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厂房检测鉴定根据实际需要选择下列工作内容:
1)详细研究相关文件资料。
2)详细调查结构上的作用和环境中的不利因素,以及它们在目标使用年限内可能发生的变化,必要时测试结构上的作用或作用效应。
3)检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况,详细检测结构存在的缺陷和损伤,包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4)检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形,当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5)调查和测量地基的变形,检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查,也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6)检测结构材料的实际性能和构件的几何参数,必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7)检查围护结构系统的状况和使用功能。
8)可靠性分析与验算,应根据详细调查与检测结果,对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算,包括结构分析、结构或构件性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在厂房可靠性鉴定中,若发现调查检测资料不足或不准确时,应及时进行补充调查、检测。

房屋性检测过程:
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,房屋质量检测,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,房屋质量检测,根据现行规范验算房屋结构的储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告,须按规定报送房屋质量检测中心审定。
厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变,主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或使用荷载等情况。该检测应在厂房进行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、使用荷载前,通过对厂房的结构进行检测,对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普遍,从成本和经济的角度来说,对厂房进行改造比重建要经济的多。所以,厂房使用功能改变变的尤其重要。
厂房使用功能或局部结构改变,对结构性有影响时。厂房使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构性均有影响,需要进行性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。因此,厂房使用功能改变检测,主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的性和抗震性能的检测。
厂房性检测主要为调查厂房的使用历史和结构体系;测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况;采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录厂房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。厂房结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定,必要时应根据厂房结构特点,建立验算模型,按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算厂房结构的储备。分析厂房损坏的原因,综合判断厂房结构损坏状况,确定厂房危险程度,厂房检测应按《危险厂房鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行检测时,尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。检测结论为危险厂房或局部危险厂房的检测报告,须按规定报送厂房质量检测中心审定。

厂房承重检测鉴定:
1)抗倾覆计算(主动土压力+移动荷载振动系数);
2)抗滑动计算(同上);
3)墙身水平截面强度验算;
4)墙身垂直截面变位计算(截面应力校核);
1、根据具体情况,通过技术和经济比较,确定墙址位置;
2、测绘墙址处的纵向地面线,核对路基横断面图,收集墙址处的地质和水文等资料;
3、选择墙后填料,确定填料的物理力学计算参数和地基计算参数;
4、进行挡土墙断面型式、构造和材料设计,确定有关计算参数;
5、进行挡土墙的纵向布置;
6、用计算法或套用标准图确定挡土墙的断面尺寸;
7、绘制挡土墙立面、横断面面图;
厂房检测类型:厂房承重(承载力)检测。

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