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工作性也称为和易性，是指新拌混凝土易于各工序施工操作（搅拌、运输、浇灌、捣实等）并能获得质量均匀、成型密实的性能。
流动性
是指混凝土拌和物在自重或机械振捣作用下，能产生流动，并均匀密实地填满模板的性能。通常用坍落度或坍落扩展度来表示流动性的大小。坍落度越大，流动性越好。
影响流动性的因素主要有用水量、水泥浆的数量和稠度、砂率、外加剂等。增加用水量、提高水泥浆的数量和降低稠度、增大砂率、使用减水剂等都可以提高混凝土的流动性。
黏聚性
是指混凝土拌和物各组成材料之间具有一定的黏聚力，在施工过程中不致发生分层和离析现象的性能。
黏聚性主要取决于水泥浆的稠度和用量、砂率、骨料的级配和表面性质等。水泥浆稠度适中、用量足够、砂率适当、骨料级配良好且表面粗糙，可以提高混凝土的黏聚性。
保水性
是指混凝土拌和物在施工过程中，具有一定的保持水分的能力，不致产生严重的泌水现象的性能。
保水性主要与水泥品种、用量、细度，骨料的级配、孔隙率，外加剂等因素有关。使用火山灰质水泥、增加水泥用量、提高水泥细度、选用级配良好且孔隙率小的骨料、使用引气剂等可以改善混凝土的保水性。

混凝土在受力或环境因素作用下会产生变形，主要包括弹性变形、徐变、收缩等。
弹性变形
是指混凝土在受力时，当应力不超过弹性极，产生的可恢复的变形。
弹性变形的大小与混凝土的弹性模量有关，弹性模量越大，弹性变形越小。
徐变
是指混凝土在长期恒定荷载作用下，随时间而持续增加的变形。徐变对混凝土结构的影响有利有弊，一方面可以消除部分应力集中，另一方面可能会导致结构变形过大。
影响徐变的因素有水泥品种和用量、水灰比、骨料的性质、养护条件、加载龄期等。降低水灰比、选用坚硬的骨料、加强养护、延长加载龄期等可以减小徐变。
收缩
是指混凝土在硬化过程中，由于水分蒸发、水泥水化等原因而产生的体积缩小现象。收缩会使混凝土产生裂缝，影响结构的耐久性和使用性能。
影响收缩的因素有水泥品种和用量、水灰比、骨料的性质、养护条件、环境温度和湿度等。减少水泥用量、降低水灰比、选用弹性模量高的骨料、加强养护、保持适宜的环境温度和湿度等可以减小收缩。

裂缝的应对处理
即使采取预防控制措施，目前还无法在混凝土楼板施工中杜绝裂缝，而且设计规范允许一定宽度的裂缝出现。一旦出现了裂缝，处理时应遵守以下原则：
(1)裂缝宽度在设计允许范围内时，可不作处理。裂缝宽度超过规范要求时，应先查清开裂原因，待其发展基本稳定后再处理。若影响结构安全的裂缝，应提请设计或主管部门处理解决。
(2)不影响结构安全的裂缝应结合使用情况，可按下述方法处理：
化学灌浆：适用于贯通裂缝，采用压力设备，将化学浆液压入缝内，一般化学浆液为环氧树脂、聚氨脂等。
开槽嵌缝：在原有裂缝位置开槽，槽内清理干净，用密封材料填满嵌实，密封材料有环氧胶泥，密封油膏，聚合物砂浆等。
表面涂抹：在裂缝表面涂刷密封涂料或防护砂浆，一般加玻纤布作加劲层，密封涂料采用聚氨脂或环氧树脂，防护砂浆采用聚合物砂浆或氯丁胶乳砂浆。