灾后重建片区棚户区改造配套基础设施建设可行性研究报告

XX市灾后重建城南片区棚户区改造项目（EF地块）红线内配套基础设施建设项目

可行性研究报告

二零二三年一月
目录
章 总论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目负责人 1
1.1.5项目建设地点 1
1.1.6项目建设内容及规模 1
1.1.7项目投资规模 3
1.1.8项目资金来源 3
1.1.9项目建设期限 3
1.2编制依据 4
1.3编制原则 5
1.4研究范围 5
1.5主要经济技术指标 5
1.6综合评价 6
二章 项目背景及必要性可行性分析 8
2.1项目提出背景 8
2.2项目建设必要性分析 10
2.3项目建设的可行性 12
三章 规划范围、现状条件及建设条件 15
3.1项目选址 15
3.2场地环境 15
3.3场址建设条件 16
3.3.1区位条件 16
3.3.2自然条件 17
3.3.3社会经济发展条件 18
3.3.4基础设施条件 19
四章 工程建设方案 21
4.1工程内容 21
4.2工程指导思想 26
4.3工程建设原则 26
4.4道路设计方案 27
4.4.1设计依据与技术标准 27
4.4.2平面设计 28
4.4.3纵断面设计 28
4.4.4横断面设计 28
4.4.5路基、路面设计 29
4.4.6施工要求及注意事项 34
4.5绿化设计方案 35
4.6给水管网工程方案 37
4.6.1设计依据 37
4.6.2工程规模 38
4.6.3水质及水压 38
4.6.4水源选择 40
4.6.5给水系统 40
4.6.6配水管网设计 40
4.7雨水、污水管网工程方案 42
4.7.1设计依据 42
4.7.2工程规模 43
4.7.3污水管道设计 44
4.7.4污水管网设计 44
4.7.5雨水管道工程 46
4.8供热管网工程方案 49
4.8.1设计依据 49
4.8.2设计原则 49
4.8.3设计范围 50
4.8.4热源的确定 50
4.8.5供热管网的形式及参数 50
4.8.6供热管网的敷设方式 50
4.8.7供热管网布置方案 51
4.8.8管材选型与敷设工程方案 52
五章 能耗分析与节能措施 54
5.1用能标准和节能规范 54
5.1.1原则和标准 54
5.1.2规范和依据 54
5.1.3用能标准和节能规范简介 55
5.2能耗状况和能耗指标分析 59
5.3节能措施和节能效果分析 60
5.3.1建筑节能 60
5.3.2动力节能措施 60
六章 环境影响分析 62
6.1环境现状 62
6.2项目建设与运营对环境的影响 62
6.2.1施工期 62
6.2.2使用期 65
6.3拟采取的环境保护标准 66
6.3.1国家环保法律法规 66
6.3.2地方环保法律法规 67
6.3.3技术规范 67
6.4环境保护措施 67
6.4.1 施工期环保措施 67
6.4.2使用期环保措施 70
6.4.3其它污染控制和环境管理措施 71
6.5环境影响结论 71
七章 劳动安全卫生及消防 72
7.1劳动保护与安全卫生 72
7.1.1督促施工单位建立健全安全生产责任制 72
7.1.2确保安全施工的措施 73
7.1.3安全生产、安全施工标准化管理措施 75
7.2消防 78
7.2.1建筑防火设计依据 78
7.2.2消防措施 78
7.3地震安全 79
八章 组织管理与工程招标 80
8.1组织管理 80
8.1.1工程管理 80
8.1.2人员培训 81
8.2工程招标 81
8.2.1工作依据 81
8.2.2工程招标的实施 81
九章 项目实施规划 83
十章 投资估算与资金筹措 84
10.1投资估算依据 84
10.2总投资估算 84
10.3资金筹措 93
10.4资金使用和管理 93
十一章 社会影响分析及评价 94
11.1社会影响分析 94
11.2 项目与社会的互适性分析 95
11.3 社会风险分析 96
11.4 社会评价分析 97
11.5社会效益评价 97
十二章 结论与建议 99
12.1结论 99
12.2建议 100

章 总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
XX市灾后重建城南片区棚户区改造项目（EF地块）红线内配套基础设施建设项目
1.1.2项目建设单位
XX市住房和城乡建设局
1.1.3项目建设性质
基础设施改造提升项目
1.1.4项目负责人
报告编制人：186--0072--8890（微）杨刚工程师
1.1.5项目建设地点
本项目建设地点位于卫源路以东、夏峰路以北、百泉路以西、佳怡街以南， E、F 两个地块
1.1.6项目建设内容及规模
XX市灾后重建城南片区棚户区改造项目（EF地块）红线内配套基础设施建设项目主要建设内容包括：
1、道路及铺装工程总计37484.06㎡。其中：道路长度2554.51m，道路宽度6m，面积15327.05㎡；铺装面积为22157.01㎡；
2、绿化工程总计53126.72㎡。栽种树1382株，绿化面积约42130.99㎡。
3、供排水管管网20137.20m。
1）给排水、消防工程
管网总长度9791.87m，其中：DN200复合管2203.96m、DN100复合管1337.31m、DN80复合管142.28m、DN65复合管140.44m、DN50复合管1481.3m、DN40复合管32.17m、DN32复合管109.54m、DN25复合管9.45m、De75PP-R管589.64m、De63PP-R管288.13m、De50PP-R管242.55m、De40PP-R管540.4m、De32PP-R管8.93m、De25PP-R管1335.37m。DN20铜质快速取水阀63个，DN25全铜快速取水阀13个，DN32铜质快速取水阀6个，DN200倒流防止器4个，DN20铜芯截止阀3个，DN32铜芯截止阀9个，DN40铜芯截止阀7个，DN50铜芯截止阀9个，DN65铸铁明杆闸阀16个。水表井（不含井盖）6座，阀门井（不含井盖）19座。室外消火栓49套。
此外，完善给排水、消防工程管网所需阀门、检查井等配套工程。
2）雨水工程
雨水管总长度4807.16m。其中：DN200UPVC双壁波纹管 1371.8m、DN300UPVC双壁波纹管 1152.31m、DN400UPVC双壁波纹管 781.41m、DN500UPVC双壁波纹管 669.47m、DN600钢筋混凝土管332.17m。单篦雨水口226座，塑料雨水检查井117座。
此外，完善雨水工程管网所需阀门、检查井等配套工程。
3）污水工程
污水管网总长度5538.17m。均为DN300双壁波纹管。并包括污水检查井504座，化粪池11座，隔油池3座。
4、电气工程
电力电缆为YJY-3*4长10000.12m；电力电缆YJY-5*10长435.05m；电力电缆为YJV-4X70+1X35长430.18m；电力电缆为YJY-3X10长2333.10m。PE32配管9623.56m、PE50配管1940.26m，SC32配管1924.59m、PC75配管411.49m。镀锌扁钢-25*4长96.39m。配电箱8台，交流充电桩(单枪)146台，庭院路灯等264盏。
此外完善电力工程所需检查井等相应配套工程。
5、燃气工程
燃气总长度2676m。
6、热力工程
热力管网总长度3867.48m，换热设备2套。
1.1.7项目投资规模
本项目总投资资金为6609.06万元，其中包括：建安工程费用5946.00万元、工程建设其他费用470.57万元、预备费用192.50万元。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币6609.06万元，项目建设所需资金来源为：90%资金为申请中央配套，剩余自筹。
1.1.9项目建设期限
本次配套基础设施建设项目计划在2023年1月开工建设，计划在2024年6月竣工，工期18个月。
1.2编制依据
1.《人民共和国土地管理法》；
2.《人民共和国国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
3.《国家新型城镇化规划》；
4.《河南省国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
5.河南省委、省印发《关于加快灾后恢复重建的若干政策措施》；
6.河南省《关于统筹做好防控、灾后重建和稳投资工作的紧急通知》；
7.《新乡市加快灾后恢复重建总体工作方案》；
8.《新乡市国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
9.《2023年新乡市工作报告》；
10.《XX市城乡总体规划(2017-2035) 》；
11.《XX市总体规划及总体城市设计(2017-2035)》；
12.《XX市城南片区控制性详细规划》；
13.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（三版）；
14.国家发改委《投资项目可行性研究指南》之《公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲》；
15.国家和河南省、XX市的有关规范、标准；
16.工程技术人员实地踏勘收集的资料；
17.项目单位提供的基础资料和附件；
18.国家公布的相关设备及施工标准。
1.3编制原则
1、符合国家有关法律、法规及规范要求，认真贯彻国家有关行政基础设施建设的规定。
2、在城市总体规划指导下，以当地社会经济、城市建设发展要求为出发点，从整体上进行全面布局，统筹兼顾，使项目发挥较好的社会效益。
3、项目建设坚持合理布局、设施配套、功能、环境优美，方案设计坚持合理适用原则，需要，不过高追求技术水平，在个别项目上要有一定前瞻性。
4、项目实施中，注重环境保护以及节约能源。
1.4研究范围
项目建设背景及必要性、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及保障措施、项目实施进度安排、招投标方案、投资估算及资金筹措、结论及建议等。
1.5主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标 　 　
（一） 项目总体建设内容及规模 　 　
1 道路及铺装工程 ㎡ 37484.06
2 绿化工程 ㎡ 53126.72
3 给排水、消防工程 m 9791.87
4 雨水工程 m 4807.16
5 污水工程 m 5538.17
6 电气工程 m 13198.45
7 燃气工程 m 2676.00
8 热力工程 m 3867.48
（二） 总投资资金，其中： 万元 6609.06
1 建安工程费 万元 5946.00
2 工程建设其他费 万元 470.57
3 预备费 万元 192.50
（三） 建设工期 个月 18
二 资金来源 　 　
1 申请中央配套90% 万元 5948.16
2 其他来源 万元 660.91
1.6综合评价
1、本项目可研认为该工程所在地地理位置等自然条件，社会经济持续、稳定、快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。
2、项目各项配套基础设施工程规划合理，建设标准适中，道路、绿化、供电、给排水、污水、燃气、采暖等各项配套完善，建成后改善项目区居民的居住环境。
3、项目在施工和运营期间的主要污染物为污水、建筑垃圾、扬尘等可能对外界环境造成的污染，通过采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。
4、工程实施计划。本工程项目计划在18个月内建设完成，工程采用公开招标方式选择施工单位。
5、本项目投资规模：XX市灾后重建城南片区棚户区改造项目（EF地块）红线内配套基础设施建设项目总投资6609.06万元，项目建设所需资金来源为90%资金为申请中央配套，剩余自筹。
6、社会影响评价。该项目对促进地区经济和社会发展具有一定重要的意义。项目的社会风险很小。
综上所述，该项目的建设符合国家、河南省、新乡市以及XX灾后重建、基础设施提升相关政策，同时具有显著的社会效益和环境效益，因此该项目的实施是可行的。

二章 项目背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景
2021年7月中下旬，一场历史的特大暴雨使河南省XX市成为重灾区，自7月20日以来，连续集中的强降雨引发了XX市洪涝灾害，造成22个乡镇绝大部分农作物、房屋不同程度受灾，截止9月17日，全市受灾人口614873人，转移安置81440人，倒塌房屋2942户、10158间，严重损坏房屋3571户、16100间，一般损坏8696户、35893间，受损公路长度437km，受损通信线路长度1707km，受损电力线路159km，受损水库14座，受损水电站10座，受损堤防长度148km，受损护岸211处，农作物受灾面积40477.46公顷，成灾面积27906.91公顷，绝收面积16580.9公顷（其中粮食作物受灾面积34410.66公顷，成灾面积23875.40公顷，绝收面积14878.24公顷），共造成直接经济损失679442万元。（其中，房屋及居民家庭财产损失195254.7万元，农林牧渔业损失191898.7万元，工矿商贸业损失109717万元，基础设施损失154758.3万元，公共服务损失27813.3万元）。
本报告由杨刚工程师编制，请勿复制。更多案例模板参考或报告的定做详询186，0072，8890（微）杨刚工程师。