天津厂房拆迁评估机构
-
面议
及时发货
交易保障
卖家承担邮费
厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料
1、厂房拆迁评估重要的是建筑面积、结构,这些数据应当由测绘公司提供。
2、厂房朝向、成新系数:这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等影响房
3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来,单评估;
4、权属资料:厂房权证、产权档案资料;
5、地理位置:交通、公共配套设施、卫生等;
6、房屋状况:厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向,装修状况;
7、其他:关注有无共有人、有无土地证等。
被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
拆迁土地补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时,这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候,应当加以保护的地方,希望有关部门能够引起重视。