2019泰丰牧马湖要买房的看过来.有房卖-大亚湾

　目前泰丰集团已开发的地产项目有：千花岛（惠城区）、泡泡海（大亚湾）、牧马湖（大亚湾），未来还将有小桂湾项目（惠州）、水贝项目（深圳）陆续开发。此外，泰丰集团在长沙岳麓区还开发有荣泰广场项目。牧马湖是泰丰集团继滨海度假站----泡泡海项目之后，在大亚湾又一鼎力开发的社区。



更新时间：2017-12-19
【项目区位】



　　项目位于大亚湾西区，紧邻深圳坪山新区，和惠阳区接壤，是大亚湾区的西部综合产业区，重要的商务、居住区域之一。北距惠州中心35公里，西距深圳市中心60公里，南距惠州港深水码头10公里，厦深铁路从区域北部穿过。





　　周边覆盖有沿海高速、惠大高速、深圳高速通达深圳。此外，根据惠州城市轨道交通远景规划方案，项目北侧未来将规划有轨道交通4号线，链接东莞4号线。







【项目配套】



　　交通配套：



　　泰丰牧马湖位于大亚湾大道与龙海二路交汇处，地处大亚湾西区核心地带，龙海二路东西走向贯穿大亚湾区，西行连通深圳坪山；项目东侧紧邻大亚湾大道，连通惠阳区；周边覆盖有沿海高速、惠大高速、深汕高速通达深圳。



　　依托已开通运营的厦深高铁线，以及未来的地铁14号线惠州段规划，项目将通过惠州南站与深圳轨道交通实现通勤对接。









　　去年12月，惠州市住房和城乡规划建设局发出公告《惠州市城市轨道交通线网规划》中提到在远期规划中1号线也将抵达大亚湾，后续还有惠州3号线、4号线等交通轨道，未来或将有4条地铁直通大亚湾。



　　根据该规划方案显示，项目北侧未来将规划有轨道交通4号线，链接东莞4号线。







　　自身配套：



　　【教育】泰丰集团立投入5亿多元巨资引进北大培文大亚湾实验学校，以中西融合办学理念，助力孩子成长。







　　北大培文大亚湾实验学校定位为国际学校， 同时满足未来走班制与寄宿制并行的教育模式，总用地为11万平方米，总建筑面积12.5万平方米。特别吸引人的是，北大培文大亚湾实验学校的校园空间建筑，将呈现出“在博物馆中建学校、在图书馆中建学校、在数字化世界中建学校”的特点，致力打造生机盎然、温馨优美生态校园环境，建造成全国样板。







　　据悉，该校将于明年9月开学，规划12年制、108班、4200名学生，面向全省招生。年招收500名学生，无地区限制。

　　



　　【社区】泰丰牧马湖拥有包括沁湖、隐湖、悦湖三大湖区组成的3.4万㎡原生态湖，2.5公里湖岸线，打造了一个依水而居的湖景特色社区。







　　运动社区+森林社区：沿湖设计有竹林绿化慢跑道、自行车道，还设置有密林曲径、森林空间、古树公园以及户外活动草坪，可以全天候的享受户外活动。







　　儿童乐园：泰丰牧马湖的儿童乐园区域，设计了0-3岁、4-7岁、8-12岁三个年龄段功能区域，并且为家长设计了看护及健身区。







　　针对0-3岁孩子设计的“迷离庄园”，满足孩子探索世界的愿望







　　坚果乐园，满足4岁以上孩子喜欢钻、爬、滑、滚的喜好，它通过在垂直空间设置并搭建各种难易不同、刺激的关卡，让儿童体验高空攀爬，感受穿越障碍物的刺激。







　　天空之城，适合8-12岁孩子体验较高难度悬空攀爬项目







　　周边配套：



　　泰丰牧马湖惠阳与大亚湾交汇的中心区域，周边交通发达，商业密集，生活配套设施很丰富。







　　商业：万达广场、大润发、天虹商场

　　医疗：中山大学附属医院惠亚医院、惠阳人民医院

　　教育：北大培文大亚湾实验学校（本项目）、西区小学、兴汉小学、西区中心幼儿园、大亚湾中学

休闲：大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、红树林公园、惠民广场、亚公顶森林公园







项目西北侧即为已于11月24日盛大开业的万达广场

更新时间：2017-12-19
泰丰牧马湖位于大亚湾大道与龙海二路交汇处，由泰丰地产开发打造。占地面积约56万㎡，建筑面积约133万㎡，项目围绕原生湖泊而建，产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态，将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。







【项目动态】



　　泰丰牧马湖为2017年全新项目，首批别墅新品于4月22日入市，推出134套别墅新品，分为双拼和联排。随后于5月12日加推。截止目前该项目一期别墅产品已经，二期小高层产品样板间已经开放，近期将推向市场。







　　项目的小高层分A、A6、B、B1、C、D，共4类6种户型，分别为建筑面积82、85、96、98、102、115㎡的3-4房户型。其中，B户型和D户型为房源数量多的主打户型，以面向刚需购房者的3房为主。







　　小高层产品位于一期别墅区北面，由14栋楼体组成，每栋楼体高11层，一梯三户。





更新时间：2017-11-25
【户型解析】：







项目的小高层新品共A、A6、B、B1、C、D，共4类6种户型，分别为建筑面积82、85、96、98、102、115㎡的3-4房户型。样板房已经开放，老牛为大家带来该项目的户型详解。



A户型（115㎡四房&102㎡三房）



A类户型分A、A6两种，A6户型相比A户型，少一个房间及玄关转角位，建筑面积差约13m2，其余结构尽寸一致，仅分布于55#、56#、60#楼栋的1、2层西侧，货量仅有6套。样板间为115的4房户型。



A户型共有11条腿，供应量约121套，约占总供应量17%左右。











A户型为典型的南北通透户型，客厅开间3米8，与北侧餐厅连成一体。因为南向拥有1.8米*6.7米的超大阳台，足够满足所有阳台功能，所以设计师将样板间的北侧阳台纳入了室内空间，既不影响通风采光，又增加了使用的舒适性，以及空间的连贯，足够6-8人甚至更多人一起用餐，空间显得非常宽敞。厨房半开放式的设计让空间自然流畅，也显得富有生活情趣。在这样的客餐厅里起居生活和用餐，令人心情愉悦。















入户玄关处，因为门后有足够空间，因此设计了一个隐藏式鞋柜和储藏空间，不仅方便实用，还不影响整体观感效果。墙镜的设置方便出行前检查着装搭配。







厨房空间充裕，并且采光非常充足，样板间围合式的橱柜布局，打造出一个舒心、实用且舒适的阳光厨房，做饭也有一个好心情。







公共洗手间采用自然方正的淋浴隔断，实现干湿分离，得益于设计师将飘窗合理利用，整个洗手间空间也足够舒适，且采光充足，清雅别致，丝毫没有紧促感。





入户门右侧的房间，可做为儿童房或书房，空间都足够宽敞，并且有飘窗空间可利用，令整个家居空间可以更加自由设置。多出一个房间可调配，对未来家居生活能起到非常重要的作用。







靠北的次卧，面积阔绰，安静舒适，采光适宜，自住待客都很好。







南向的次卧，面积也相当阔绰，兼且落地窗外就是南向超大阳台，推开便可种草养花，进入客厅，动静皆宜，行动方便，适合家中老人养生居住，也方便家人照顾。







主卧位于整个户型的端头，南向开窗，既充足采光，又保护隐私。主卧配有主卫，整体空间充裕，即使加上了衣柜也显得空间十分宽敞。







主卧房间面积显得宽裕，主卫空间也很舒适，玻璃隔断更了采光充足。







A户型点评：



整体而言，A户型方正实用，实用率很高，南北通透，采光通风俱佳，并且布局合理，动静区分隔和谐自然。这个户型仅仅只有115平方米的套内面积，却能做到4房2厅2卫2阳台，相当于一般户型130-140平方米的空间效果，已经说明户型设计方面的功底。综合看来，每个房间的空间都很充裕，是典型的舒适性住宅。超大阳台，更是给了业主进行户型改造很大的空间。同时，得益于飘窗落地的设计，也有效地拓展了使用面积。



B户型（98㎡三房&96㎡三房）



B户型分为B和B1两种，惟一的区别在于B1户型没有入户玄关，其他部分完全一致。B1户型分布于49#、50#、59#、60#、61#的一层，共7套，样板间为98平方米的B户型。



B户型共有22条腿，是A户型供应量的2倍，占比约35%。











B户型虽然不到100平方米套内面积，但确实南北通透、双开放型阳台的住宅，这在惠湾乃至深圳的户型中也的确是非常少见的。客厅的开间为3米6，与餐厅、厨房形成完全对流通道。样板间同A户型一样，采取了北向阳台入户的设计，餐厅位与A户型一样大，这在98平方米的同等户型中也是非常的。









南向大阳台，与客厅3.6米同宽度，而进深却达到了1.9米，超过A户型的1.8米，相当阔绰，不多见，并且还能实现侧面采光通风。







入户玄关的鞋柜上方有开窗，通风采光更佳。







厨房与A户型样板房空间设计一致，感观上仍旧非常舒适明亮，是个下厨的好所在。







公共洗手间与A户型也完全一致，清雅舒适。。







南向次卧的面积也与A户型几乎一样，采光充足，而飘窗的设计更是展示了户内面积的拓展空间。











北向的儿童房/书房的面积，窗大采光足，作为儿童和书房，空间绰绰有余。







主人房依然保持了非常阔绰的空间尺度，并且配有立主卫。









B户型点评：



B户型除了南向大阳台长度有明显区别之处，与A户型的结构、布局、尺寸几乎一致。98平方米的3房2厅2卫2阳台，还能做到厨房和阳台面积超大，每个房间都能宽敞空间，这样的户型样板间可以说为我们提供了一个户型拓展设计的范本。



C户型（85㎡三房）



C户型共有9条腿，不足100套，是南北通户型里供应量小的，除49#位于东端头外，51#、52#、53#、57#均位于两单元中间位置。







C户型虽然不足90平方米，却是3房2厅1卫2阳台、南北通透的住宅，开间3.5米，令客厅宽度达到了舒适型住宅标准。南向大阳台还是保持了1.8米*3.5米的规格，加上北向生活阳台，这个85平方米的户型也做到了双阳台、南北正向通透的格局，这一点实属不易。









C户型的玄关与A户型完全一致，摆放一个易于移动的轻质沙发座凳，更方便家人，特别是老人换鞋。







C户型是一个比较特殊的南北通户型，原因在于北阳台与南阳台之间，除了客餐厅之外，还隔着一个厨房。而设计师的奇思妙想，将厨房操作空间做成了通道，既了操作便利，又不影响通风采光，值得赞赏。











C户型也是样板间中，惟一保持北向生活阳台原貌的户型，适合洗衣晾衣，美观与实用兼备。







虽然是小3房，洗手间空间还是保持了一贯水准，干湿分离，面积宽敞舒适。