新设典当行对股东方有什么要求呢？注册资本是否要实缴呢

新设典当行对股东方有什么要求呢？注册资本是否要实缴呢
去年以来，多个中央和地方监管部门严查资金违规流入楼市、规范购房融资行为。强监管下，银行资金违规入楼市的情况有所遏制。不过，《证券日报》记者近日调查发现，有部分购房者将目光转向了典当行，并寻求融资。
　　据《证券日报》记者了解，对于名下有房的购房者，将名下房产典当以获取二套房的首付款或者全款，成为其快速获取资金的方式。虽然利息较高，但是典当行的一大优势就是放款快，审批流程简单。
典当资金流入楼市，部分来自“银行-信托”结构
　　近日，《证券日报》记者暗访了北京市朝阳区的多家典当行，某连锁典当行的工作人员告诉记者：“今年的客户数量以及大额业务都有所增加，有不少客户的资金用途是买房。”
　　当记者询问资金流向楼市是否合规时，上述工作人员表示：“客户的资金用途一般都是聊天时知道的，我们公司并不需要签署任何有关资金用途的协议，典当行不会监管资金流向，客户买房、炒股或者其他投资，都不会干预。我们只进行实物抵押，流程合规，合同。”
　　据《证券日报》记者了解，目前，通过典当行抵押房产的资金来源一般有两种模式：一种是典当行的自有资金，一种是信托资金。
　　其中，典当行自有资金的利息较高，一般为月息2%，不满一个月按照5天一个周期计算。一般抵押期限为2年到5年，还款方式相对灵活，可以随借随还，不借不产生利息，快可做到当天到账。
　　关于信托资金，某典当行的工作人员解释道：“信托资金的来源是信托公司通过银行或其他途径发行的信托计划，将募集到的资金在市场上找到相关合作方（比如典当行）来使用。一般为月息1.5%，一般长抵押期限为2年，只有全额还款一种还款方式，抵押3个月后全额还款不收取违约金。快可做到2个工作日到账。”当本报记者询问典当行和信托公司的合作方式是否合规、是否有风险时，这位工作人员表示：“和信托公司的合作时间不长，目前有5-6亿元资金的库存。我们典当行严格按照典当管理办法的规定提供相关业务，可以放心。”
　
　　在走访过程中，有典当行工作人员提醒本报记者：“如果选择信托资金放款，除主合同外，还有一份附件要签署，类似承诺书，承诺借款不用于投资。如果资金用途是买房，建议不要用收款的银行卡直接刷卡买房，转给亲戚朋友再转回自己的其他账户比较合适。如果借款金额超过100万元，需要以公司经营的理由借款，需提供营业执照以及采购合同。”
多家典当行提供垫资服务利率突破24%
《证券日报》记者在暗访过程中，还发现典当行提供垫资服务，疑似违规。在记者暗访的多家典当行中，不止一家公司工作人员提到，“合同到期后可以选择续签，不用归还本金，而是由典当行垫资。”　
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一、新设立典当行的条件：
申请设立典当行，应当具备下列条件：
　　（一）有符合法律、法规规定的章程；
　　（二）有符合本办法规定的低限额的注册资本；典当行注册资本低限额为300万元；从事房产典当业务的，注册资本低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本低限额为1000万元。
　　典当行的注册资本低限额应当为股东实缴的，不包括以实物、工业产权、非专利技术的资本。
　　（三）有符合要求的营业场所和办理业务必需的设施；
　　（四）有熟悉典当业务的经营管理人员及评估人员。
有两个以上法人股东，且法人股控股；持有典当行51%以上的股份；参与出资入股的纯内资企业经营期限三年以上，近两年盈利，出资金额不得超过自身净资产的50%
（六）符合本办法第九条和第十条规定的治安管理要求；
（七）符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。
一般典当行注册公司的流程
1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2、租房：去的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。
3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。
4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(是原件，会计师事务所盖鲜章)。
6、注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
7、凭营业执照，到的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。
9、办理税务登记：
领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。
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