防城港矿山评估收费标准

　　采矿权价值评估方法缺陷

　　1、可比销售法：

　　在中国，因采矿权市场历史短、有效案例少且评估质量不一，加之可比性随时间变化，隐私内容难以公开，导致可比销售法难以实施，调整后的参数也难满足市场需求。

　　2、重置成本法：

　　采矿权评估中，重置成本法不适用。因矿业资源形成特殊，市场交易无重置成本概念，且资源加工费和市场价随时间大幅波动，基础成本与未来成本对应性差，仅具参考价值。

　　2、收益法：

　　收益法虽较其他方法科学，但折现率确定是一大难题。高折现率虽能反映投资不确定性，却易低估潜力项目价值;低折现率则可能高估某些采矿权价值，导致评估结果难以准确合理。

　　矿山价值评估涵盖：1.矿产储量，依据勘探结果评估储量、品位等，为矿权价值提供参考。2.矿产资源市场，分析供需、竞争优势，确定价格和交易形式。3.已有矿山，评估产出、设施、技术、管理水平及环境安全，综合考量潜在价值。4.安全和环保风险，评估管理状况及潜在风险。需综合各因素，采用模型如现金流估值、黑色金属估值等，由机构或从业者执行，确保评估准确有效。如需要矿产资源评估，欢迎进一步咨询。

　　市场途径评估依据替代原理，通过比较评估对象与市场上矿业权交易案例的差异，间接估算其价值。可比销售法是其一种，通过对照评估对象与相似交易环境中的矿业权技术、经济参数，调整参照物成交价格以估算评估对象价值。