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东莞大岭山小型外墙防水补漏施工

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防水涂料的特点
⑴防水涂料在固化前呈粘稠状液态,因此,施工时不仅能在水平面,而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面,形成无接缝的完整的防水膜;
⑵使用时无需加热,既减少环境污染,又便于操作,改善劳动条件;
⑶形成的防水层自重小,特别适用于轻型屋面等防水。
⑷形成的防水膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性,能适应基层裂缝的微小的变化。
⑸涂布的防水涂料,既是防水层的主体材料,又是胶粘剂,故粘结质量容易,维修也比较简便。尤其是对于基层裂缝、施工缝、雨水斗及贯穿管周围等一些容易造成渗漏的部位,极易进行增强涂刷、贴布等作业。
⑹施工时采用刷子、刮板等逐层涂刷或涂刮,故防水膜的厚度很难做到像防水卷材那样均一,防水膜的质量易受施工条件影响。因此,选用防水涂料时,须认真了解材料的性质和特征、使用方法、低单位面积用量和重复涂、刮的必要性,并认真考虑防水层各个细部的增强处理。

外墙防水补漏的四个注意事项:
一、先检查和处理一遍墙体
外墙防水补漏的建筑物要符合标准,并按照标准逐步建造。外墙如果出现有小孔小洞,崎岖不平的现象,应行处理,需要将墙身的各种孔洞进行封堵,不平整处采用水泥砂浆填平,方便后续施工。
二、要注意防水
若墙面崎岖不平,需要将墙面先填平,后抹灰。若外墙有空隙,在补漏时需要先将空隙填上,然后多涂几遍防水胶。
三、门窗安装工程要做好
有时候房子渗漏的一个直接原因就是门窗工程没有安装好,从而导致房子漏水。所以在安装门窗的时候一定要找的师傅,不要贪图小便宜去路边找那些不靠谱的施工员。毕竟门窗关系到屋子的质量,因此还是谨慎一些为好。
四、对施工好的外墙进行检查
采用连续淋水法对施工好的外墙进行检查验收,这是好的方法。即用水管,水管约长为2公分,在房屋顶层持续不中断浇水约莫8个小时,再进行观察,看看有无渗漏水的情况。

外墙渗水的原因:
1、设计因素
在建房子时,重要的一个环节就是防水工程,它的质量好坏直接影响到居住者的日后居住的舒适度。在南方和北方,气候有着非常大的差异,这也就决定了选择的材料的性能是需要不同的,而且在防水的设计中也是比较复杂的,若是防水设计出现了问题,那么极有可能导致外墙渗水到内墙之中。
2、材料因素
随着科技的不断发展,防水材料的种类是比较多的,但并不是所有的材料防水性能都很好,有部分的防水材料孔隙率较大,吸水率强、渗透力弱,并且在日常的砌墙中,一般是使用的水泥砂浆,水泥砂浆也是无法能够将所有的缝隙都填满的,也会存有缝隙。再加上材料的性能不同,会导致墙面出现不同大小的裂缝,终导致外墙渗水。
3、施工因素
(1)除了材料因素和设计因素的影响外,施工人员操作不当的技术及工艺也是导致外墙漏水的主要因素。有部分施工人员在外墙柱与砌体的连接位置会忘记拉结筋,或者说拉了结筋但是没有将其弄牢固,又或者说结筋的长度太短,这些都是会造成墙面开裂,导致渗水的现象。
(2)在进行墙体施工时,找平层砂浆要适配,若是施工人员没有根据标准配置适合找平层的砂浆,那么因粘接力不够或过大的影响,也是会造成墙面出现开裂的现象,进而导致墙面出现渗水的现象;在给墙面打底时,会由于墙面与砂浆间的粘力较小,导致空鼓、沙眼、甚至裂缝的情况出现,那么也会导致出现墙面渗水的现象。

外墙漏水渗水的话防水补漏的方案也要根据内墙的实际情况来定,建议在对外墙漏水问题进行解决的时候,要考虑到实际的情况,这样才能达到好的防水补漏效果。
卷材防水层施工时应注意以下几点:
1、基层处理剂应涂在基层上,基层应薄而均匀。一般情况下,卷料只有在不粘时才能铺好;
2、一般情况下,卷材防水层的铺设应从层底标高向上平行于山脊,使卷材按水流方向重叠。当屋面坡度大于10%时,卷材铺设应垂直于屋脊方向;
3、铺装方法:将卷料脊面上的隔离纸剥开,将卷料粘贴在基面上。卷料长边搭接保持50mm,短边搭接保持70mm。卷料应保持自然松弛状态,不能拉得太紧。卷料铺好后,立即用平面振动器完全压实,垂直部分用橡胶锤压实;
4、卷材搭接:卷材压实后,打开搭接,均匀刷漆刷的大腿上胶,打开两个成键卷材的表面,涂层后干了一会儿,然后债券时手不粘,然后利用紧凑用橡胶锤,以避免漏水造成的缝口;
5、防水层施工温度应在5℃以上。
注意事项  
1、做任何外墙防水前,点是将防水涂料颜色配置成当前外墙颜色,色差不得相差太大,配置时将色浆适当倒入2~3滴进行搅拌,若完全接近该外墙颜色,则无需再加入色浆,若颜色相差很多,则继续添加1~2滴色浆继续搅拌,直到颜色完全一致为止。  
2、雨天和大风天气不得做外墙防水补漏的施工。  
3、外墙施工做好安全措施。  
4、外墙防水属于高空作业,每次防水施工都极度危险,所以外墙防水施工一定要选择好的防水涂料,在选择好防水涂料的同时,还另外购买了防水纯乳液加入到防水涂料内,这样弹性更高,寿命更长久。  
5、施工期间,若搭架子做防水,同样系上安全带,做好安全措施。

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