企业估值方法,企业资产评估报告,企业资产评估公司

　　资产评估的基本方法有三种：收益法、市场法和成本法。注册资产评估师在进行公司价值评估时，应根据评估对象、价值类型、资料收集等法定条件，分析三种方法的适用性，适当选择一种或多种方法。收益法通过预测被评估公司的未来收益现值来确定其价值;市场法通过与市场上已有交易案例或参照公司的比较来确定价值;成本法则在有效评估公司各类资产净值和负债的基础上确定价值。在评估公司价值时，成本法通常不应作为方法，特别是在以持续经营为原则进行评估时。评估机构不应仅依据固定资产净值的账面价值进行评估，而应综合考虑多方面因素，包括盈利能力等。

　　通常对企业价值进行评估时，依据不同属性可分为以下四种类型：

　　一是按估价标准划分，包括收益价值、重置成本、清算价值与现行市价;

　　二是按经济行为划分，涵盖转让价值、兼并价值、抵押价值、投资价值及保险价值等;

　　三是按资产评估的前提假设划分，分为持续使用价值、清算价值及公开市场价值;

　　四是按评估结果的适用范围划分，包括市场价值及其以外的其他价值。

　　企业价值通常分为有形价值和无形价值两个层面。有形价值指企业财务报表中反映的各项资产，如应收账款、存款和商品等;而无形价值则难以通过账面准确体现，包括企业的管理能力、未来盈利能力及商誉等。关于企业价值的决定因素，有学者认为由企业自身资产决定，也有学者认为由市场需求决定。企业价值评估作为市场化经济的产物，广泛应用于企业融资、并购、上市等经济活动。与单项资产价值评估不同，企业价值评估是对企业整体价值、股东权益价值或部分权益价值进行的分析与估算，其核心意义在于辅助管理者和投资者做出更优决策，如降低并购风险、调整企业战略以实现价值大化、科学制定投资决策以降低投资风险并获取高回报。