中政建研厂房危险性鉴定,罗田宾馆危房排查

征收遭遇“危房”的案例
基本案情：作出《房屋征收补偿决定》，杨某对补偿决定不服，向法院提起诉讼。在案件审理期间，当地街道办委托鉴定机构将杨某的房屋鉴定为D级危房，随后区作出《南阳市卧龙区人民关于印发杨某D级危房强制拆除排险实施方案的通知》，并以危房为由组织人员强行拆除了杨某的房屋。
裁判结果：一审法院认为该案系征收过程中发生的争议，在区与被征收人杨某就征收安置补偿问题不能达成一致意见时危房鉴定。

当地街道办申请房屋安全鉴定，区依据鉴定结论对杨某房屋进行强制拆除。根据《城市危险房屋管理规定》第7条、第12条规定，房屋所有人或使用人可以向当地鉴定机构提出房屋安全鉴定申请，本案在房屋所有权人明确的情况下，当地街道办申请房屋安全鉴定，主体不适格，得出的鉴定结论效力存在问题。注意量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展趋势危房鉴定。

危房鉴定钢结构厂检测报告资质证书
钢结构竣工验收不是跟项目的竣工验收一起的。钢结构验收是分项验收，竣工验收是整体验收。
钢结构验收内容：
1、钢结构工程施工单位应作出书面的钢结构施工质量自检评价报告；提出质量自检评定结果。
2、验收时应提供的钢结构工程施工质量资料：
（1）钢材、钢铸件的出厂质量合格证明文件及需抽样复验的应有复验报告，重要钢结构焊接材料的出厂质量证明书和抽样复验报告；
（2）焊工合格证书；考试合格项目及施焊认可范围；

（3）危房鉴定设计要求全焊透的一、二级焊缝超声波、射线探伤检测报告；焊接球节点网架焊缝、螺栓球节点网架焊缝及圆管T、K、Y形节点相关线焊缝的内部缺陷分级及探伤报告
（4）制作和安装的高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数试验和复验报告；
（5）钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面弯曲的允许偏差值检查记录表；
（6）钢网架结构总拼完成后及屋面工程完成后的挠度测量值检查记录表；
（7）钢结构用防腐和防火涂料产品质量证明书；

（8）危房鉴定钢结构拼装记录；
（9）钢结构施工图、竣工图和设计变更文件；
（10）隐蔽工程验收记录；
（11）钢结构的防腐及防火涂装检查记录；
（12）沉降观测记录及评价报告；
（13）钢结构工程检验批、分项、分部工程质量验收记录；
（14）主体结构分部工程质量控制资料核查记录。

结构检测的业务范围主要包括：
1）钢结构材料物理性能（屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲、冲击韧性、硬度）；
2）钢结构构件性能实荷载检验；
3）钢结构焊缝超声波检测；

4）钢结构防腐及防火涂装检测（防腐及防火涂层厚度检测）；
5）钢结构的连接性能检测（摩擦面抗滑移系数检验、高强度螺栓连接副扭矩系数和预拉力检验、施工终拧扭矩检测）；
6）钢结构变形检测；
7）钢结构的动力测试。
8）混凝土用预应力钢绞线力学性能检测
9）锚夹具表面硬度检测
10）锚具静载性能检测
11）预应力钢绞线应力松弛性能检测

三、节能检测，建筑质量抗震检测站节能现场检测节能系统检测粘结加固材料检测保温材料检测。
1、节能材料检测服务范围：外墙外保温等常用保温系统的保温材料。
界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网布。
增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。
2、服务内容：对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。
四、灾后建筑物检测，包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。
五、文物保护建筑质量综合检测评估，近代建筑保护检测鉴定。

房鉴定采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。对现有建筑整体抗震性能做出评价，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾措施和处理意见。当底层框架砖房的底层为内框架或半框架结构体系、多层内框架房屋为单排柱内框架和外墙壁柱未设构造柱的内框架结构体系时,应直接评为级。房屋安全性检测检测对象主要为上世纪年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中常见的一种。
检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

危房鉴定的申请人、危险房屋处理的责任人是谁?
房屋所有人或使用人可对房屋提出危房鉴定申请，检测鉴定费用由其承担危房鉴定。
房屋所有人对经过鉴定的危险房屋，按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理。这种结构的整体性和系统性严重不足，在构造上也存在着严重的不科学的现象。对于这种建筑结构来说，在进行抗震鉴定工作的过程中应该以增加少量造价的原则为基础，努力提升建筑的抗震能力。另外，工作人员还应该做到因地制宜，就地取材，提升建筑的经济性和稳定性。