雄安周边科技谷白沟君圣-蓝庭二期开发商

 

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白沟楼盘君圣蓝庭二期小区的北侧友谊路，南侧是津保路，西侧是白沟的主街兴隆大街，东侧是兴盛大街，项目向南可直达雄安新区、向北可直达北京南六环的京白大街。君圣蓝庭项目在白沟属于大的万人社区，社区采用新中式建筑风格，项目规划占地约360亩，面积（24）万㎡，总建筑面积约50万㎡，约4800套房，社区整体交房人口达到1.5万人，项目整体容积率2.0，绿化率40%。　　海信电器2017年财报显示，实现营业收入330.09亿元，股东净利润仅为9.42亿元，而本次赞助便支出近1亿美元，如此大手笔投入到营销环节中，是否有赔本赚吆喝的风险?相较来看，2016年海信赞助法国欧洲杯的后续效应或许可以解释其此番为何持续大手笔“”。项目70年大产权住宅，项目分五个地块开发，每个地块约10万㎡，首期即将面试的是我们A地块，A地块规划  10 栋商品房，分为 10  层小高层产品，15、18层高层产品，6层洋房产品，共计约 900  户。咱们小区统一封闭式管理，西侧为人行主入口，设置双岗，南侧消防通道，地下停车场有南进北出两个口，保障出入安全。主入口连接小区百米中央景观大道。我们社区采用了全新的管理模式，小区内地上只有人行道和绿化带，整个社区完全是人车分流，全封闭、分组团管理。这种人性化的设计理念，在大的面积做绿化的同时还保障了您出行的安全及便利，同时为了进一步确保我们业主居中的安全性和私属性。终万科及北京市住宅建筑设计研究院、中勘冶金勘察设计研究院和北京国际工程咨询有限公司成为中标人；招商蛇口及中国建筑科学院、中铁第四勘察设计研究院、中咨工程建设监理公司联合体为第二中标人；保利发展及富利建设、广东重工建筑设计研究院、广东轻纺建筑设计院为第三中标人。

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<园林景观篇>

主入口设高大色叶乔木，在增加入口仪式感与轴线性的同时，增强了入口的景观效果。背景墙配以丰富的植物种类，穿插景观廊道之中，更增添了轴线景观廊道的灵动性。项目内部景观环境，引入全新生活概念，鼓励业主“走出家门， 感受自然”，营造绿色健康的生活方式。社区遍布全区，风格迥异，功能多样（儿童活动、老年健身、羽毛球场、篮球场、私密花园等）。不同风格的空间除了通过景观小品及铺装形式的设计外，种植设计也与各个花园的主题紧密结合，以业主的良好体验感为出发点，不单是追求设计的精美，更注重人性化的使用，做到真正的生态理念设区，您可以看一下小区的园林和小区的建筑外立面相衬。外加中国人喜欢水，在风水上说，社区内能藏风聚气，是聚财的风水。内部景观主要有  三  大景观价值体系，分别为：   一 条百米中央景观大道  五 大社区主题公园  一 条环形阳光跑道。复合增长率6%。浦东新区1990年设立之初，国民生产总值为60亿元，2016年上升为8535亿元，增长142倍，复合增长21%；1980年人口密度仅为3971人/平方公里，2016年增长为4470人/平方公里，增长1.1倍。雄-安新区2017年设立之初，国民生产总值为214亿元，保守预判，雄-安新区复合增长率将>20%；新区人口密度仅660人/平方公里，虽然雄-安新区人口规划密度偏低，但在经济发展的带动下，雄-安新区及其周边未来人口吸附能力远不止于此，存在增长2-3倍的能力与空间。保守预判，截止至2020年底，雄-安新区常住人口预计增长75.71万人；截止至2022年底，雄-安新区常住人口预计增长154.79万人。= 

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景观附加值高。楼座平均景观分配；进入小区大门您看到的是百米迎宾大道与项目南主入口想接连，大道两边分别由两排树木竖立一字排开，给人以尊贵，并富有仪式感。还有一条环形阳光跑道。法国启蒙思想家伏尔泰说过：“生命在于运动”，为了鼓励业主“走出家门，感受大自然”，项目环绕小区内部打造一条长约1000M，宽约 2M 的环形塑胶，跑道两旁花草与绿树相衬，慢跑在健康跑道上，呼吸新鲜的空气，让运动与自然生活相伴，畅享自由空间，愉悦身心；无论您住在哪栋楼，都可以享受到社区内外相结合的景观资源；其中水岸景观和环形跑道，目前已极为，同类产品中在北京只有豪宅项目才有。 雄安周边科技谷白沟君圣-蓝庭二期开发商
根据要求，未来安置住宅全面采用绿建二星标准，通讯实现5G全覆盖，生活垃圾统一分类管理。配套设施建设强调分层次布局，构建15分钟社区、10分钟邻里和5分钟街坊生活圈，引入北京教育、医疗卫生、文化体育等资源。=此外，A单元安置房地下建筑面积高达85.15万平方米，主要用于地下商业、停车位和地下仓储用房。其中安置住宅地下室由两层构成，场地涉及标高达到12.5米。　　近几年智能家居成为地产商眼中的“香饽饽”，而智能卫浴更是“”。目前，地产商正在通过功能升级的卫浴产品制造新的卖点，万科、华润、方兴、仁恒、华远等房企也开始大张旗鼓地将智能卫浴产品“移植”到旗下的酒店和住宅项目。

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