梳理,整理国有土地和集体土地上的旧厂房自行改造条件和流程,以期协助旧厂房改造参与主体详细了解旧厂房自行改造的政策机会。