日照苗木拆迁评估果树收益损失评估索赔苗圃价值评估

----------- 要发展就需要对土地进行征收改革，征收土地包括城市用地、农村的耕地以及林木果树类等等，征收任何一种土地都需要按照规定给予一定的补偿，那么其中的标准是什么呢?
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成.
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
这就要综合考虑被征苗木的品种、树龄、规格、经济价值等因素。例如：种植苗木在以合作经
营为评估目的的具体评估过程中，选择市场法。果树在以产果销售为评估目的时则选择收益法。
  其中，园林绿化苗木价格的构成因素有很多，需要说明的是，同一树种的价格，可能只涉及其中一项，或少数几项，有的树种可能会涉及多项或全部，应该视具体情况进行综合考虑，绝不可以偏概全。
   影响苗木资产价值的主要因素有：树种、市场条件、交易日期、苗木生长状况，生长状况是指林分的林龄、株数、树高、胸径和蓄积量等主要生长指标。这些因素考虑失误或考虑不完全则会造成评估方法使用不当，结论会产生较大偏差。基于资产评估理论,结合园林绿化苗木特点,我们建立科学合理的数学模型对苗木进行应用分析得出准确价值结论。
   北京海润京丰资产评估（普通合伙）主要经营征地拆迁、补偿损失、资产价值等相关评估业务,是一家具有资产评估资质的评估机构，坚持“立、客观、公正”原则，根据委托方全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响种植户获利能力的各种因素，结合苗木所处的宏观经济环境及行业背景，对苗木价值进行的综合性评估。
详情请咨询王老师