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无论是国企、民企还是科研院所，不管是新项目、新产品，还是技术改造、改建扩建，其中都绕不开一个问题就是编制一份可行性报告，或者商业策划书。过去我公司曾审阅过许多的可行性报告及商业策划书，两者有共同之处，但也有很大的差异:
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项目可行性研究报告与商业策划书论述的内容及高度不同，可行性报告对市场通常都很乐观，通常静态的多，动态的少。对风险总是认识不足，这为以后出现问题时，留足了集体负责，强调客观原因的借口。
【落地项目案例展示】
南阳节能报告落地项目展示： 郑服务[2016]12120企业名称：青建置业公司申请备案的青建置业公司区时代广场二期建设项目，根据《产业结构指导目录（2011年本）》（2013年修订）本项目属于允许类。提交资料符合《省企业投资项目备案办法（2014年修订）》（发改投资）[2014]1339号）要求。一、建设：市区路东侧，新建街北侧二、建设主要内容：二期总面积3967.47㎡，总建筑面积39408㎡,地上建筑面积32968㎡，地下建筑面积6440㎡，商业面积9188㎡（地上商业面积5968㎡，地下商业面积3220㎡），地下室建筑面积6440㎡（其中商业面积3220㎡，车库面积3220㎡）。建筑密度37.8%，容积率8.31。机动车位72个，框架结构，总投资1.5亿元。该项目是全商业地产，主要设备包括：水、电、气、消防安全智能设备等。三、建设起止年限：2016年12月至2018年12月四、总投资:15000万元，
南阳节能报告落地项目展示： 新制造[20]12942预先核准名称：钰博永明食品有限公司年产800吨烘焙食品、30吨固体茶系列、100吨用品生产项目，一、项目产品不属于审批或核准的投资项目目录范围。二、项目产品符合产业结构指导目录（2011年本）（2013年修正）类条第32项规定。一、建设：县产业集聚区餐饮厨房产业园区二、建设主要内容：项目位于县产业集聚区餐饮厨房产业园区内，面积12.535亩（净面积），新建厂房、仓库等，总建筑面积约17300平方米。因生产工艺发生重大变化，企业申请重新备案，原备案编号：新制造[20]07425号备案确认书废除。工艺技术：1、固体茶：①购进原材料香菇、人参、山药等，经精选、混合、打粉、包装、检验、入库。②购进原材料山楂、三七花、草决明等，经精选混合、醇水提取（外协加工）、烘干、粉碎、填充、包装、检验、入库。2、用品：①片剂：a.购进原材料川牛膝、鸡血藤等，经精选、粉碎拌均、填充辅料、搅拌、摊涂、成包、包装、检验、入库。b.购进原材料川牛膝、仙灵脾、干姜、等，经精选、过滤、填充辅料、搅拌、摊涂、成片、包装、检验、入库。c.购进原材料川牛膝、透骨草、仙灵脾等，经精选、醇水提取（外协加工）、浓缩、填充辅料、搅拌、摊涂、成片、包装、检验、入库。②粉剂：购进原材料蛇床子、白鲜皮、辣椒等，经精选、混合、粉碎、包装、检验、入库。③膏剂：购进原材料川牛膝、鸡血藤、千年健等，经精选、提取浓缩（外协加工）、填充辅料、搅拌、灌装、包装、检验、入库。④：购进原材料蛇床子、白鲜皮、辣椒等，经精选、过滤、浓缩、灌装、包装、检验、入库。3、烘焙食品工艺：饼干：购进原材料（面粉、淀粉、鸡蛋、等），经混合、成型、烘烤、冷却、包装、检验、入库。主要设备：涂布机、分切机、混合机、灌装机、开片机、全自动包装机、自动混合切片机、净化水处理仪、提取设备、回收设备、均质机、封口机、清洗机、高温蒸煮机、高温高压机、和面机、饼干生产线及检验设备等。三、建设起止年限：20年07月至2017年09月四、总投资:6000万元，
南阳节能报告落地项目展示： 年产6亿只木螺钉项目，建设主要内容：企业租用厂房（不新征土地）面积600平方米，建成年产为6亿只木螺钉项目。生产流程：外购材料-冷镦打头-铣槽切口-螺纹加工-抛光-包装。主要设备：冷镦机、铣槽机螺钉机、螺纹机等。
南阳节能报告落地项目展示： 三湖滨服务18560企业名称：悦动空间公司万达广场超乐场项目，该项目符合产业结构目录，提交材料，一、建设：市大岭路南和平路西万达广场3层部分二、建设主要内容：项目租用现有建筑（万达广场）1937.15平方米，营业面积1500平方米，其他配套设施面积437.15平方米，主要设置电玩、嘉年华、台球、儿童乐园等区域，建成后形成大型家庭中心，主要、儿童淘气堡、台球以及消防喷淋烟感等.三、建设起止年限：2016年09月至2016年11月四、总投资:100万元，
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