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不同行业的企业如何选厂房？

不同类型的厂房适合不同行业的要求，那么企业选址是如何找到合适的厂房类型呢？

厂房都有哪些类型？
厂房分为钢结构厂房、标准厂房、高标准厂房、单层厂房、多层厂房。

不同类型厂房的用途？
1.工业标准厂房适合一般的工业项目使用，配电、天车承重、厂房高度、污水处理、消防能够满足一般工业项目的要求。
2.高标准厂房配电量高，天车承重吨数多，厂房高度更高，恒温恒湿、净化标准高等，能够满足特殊项目的要求。
3.单层厂房一般适合种生产加工、仓储等使用。
4.多层厂房一般适合简单的生产组装、科技研发、销售、仓储等轻工业使用。
5.门院的厂房除了水、电、消防的基础配套外，是涵盖了生产、办公、食堂、住宿的一体化厂房也是很多生产项目比较喜欢的厂房类型，再选择工业厂房的时候还需要考虑厂房的高度、承重、柱距、天车、配电、供水、污水、消防等因素。

买地自建厂房需要注意什么？

厂房是企业生产经营的重要场所，很多有资金实力的企业选择购买土地自建厂房，就是为了厂房的标准能够完全符合生产的要求。
一、报建审批手续繁琐，周期长。在资金充足和土地确定的前提下，要获取建设用地使用权，土地证、规划证、工规证、施工证、交地价款、报建、立项设计图、工程规划、消防防雷、人防、地基勘察、质量工程监督、安全登记等事项审批通过后才可以动工开建。在报建审批过程中，建议选择熟悉流程的人去办理，能够节省时间和精力。
二、自建厂房的费用构成主要包括获取土地的费用、建安费用、税费、建厂房费用等，更重要的一点是因建设周期长造成不能快速投产的成本费用也是需要企业考虑的。
三、买地建厂房需要达到工业用地投资强度、容积率、税收、环保、污染、产业等方面的标准。
四、配套设施需要完善。实力允许的话，是可以选择自建的，或者在选址时选择配套设施完善的地方。

注册医疗器械生产公司，你需要建厂或者租赁购买适合的厂区，体现了选址的重要性，企业主要综合考虑以下几个因素：
（1）区位交通
区位是否符合公司发展的要求，比如京津冀地区、环渤海地区等，重要的是要考虑该地区是利于公司经营发展。
交通是否方便运输物品，周边是否有高速、铁路、高铁等交通路线，其次
（2）用工、人才方面考量
医疗器械公司选址地是否有充足的用工人员，是否有配套的大学可以为公司供给人才。
（3）价格和成本
企业综合考量价格和成本，选址地的入驻标准、土地价格、厂房价格、水电气的价格、运输成本等。
（4）选址地是否大力扶持该产业
重要的是，当地是否大力发展生物医药、医疗器械行业，是否形成了上下游产业配套聚集。
（5）是否有人才政策
公司高管是否能落户等.

企业卖厂房时，要注意什么事项呢？今天，小编总结了6招，供您参考使用：
一、对于厂房出售的情况，企业购买厂房要确定6个事项：
1、确定厂房的产权，是否是合法取得；
企业购买厂房时，一定要查看和土地使用权是否是合法取得，查看土地使用证的取得方式，行政划拨和出让划拨，是合法的。
2、确定房屋的产权归谁所有
企业购买厂房的时候，由于没有提前查看产权证和土地使用证的原件，买了之后，才发现产权有问题，引起了纠纷。所以，在购买厂房时，一定要看产权证和使用证的原件。
3、确定厂房是否有共同人
企业购买厂房时，一定要确定产权归属是否有共有人，如果有共有人的话，需要确定共有人是否已经放弃了选购权。
4、确定厂房是否有使用限制
企业购买厂房时，要知道厂房产权和土地使用权是否受限制，比如厂房是否被抵押贷款了，厂房是否处于查封状态，厂房有没有别司法或行政机关限制使用。存在这些情况，建议企业不要购买。
5、确定厂房对否正在出租期，出租人是否放弃了购买的权利。
6、购买厂房时，还需要清楚的了解厂房的剩余使用年限。

决定企业发展的关键选址要素有哪些
企业选址很重要，对后期经营发展密切相关，按照以下6个标准选址，准没错：
1、区位交通：考量市场环境、交通成本
2、产业配套：考量与企业生产、经营、销售过程具有内在经济联系的上下游相关产业、产品、人力资源、技术资源、消费市场主体等因素的支持情况；
3、政策支持，考量人才政策、财政政策、产业政策、融资政策；
4、人才支撑，考量高校资源、周边招工难易程度；
5、生活配套，从员工需求出发，考量衣食住行条件；
6、营商环境，考量行业资源、办事效率、服务水平等。
如何正确选择公司地址？
1、商务中心 商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单租赁的商务办公室。
2、招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址 这些地址价格非常便宜，此种地址后期对于安装税控、上门核查完全没有保障，仅靠宾馆和部门个人关系维护，一但出现问题，你将面临的将是限期迁址或罚款，较为严重。
3、集中办公区 集中办公区可以简单的理解为针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器，可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信赖。适合于那些业务刚起步，还不能负担一个长期办公室费用的创业者们。
4、居民住宅 现在放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一定手续才可以获得居委会的盖章，盖章之后才能申请做公司住所。
5、虚拟地址 虚拟地址就是指可以用来注册，但是不能在那边办公的一种新型的适合初创企业资金短缺而又要的创业的注册服务。