宁波有没有机器设备评估服务费
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采用成本法评估机器设备时,应当:
(1)明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等,确定重置成本的构成要素。合理的成本通常包括设备购置价、运杂费、安装调试费、前期及其他费用和资金成本等。对于建设周期比较长、投资规模比较大的大型生产装置,可根据项目建设的承包方式(EPC总承包或E+P+C承包方式),行业景气程度,建设周期等因素,确定是否计取以及如何计取建设单位在建设期所创造的合理投资利润。
(2)了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,以及可能引起机器设备贬值的各种因素,采用科学的方法,估算各种贬值。
采用市场法评估机器设备时,应根据设备预期用途选择适当的案例,对持续使用的设备,选择的案例一般为买入价格;对拟对外处置的设备,选择的案例一般为卖出价格。
(1)明确活跃的市场是采用市场法评估机器设备的前提条件,应当考虑市场是否能够提供足够数量的可比资产的交易数据、以及数据的可靠性;
(2)明确参照物与评估对象具有相似性和可比性是采用市场法的基础,应当对参照物与评估对象的差异进行调整;
(3)了解不同交易市场的价格水平可能存在差异,应当根据评估目的和评估对象的具体情况,确定可以作为评估依据的合适的交易市场,或者对市场差异作出调整;
(4)考虑拆除、运输、安装、调试等因素对评估结论的影响。对于持续使用的机器设备,需在购买价的基础上考虑加上必要的运杂费、安装费、相关税费、前期及其他费用等。对于拟对外处置的机器设备,需结合处置方式考虑扣除必要的处置费用等。
采用收益法评估机器设备时,应当:
(1)明确收益法一般适用于具有立获利能力或者获利能力可以量化的机器设备;
(2)合理确定收益期限、合理量化机器设备的未来收益;
(3)合理确定折现率。
机器设备评估的程序
(一)明确评估目的
确定评估对象、范围和选择评估价值类型和方法的关键。
(二)清查机器设备,明确评估对象
主要包括下列内容:
1.根据账面资料,清查核实机器设备实有量,主要发现多余或隐匿设备。
2.明确评估的是单台设备还是组合设备。
3.确定评估对象,主要是要划清机器设备与流动资产中低值易耗品的界限;还要划清机器设备与不动产的界限,如用于安装机器设备的底座,是否作为机器设备价值的部分,应根据评估目的来判断,单项设备出售的评估中,往往不应包括这部分,而在整体评估中则可以包含。主要问题是避免漏评和重复评估,评估价值的真实性。
(三)对机器设备进行必要鉴定
确定其适用性、可用度以及主要技术参数。
(四)研究确定评估方法,搜集和处理有关信息资料
一个典型的机械工业企业,机器设备的重置成本一般由下列要素构成:
1. 设备现行购置成本;
2. 设备运杂费;
3. 设备基础费;
4. 设备安装费;
5. 建设单位管理费;
6. 建设单位临时设施费;
7. 工程监理费;
8. 研究试验费;
9. 勘察设计费;
10. 工程保险费;
11. 联合试运转费;
12. 施工单位迁移费;
13.建设期资金成本(机会成本);
14. 其他合理费用(设备操作人员培训费,不包括维修费)。
进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用,如:①海外运费;②海外保险费;③进口关税;④增值税;⑤公司代理手续费;⑥银行手续费;⑦海关监管手续费;⑧商检费等。
机器设备评估的基本步骤
(一)评估准备
1.指导委托方做好机器设备评估的基础工作。在评估的现场工作开始以前,委托方要做大量的基础工作,如填写机器设备评估电报表,对机器设备进行全面清查,对盘盈和盘亏的机器设备及时进行处理,将机器设备的明细账,实物卡片和有关技术资料准备好。
2.分析研究委托方提供的机器设备评估申报表及相关表格。评估人员应对委托方提供的待评估资产清册及相关表格进行审核和分析,审核委托方提供的有关资料是否满足评估工作的需要,有无错误和遗漏;同时根据委托方提供的资料,确定评估制订评估方案,安排评估人员,
3.收集资料。广泛收集与本次机器设备评估有关的数据资料,为机器设备价值评估工作做好准备。
(二)现场工作
现场工作阶段是机器设备评估的第二个阶段,是机器设备评估的一个十分重要的步骤,在机器设备评估的现场工作中,要确定机器设备的实物与机器设备评估电报表是否相符,要对待评估机器设备进行必要的观察和技术鉴定,了解待评估机器设备的现状、磨损程度等情况。
(三)确定机器设备评估所需要的各种经济技术参数
在评估活动中,机器设备评估所需要的各种经济技术参数的确定取决于评估目的,因为评估目的不同,采用的评估方法也就不同,进而决定所需要的经济技术参数也就不同。评估人员应根据评估结果的具体用途、评估项目对评估结果的要求以及评估法,科学合理地确定评估所需要的各种经济技术参数。
(四)评定估算
机器设备评估应根据评估目的,价值类型及评估时所面临的各种条件,选择话宜的评估方法和途径,运用恰当的经济技术参数对待评估的机器设备的价值进行估算,在选择评估方法时,尽量选择,直接的方法,在评定估算时,有必要与委托方相关人品进行沟通,在资产评估工作立性的前提下,可以听取委托方相关人品的合理化建议,以提高评估工作的效率和评结果的相对合理性。
(五)撰写评估报告及评估说明
在评定估算阶段结束后,根据委托方的要求和行业管理机构的规定,撰写评估报告和评估说明。评估报告和评估说明的撰写应遵守中国资产评估协会制定的《资产评估准则--评估报告》。
评估方案的制定评估方案的研究与开发是对评估项目的开发实施周密规划和有序安排的过程,包含如下具体事项:委托方提供的资产清单,确定评估的机械设备类型。设置分组和进度。机械设备的评价可以大概分成公用设备组和设备组,也需要根据机械类别开展细分,如动力、传动、机械、仪器仪表、运输等。也按工厂和车间分组。与此同时,要估算各类评估业务的工作时间,组织平行作业和交叉作业,确定作业进度。按照不一样的评价目的,确定评价方法和标准。开发和打印评估所需要的各类别表格。
收集相关信息和数据,对机械设备实施分类别;反映待评估资产的信息。包含原价、折旧、净值、预计使用年限、现有使用年限、设备规格、设备完好率和利用效率。证明被评估资产所有权和使用权的资料。产权登记证如有变更,应查阅产权转让证。
一般情况下,采用现行批发价标准和方法评估和销售单台机器和设备;清算和清算采用清算价格标准和方法:采用现值标准和收益法确定盈利本事;一般而言,机械设备评估通常采用重置成本标准和方法。填写评估报告,计算评估值。为了规范初始评估,提升工作动力水平,科学反映评估结果,有必要制定一套评估表。它的研究和发明是为了评估工作的需要,并为收集和整理数据提供同一个完整和完整详细的大纲;其它,为适应评价过程,充分衔接和过渡评价阶段;第三,我们应当着想评估报告的需求。大概可划分成评价用途推荐表、评价进度表和评价分类别汇总表(简称汇总表)。
机器设备评估的步骤
1、签订评估委托协议
2、指导委托方填写待评机器设备清册、准备机器设备产权资料及有关经济技术资料;待评机器设备清册及分类明细表的填写,待评机器设备的自查及盘盈盘亏事项的调整,机器设备产权资料及有关技术资料的准备等。
3、分析研究委托方提供的有关资料,明确评估、清查,制定评估方案;要落实人员安排,并设计主要设备的评估技术路线。
4、广泛搜集与评估相关的资料,为机器设备的评定估算做好准备。
5、现场工作中,按评估和人员安排,核实评估对象并进行分类
6、对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定
7、确定设备评估经济技术参数
8、评估计算
9、撰写评估报告
10、评估报告的审核和发出。
现场工作的:对设备进行技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程序、生产精度和废品率,以及各种消耗和污染情况的鉴定。判断设备是否有技术过时和功能落后情况存在。
对设备使用情况鉴定主要是了解设备是处在在用状态还是闲置状态,使用中的设备的运行参数、故障率、零配件率、设备闲置的原因和维护情况等。
对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量,设备所处环境、条件对设备质量的影响,设备现时的完整性和外观、内部结构等情况。
对设备的磨损程度鉴定主要了解和掌握设备的有形损耗,以及无形损耗等。
现场工作要有现场工作记录,特别是设备的鉴定工作要有详细的鉴定记录。这是评估设备的重要数据,也是工作底稿的重要组成内容。