企业拆迁评估价格-房屋价值评估-房屋拆迁评估

　　​​随着我国经济高速发展，越来越多的工厂由于政策、地理位置的关系需要搬迁，例如各城市地铁的不断优化和线路的调整，城市所在的地产也受到一定的影响。

　　厂房除了自建之外大多数是作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种，企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止。

　　而法律法规针对运营中的公司碰到征缴动迁时的赔偿没有具体的要求，导致公司被征缴人经常是一头雾水，损害赔偿的测算也无法寻找的根据，因此在进行厂房拆迁资产处置时，大多企业直接聘请第三方评估单位出具全面的评估报告。

　　拆迁(征收)主体 拆迁(征收)主体不明确， 或者缺乏拆迁方的资质，为非立法人单位，如某某拆迁办公室，某某拆迁指挥部。如果是征收项目，那么征收主体就是部门的房屋征收办，这时候主要审查征收决定审批的级别是否符合法律的规定，是否存在越级发放、越权发放的情形。 ​​​

　　如何审查评估报告 拆迁(征收)中，评估报告的重要性相信大家都很清楚。但是其意义有多大?会给被拆迁企业带来些什么?可能被拆迁的企业朋友不是很清楚。那在这里向大家全面的介绍一下评估报告的作用和意义。 ​​​

　　房产评估需要准备哪些资料呢?

　　其实一般情况下，房产评估需要以下几种资料：

　　(1)委托人身份证复印件

　　(2)土地证或不动产权证书

　　(3)预售合同或购房合同

　　这些资料都是常见的房产评估所需

　　为了确保评估顺利的进行

　　建议大家选择的评估机构，并详细了解他们的具体要求

　　他们会提供的帮助，让整个评估过程更加和顺畅

　　房产评估需要准备哪些资料呢?其实一般情况下，房产评估需要以下几种资料：

　　(1)委托人身份证复印件

　　(2)不动产权证书

　　(3)如果产证未办理的可以提供预售合同

　　(4)需要拍的房屋照片：小区入口、小区环境(小区里面顺便拍二张)，x号门牌号码、整幢外观、电梯、x室入门及室内照片若干即可。

　　这些资料都是常见的房产评估报告所需要的材料，具体可以咨询我们。

　　房产评估报告，需要提供哪些资料

　　房地产评估报告需要提供哪些资料，主要是根据评估目的，物业类型等因素来决定的。

　　一般已取得产权的住宅，办公，商业房产来说，需要以下资料：

　　不动产权证

　　产权人身份信息(身份证正反面);如产权人是公司需提供营业执照

　　商品房买卖合同、发票和契税

　　如出租，租赁合同; 如抵押，抵押合同及近期的银行对账单

　　房产内外部照片

　　如评估土地使用权，工业厂房及建筑物，在建工程等，提供的资料又会多些，具体应以评估机构的要求为准。