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竣工验收目的和方式
怎么办理建筑工程竣工验收检测程序流程怎么办理建筑工程竣工验收检测程序流程怎么办理建筑工程竣工验收检测程序流程建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的后一个程序，也是建设成果转入生产使用的标志。
(一）竣工验收的目的
国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。
1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。
2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给使用和照管。
3.建设项目转入投产使用的程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。因此，《建设项目工程)竣工验收办法》中规定，“已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。”
对工程施工了施工阶段监理，在整个施工阶段监理过程中，以原材料质量和工序质量控制为核心，质量预控为的、有的放矢的开展监理工作。

工程竣工验收注意事项
　　注意：竣工验收前，一定多注意和档案馆沟通，因为档案验收合格证的获取是个耗时的过程，否则直接影响竣工验收，没有档案验收合格证，质监站验收组不会过来。
　　工程竣工验收备案 建设单位办理工程竣工验收备案按照下列程序进行：
　　（1）建设单位持有建设、勘察、设计、施工、监理等单位负责人、项目负责人签名并加盖单位公章的《建设工程竣工验收备案表》一式五份及下列文件，向备案机关申报备案：
　　1）、建筑工程施工许可证；
　　2）、施工图设计文件审查意见；
　　3）、建设工程竣工验收报告；
　　4）、工程施工质量验收申请表；
　　5）、工程质量评估报告；
　　6）、勘察文件质量检查报告；
　　7）、设计文件质量检查报告；
　　8）、单位（子单位）工程质量验收记录；
　　9）、工程施工质量验收监督意见书；
　　10）、规划验收合格证；
　　11）、建筑工程消防验收意见书；
　　12）、环保验收文件；
　　13）、建设工程竣工验收档案认可书。
　　14）、工程质量保修书；
　　15）、商品住宅的还应当提交《住宅质量书》和《住宅使用说明书》；
　　16）、法规、规章规定提供的其他文件，包括：

为什么要进屋检测？
1、需要
　　（1）幼儿园
　　根据门要求，开办幼儿园需要进屋整体的安全性，大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震。
　　（2）养老院
　　根据门要求，开办养老院需要进屋整体的安全性，部分大中城市要求按乙类建筑进行抗震。
　　（3）宾馆
　　现在城市中很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来，改造前需进行整体安全性和抗震。
　　2.房屋装修改造
　　房屋装修改造，通常涉及建筑物顶部加层、内部加层、后挂石材幕墙、房间后加档案柜和设备机房等、拆改承重墙、后开洞口等改造，为建筑物后续使用安全，应进行相应的检测。当加固完成后，为加固质量，除加固材料应送检外，也应进行加固质量的检测。
　　3.房屋使用中出现问题
　　（1）房屋出现楼板开裂、墙体开裂、楼体倾斜等情况时，应及时进行检测，防止次生灾害。
　　（2）火灾、爆炸和地震发生后，应对房屋损伤情况进行检测，为后续继续使用或加固提供依据。
　　4.中小学校及幼儿园
　　根据2015年地震区划和抗震设计规范规定，中小学校及幼儿园教学用房抗震设防类别由丙类提高至乙类，应对既有丙类设防的幼儿园进行整体检测和抗震。同时，为学校建筑的使用安全，应定期进行安全性和正常使用性。
　　5.老旧房屋
　　一般建筑物设计使用年限为50年，当使用寿命接近或超过50年时，为安全，应定期进行安全性和正常使用性，当出现危险点时，应进行危房鉴定。
　　6.房屋拆除
　　、、国有企业等所属房屋拆除前应进行检测，当房屋整体为D级房屋且适修性差时，可建议拆除，且需得到上级部门批复后方可拆旧建新。
　　7.相邻基坑、地铁等施工
　　当建筑物周边存在深挖基坑、地铁施工等情况时，施工前应对周边建筑物进行普查，对存在的裂缝、变形等缺陷进行记录，并对建筑物进行定时的沉降观测，防止在基坑开挖、隧道开挖等施工过程中引起周边建筑物的不均匀沉降、开裂等损伤。
　　8.工程质量存在问题
　　建筑工程在施工过程中，出现混凝土强度不足、砂浆强度不足、构件开裂、构件挠度变形、钢筋配置不足等情况，应对施工质量进行检测，为设计单位作为复核计算的依据。
　　9.建设工程手续不全
　　建筑工程在施工前未取得开工许可证就建造完成，当地质监部门未对工程质量进行等造成的问题，当该建筑工程办理时需由检测单位对建筑物进行整体检测。
　　10.其他情况
　　一般房屋使用寿命为50年，重要建筑物使用寿命100年，在这个过程中难免会出现各种结构安全方面的问题，应引起足够重视，及时进行检测，从而大程度的消除安全隐患。