详情

乐享汇售楼处地址:白沟新城京白路与友谊路交口东行200米，楼盘地址是同一个，售楼处有人员为其介绍，了解清楚后可以实地看看楼盘真实详情。
　　乐享汇房价在8000元/平米，价格方面占优势，并且项目在核心地段，本区域内真正的城中心楼盘，项目现有配套更全，未来配套更升级，距离雄安更近，教育、医疗、购物一一俱全。周边成熟社区众多，人气更旺，消费水平更高。

　　项目售楼处和楼盘地址是同一个，有人员介绍后可以在实地去看看楼盘情况，项目房价价格在8000元/平米，价格合理，位于核心地段，后期升值 潜力大。woshixiaoyu

应读者要求，我们今天来聊聊白沟的红盘--鹏润乐享汇。该项目因为单日200套房源的销量在当地走红，从而吸引了五湖四海的购房者前来考察。而为了让大家更好的了解，今天小编就来解答下鹏润乐享汇购房优劣势，到底能不能买这个问题，对此感兴趣的读者，不妨一起来看看。

还是老规划，我们分别来说说鹏润乐享汇的购房优势和劣势，大家可以根据自身情况进行对比，觉得合适呢可以继续考察，不合适就考虑考虑当地其他的项目。

鹏润乐享汇购房优势
（1）新盘首开，单价低

相信很多的读者都是被鹏润乐享汇的低单价而吸引来的，包括从实际数据出发，其7500元的价格的确算是当地*低的了，再加上很多新盘首开的优惠政策，更是拉低了项目的总房款。而且还有一点大家肯定会感兴趣，那就是现在鹏润乐享汇还有首付分期的优惠政策，所以手头预算不足的朋友，也可以考虑考虑了。
（2）开发商名气口碑
从楼盘名字也知道，这是鹏润地产所开发的项目，而鹏润地产作为白沟四大开发商之一，旗下开发的楼盘安全性是有保障的，这点在开发商资质参差不齐的白沟，非常的重要。
（3）小区绿化较高
点击查看鹏润乐享汇户型实景，样板间规划
可能很多人根本不重视小区绿化，包括在考察的时候也认为其是一个小因素，但是为什么一个小因素要单举例出来说呢？因为鹏润乐享汇的绿化高达35%，这几乎相当于一个住宅的绿化了，优势。小编还可以告诉大家，正常白沟公寓的绿化是20%左右，那么这样对比下来，大家就知道为啥小编单说这点了。
鹏润乐享汇购房劣势
（1）期房

期房*大的劣势有两个，一个是风险性，一个是不能立即自住。风险性这方面虽然有开发商做保障，但小编觉得有必要提一下；而不能立即自住就比较简单了，房子还没盖好，要等到2025年3月份，所以时间还是挺长的。
（2）白沟的发展成迷
来鹏润乐享汇买房的目的是什么？大部分人是看中了白沟区位的潜力，而平时小编也多次强调，白沟是有潜力，但是这都是猜测和分析，真实的情况谁也不清楚。那么白沟的发展成迷，对鹏润乐享汇的房价走势也有影响的，简单的说谁也不敢保障该项目未来房价是涨是跌，总之有**想法的人群要三思。

综上所述，就是鹏润乐享汇购房优劣势，到底能不能买房这个问题的解答了，那么到底要不要买这里的房子，还是从自身需求出发，看大家能不能接受项目的劣势，这点在开篇小编已经说过了，希望此次的的分享，对鹏润乐享汇购房者有所帮助。woshixiaoyu
At the request of readers, let's talk about the first red plate in today. The project is popular locally because of the sales volume of 200 Suites per day, which has attracted buyers from all over the world to visit. In order to let you better understand, today I will answer the question of whether can buy a house. Readers who are interested in this may wish to have a look.
Or the

在大家面前的沙盘是我们整个白沟新城市缩影，以我们所在的位置和道*为中心，为大家详细介绍一下未来白沟新城的规划与布局：
白沟城市北距北京105公里，东至天津105公里南至保定62公里，南距雄安新区仅12公里。
白沟未来发展及7.2平方公里**城区规划介绍
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区**城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城**区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的**规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。**区总占地7.2KM²，*产业新城的**区将以京雄世贸港创意谷、悦享谷作为启动区，并充分实现其设计创意及休闲共享板块功能。未来将建有*公园（地下商业）、五**酒店（万豪酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级**性名片。白沟新城**区整体共分3期开发，其中一期实施总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、*公园、五**酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。并计划2019年打通白沟通向高铁站城市道路，2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。**区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪*酒店、上海新*博览中心、华体集团、中国交建、*美院等23家集团及院校同为主抓手，整合建设**功能区。
地处城市群中的白沟未来将成为雄安新区*商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在其定位为纽约CBD后的数十年内，曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及*机构的运作中心，依托CBD纽约也成为了*性和跨国行业组织的中心，二十世纪七十年代，曼哈顿成为了房价较高的城市，其商业与住宅交易，占有率达到全美40%。全世界的与资本，始终在不停地向这里凝聚。未来，白沟将成为“*商贸产业功能区”。
4、影音室讲解
现在各位面前呈现的是我们的观影室。说到白沟就不得不提雄安新区，2019年4月1日，**、**印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以同志为**的党*作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。雄安新区规划建设以特定区域为起步区**开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
雄安新区成立一周年后的2019年5月28日下午，在外交部南楼三层的蓝厅，500多人齐聚一堂——以“新时代的中国：雄安 探索人类发展的未来之城”为主题的外交部河北雄安新区推介活动举办，在推介活动上，国务委员兼外交部长王毅向推介雄安，开放的雄安拥抱世界：“诚挚欢迎各国朋友共同参与雄安新区的建设发展”。下面我们来共同欣赏一下雄安的风采。
5、设计师打榜墙介绍
现在呈现在我们面前的是星和工坊，星合工坊是一个面积5000多平方米的工业设计服务平台，内部划分出设计师交流中心、**工作室、面辅料展示中心、*版房、数字化视觉中心、SHOWROOM（成果展示厅）、*发布中心等功能区。
打造这个平台的目的，就是要集合**资源，聚合国内外设计人才，构建**设计人才孵化基地、**成果转化基地、*产品展示交流基地，并将原创设计与本地制造产业无缝对接，促进本地产业转型升级。目前，星合工坊已完成河北美院首批学生驻留实训创作，一些良好设计已进入当地企业开始打版生产。

*二站：负一层（时长20分钟）
1.*墙讲解
隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇化**运营商，同时也是京津冀协同发展的主力军。
隆基泰和成立于1995年，2015年在香港上市，总资产*680亿，23年筑梦70余城，荣誉一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展，荣获诸多殊荣：
1—河北房地产排头兵企业*1名；2—河北民营企业*二名
10—中国产业园区运营**企业；50—中国房地产开发企业***50位
89—中国服务业企业***89位；249—中国企业***249位
500亿元—年营业额*500亿元；500—连续四年蝉联中国企业**
680—亿元-企业总资产*680亿元

*五站：区域挂沙讲解
您这边请，*向您介绍一下项目的区位，这是我们的区域沙盘，沙盘方位是上北、下南、左西、右东，项目所在地在白沟新城，白沟新城位于京、津、保三角**，地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”**区域。距离雄安新区直线距离 12 公里，地处雄安新区*圈层，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未来发展潜力无限。白沟新城 15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京港台高铁(北通北京、南通广州，途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速，京雄高速(规划中)，大广高速、荣乌高速新线(规划中)等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄、广等城市，白沟真正实现比肩世界，四通八达，脉动。woshixiaoyu

高速铁路网，“四纵两横”，**加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区融入“轨道上的京津冀”，20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。
高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60 分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。
依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀**城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。
在建中的京雄城际铁路，于2月28日举办开工仪式，预计于2020年底交付使用，雄安高铁站将成为全亚洲较大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，开通后将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲较大机场首都*二*机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力。
白沟城市交通
从白沟城区内交通来看，城市主要线路呈四纵两横分布，四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环；两横由北向南分别北一环、津保路；依托雄安以及京津冀一体化规划，京白路即将升级为国家公路，届时随着良常路三期的竣工，白沟可**北京南六环，未来紧邻项目即将开通北京**白沟的838公交线路，白沟与北京将实现铁路、**路、公交等多路网联系；同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区，东一环未来北向延伸至112国道，南向延展至雄县西外环；富民大街与东一环将使得白沟与雄安**城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口，为城市东向交通提供便捷之道。
白沟镇依据“**向北、向东发展，西部城区以旧城区*新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线，分别沿京白大街公共服务发展轴，沿东一环市场发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架，着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄安北*城和中国北方有*影响力的商贸支点城市.
在一楼为您介绍时已经给您介绍过未来白沟整体城市发展，以及未来白沟新城发展较重要的7.2平方公里的规划的内容，其中产业新城的**区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，而京雄世贸港-乐享谷则是创意谷的又一次产品升级。woshixiaoyu

沟兴旺大街与北一环交叉口东北角。
11．区域的地理位置及意义？
答：项目位于白沟新城市中心，地处京、津、保三角**。北距北京 102公里，东距天津 108公里，西距古城保定 62公里，南到雄安新区5公里，在大北京经济发展圈，是环京津、环雄安的**城市之一。随着新机场和固保高铁的开建，未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局：处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”**区域，且承接雄安新区的外溢效益。
12.项目定位？
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区**城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城**区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的**规划区。
配套篇
13．周边的商业配套有那些？
答：周边7公里隆基泰和产业新城配套有*双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五**酒店、*公园、冀商文化馆等
距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，蓝鲸儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去银行，医院，学校商*都是相当快捷的）
14．周边教育设施有哪些？
答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟**学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合性学校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。
15．周边医疗设施有哪些？
答：白沟航天医院，白沟*五人民医院，北京儿童医院，康乐医院、正骨医院等
16．周边银行设施有哪些？什么时候做贷款？
答：和道*箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行，办理金融业务及其便利。购房起1个月内办理按揭，根据公司具体安排。
17．周边公交车站有哪些？
答：白沟102线（和道*-服饰广场），103路（和道*-白沟高铁站）、101（汽车站-和道*）、104、105
项目篇
18.项目基础情况（拿地时间、使用年限）？
答：拿地时间：2014年 使用年限40年
19.本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？绿地率？
答：占地81291.09平米, 总建面376919.32平米, 容积率3.99，绿地率21.7%。
20.外墙材料？
答：幕墙体系，分别有玻璃幕墙和铝板幕墙
21.是否为落地窗？窗户使用何种材质？
答：无落地窗、材质为断桥铝中空玻璃窗
22.规划总户数？
答：6895户（公寓6760户、商业135户）
23.楼间距？是否满足日照要求？
答：楼间距以总图为准，满足2小时。
24．建筑结构形式？
答：剪力墙结构
25．有无墙体保温层？具体做法？
答：有，材料硅质聚苯板。
26．墙体厚度为多少？
答：剪力墙厚度300/250/200，随受力变化而变化。
27.楼板厚度
答：根据荷载不同板厚不同。
28．是否为毛坯房？
答：除5#6#外其他为毛坯
29. 层高？净高？LOFT层高？净高？
答：商业层高6.8m，LOFT 层高5.2m，平层公寓层高*m。
30.公寓公摊多少？
答：得房率68%-72%
31．地下室有无做防水？
答：有
32.有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？
答：有地下车库，按平层计算总车位数1183，地上车位205，销售按平层销售。
33.采用何种电梯？速度？载重？
答：通力电梯（*）
34.单元门口是否有无障碍通道？
答：有
35.每栋几梯几户？
答：塔式6梯24户，板式6梯27户
36.有无中水处理系统？在哪个位置？是否入户？

白沟目前已有 5万多个*入驻，它已成为国内外*较多的商贸集散地，被誉为"
中国北方*大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的边
境榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区较
宜商宜业的城市魅力。
欢迎来到保定英尼广告策划有限公司网站，我公司办公地址位于有3000多年历史，文化底蕴深厚，清为直隶总督署—保定市。 具体地址是河北保定保定市和顺路77号万和城A区，, 主要经营本公司是一家主要出售京雄世贸港、雄安新区、白沟等地区的房屋中介机构。长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇化运营商。京雄世贸港能不能投资、京雄世贸港售楼处欢迎来电咨询！。
单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。