有机膨润土不像皂的相转变那样变化，因此膨润土润滑脂没有滴点，其高温性仅决定于表面活性剂的耐高温性能。一般的膨润土润滑脂可在150℃以上使用。在高温下，膨润土润滑脂的稠度比所有的复合皂基脂都稠。
膨润土润滑脂的缺点是对金属表面的防腐蚀性不好，添加有效的防锈剂来改善。膨润土润滑脂由于膨润土稠化剂与基础油结合牢固，一方面表现出其优良的胶体安定性，另方面表现出基础油难于进入摩擦表面，因此抗磨性和抗擦伤性不太理想，影响其在高速滚动动部使修硫电都轴承里的使用。
膨润土提纯的程度与膨润土原矿的物相组成、结构、粒度等直接相关。因此湿法提纯的影响因素较多，例如不同的固一液比、离心机的转数和离心时间、加入分散剂 (絮凝剂) 的类型和用量以及膨润土矿浆的温度等都会影响终产品的质量。所以，根据原土的矿物特征选择适宜的提纯方法。
有机膨润土是由有机离子或中性分子以共价键、离子键、氢键、偶极键以及德华力、库伦力与蒙脱石结合成的蒙脱石有机复合物。各种膨润士均具有亲水疏油性，使其应用在有机溶剂中失去了在水溶液中的一些优良特性，而在一些领域中的应用受到限制。
比较简单混合法和冷浓缩法，可以看出前者是将全部基础油和有机膨润土化剂混合次成脂:后者是将部分基础油和全部有机膨润化剂混合制备一个浓的润滑脂(即所谓的“脂基”，然后再用剩余基础油分批稀释“脂基”制备所需度的润滑脂。在相同配方冷浓缩法制得的润漫脂县有较大的稠度，润漫脂性质较好。
主要特点:
a. 可耐高温
b. 抗磨损，耐极压
c. 可耐酸、耐碱、耐蒸汽、耐灰尘及防氧化
d. 减少噪音和防止震动
e. 含有特殊的防腐剂和其它的特殊添加剂
f. 高速运转下不会甩出及失去粘附性，密封及防尘性好，延长设备寿命