房产交易信息网：广州第二套房首付多少，购买注意事项

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　　聚房宝7年来专注于新房营销，以IT与大数据为驱动，面向开发商提供“Martech大数据效果营销”服务，是一家致力于打造居住新生态，扩大居住数据价值的新房交易Martech大数据服务平台。
　　蜗牛家，聚房宝旗下面向营销服务市场推出的新房交易Martech大数据赋能平台。坚持“数据驱动、技术赋能”，为城市运营商提供“广告+平台+软件+数据”四位一体的大数据效果营销解决方案，全面赋能中小微营销服务伙伴，切实改善消费者体验，跨越式提升新房营销交易效率。
　　蜗牛家线上网站作为蜗牛家面向营销服务市场赋能体系的重要组成部分，是服务于购房者的房产垂直网站，将为数百万用户提供的新房o2o导购服务。
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　　房屋现在对于大多数人来说都是很重要的，有房的人在考虑买房，而没房的人也在考虑买房，有房的是在考虑二套房，要知道，二套房与新房是有差距的，而且两者所包含的意义也都不同，操作办理起来流程自然也都不一样，那么问题就来了，广州第二套房首付多少成？广州二套房购买时应该注意什么？
　　广州第二套房首付多少成？
　　1、广州市户籍居民家庭限购2套住房；非该市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在该市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。非该市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
　　2、对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例不得低于70％。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
　　广州二套房购买时应该注意什么？
　　1、在广州买第二套房，购房前的准备，购房者应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
　　2、在狗二套房的时候，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
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