温江区所得税税务筹划代办-温江益财一站式企业服务

成都常年代理记账业务包括：
（1）代理企业的记账、错账、乱账、建账的整理，报表的制作等代理记账业务。
（2）代理企业做账、各个税种的纳税申报，代理企业纳税情况自查及清算各种税款业务；
（3）代理企业整体税务安排、投资项目税收评估、代理制作涉税文书；
（4）建立成都委托企业纳税核算体系用办税制度，为企业设计财务制度；
（5）协助企业进行股份制改革及企业间兼并、收购工作，代理设计企业经营管理制度；
（6）为企业提供财务报表分析，提供其他管理建议；
（7）完成成都委托人要求的其他常年代理业务。

温江区代理记账业务范围：
1、根据委托人提供的原始凭证及其他相关资料，按照国家统一会计制度的规定进行会计核算。
2、为委托人企业建账、记账、编制财务报表。
3、按时为企业进行税务申报以及年度的企业所得税汇算清缴申报。
4、根据企业的经营状况为企业提供合适的财务意见，解答企业对税务及会计业务上的咨询。

出租房产的税收筹划
按照税法规定，房产出租的，以房产租金收入计算缴纳。因此，对出租房屋税收筹划的关键在于如何正确核算租金收入。
(1)合理分解房租收入　　目前出租时不仅只是房屋设施自身，还有房屋内部或外部的一些附属设施及配套服务费，比如机器、办公用具、附属用品。税法对这些设施并不征收房产税。而我们在签订房屋出租协议时，往往将房产和这些设施放在一起计算租金，这样就无形增加了企业的税负。因此我们在签订房屋租赁合同时，应合理、有效分割租赁收入，将附属设施及配套服务费单计算使用费收入，以减轻房产税的税负。
(2)通过关联企业转租　　不少企业与其子等关联办公地点在一起，如果企业所属地段较偏僻，可以考虑将闲置的房产出租给关联企业，再由关联企业向外出租。由于关联企业不是产权所有人，只是房产转租人，根据税法规定，转租不需缴纳房产税。这样通过将房屋出租方式由直接出租改为转租，可以减少企业的整体税负。