宁江代做商业计划书写的收费标准

【成功备案案例】企业名称：石化销售有限公司****红星加油站建设主要内容：该加油站约5358.4㎡，现在原址内增设LNG加气设备，由LNG储罐，泵撬及潜液泵，储罐增压汽化器、卸车汽化器、EAG加热器、加液机等组成。由低温泵将LNG槽车内LNG抽至LNG储罐，将储罐内部分LNG注入汽化器汽化成BOG（Boil Off Gas蒸发气）进入储罐，当储罐压力达到设定压力时停，由加液机加注到LNG车辆。建设起止年限：2016年08月 至 2017年09月总 投 资:500万元 ，其中： 企业自筹500万元， 国内申请资金0万元， 其它资金0万元。

【成功备案案例】企业名称：**市卫力环保科技有限公司建设主要内容：项目在**市尹集镇鸡山生活填埋中心建设5000平方米循环经济产业园，采用无氧裂解工艺技术建设日处理700吨城市生活及污泥生产线、建立年产10万吨生物炭生产线及销售网络。采用卫力技术即小型化、快捷化、无害化、资源化、低碳化、安定化的生化还田工艺。主要设备有分选设备、无氧裂解设备、污水净化处理设备及制生物炭设备等。建设起止年限：2016年09月 至 2017年12月总 投 资:59500万元 ，其中： 企业自筹56500万元， 国内申请资金3000万元， 其它资金0万元。

【成功备案案例】企业名称：**阿尔本制衣有限公司建设主要内容：该项目依据原有厂区土地，建设研发中心一所，智能车间应用三个，其中主楼一栋，建筑面积1000㎡；建设规模：该项目主要配备服装造型设计室，结构设计室，工艺设计室并成立服装生产的大数据分析中心和服装生产科研基地，智能数据化车间等。依托研发中心，和定制设计档新款服装，提服装生产。工艺流程:电脑设计→渲染→出样→数据收集→数据分析与改进→成品检测→批量生产等。主要设备：模具、数据集成、电脑自动裁床、二维码识别、电脑自动平缝机等。建设起止年限：2015年03月 至 2017年03月总 投 资:1100万元 ，其中： 企业自筹300万元， 国内申请资金800万元， 其它资金0万元。

【成功备案案例】预先核准名称：**市力普机械有限公司建设主要内容：项目为环模、压辊、自净器、臭氧机、风淋室、空气过滤器等的生产。工艺流程：1、模具类：金属圆钢—粗车—钻孔—外协热处理—精车—包装—成品。2、净化类：剪板下料—折弯—压铆拼接—电器组装—包装—成品。主要设备：车床、铣床、钻床、剪板机、折弯机、压铆机。建设起止年限：2016年08月 至 2017年08月总 投 资:50万元 ，其中： 企业自筹50万元， 国内申请资金0万元， 其它资金0万元。

【成功备案案例】企业名称：**市大明肉鸽养殖合作社建设主要内容：已建成鸽舍48栋（每栋540㎡）存栏核心种鸽6万对，采用自动化喂养设备50套，笼具5000组。建设起止年限：2016年06月 至 2016年12月总 投 资:3000万元 ，其中： 企业自筹1800万元， 国内申请资金300万元， 其它资金900万元。

　　此次个税法大修无疑是我国次在个税中引入专项附加扣除概念，相比政策本身，6项专项附加扣除政策具体如何落地更受关注。　　税务总局税收科学研究所所长李万甫说，草案将专项附加扣除的项目在税法中明确，体现了税收要素法定的精神。下一步应通过法律，在实施条例中尽早明确专项附加扣除项目的具体范围和，确保税法更规范公平，真正惠及百姓。　　记者了解到，目前相关部门正抓紧完善细化政策，初步考虑在制定上要适当考虑地区差异因素，但公平起见，将主要采取限额或定额扣除办法，而非据实扣除，并在政策设计上尽量考虑今后个体报税的便利化，尽量单一收入来源的纳税人自主申报。　　45％高税率维持不变：减税向中低收入倾斜　　13万多条意见中，有不少关注修改后的个税税率，其中45％的高税率是否下调也成为意见焦点之一。有声音认为高税率偏高，不利于人才引进，甚至反而强化了高收入人群的动机，典型就是“钱在企业，少拿工资”。　　此次决定草案沿用了草案一审稿的内容，维持3％到45％的新税率级距不变。　　“累进税率表中高边际税率决定着对纳税人高收入段的调节力度，这个税率越高，越有利于社会的收入分配公平。”大学财金学院教授朱青说，考虑到近些年来一直较高的基尼系数，决定草案维持45％的高边际税率不变，体现了借助个税缩小收入分配差距的决心。　　朱青介绍，目前上个人所得税（和地方）边际税率比我国低的有，但高的也有。如2017年经合组织35个成员国中，个税高税率或与我国水平持平的就有澳大利亚、比利时、法国、德国、、荷兰等多个。　　朱青认为，关键是一个应依据本国国情，按照自己对公平和效率的偏好合理确定高边际税率，让税收的公平与效率达到一种的平衡。　　历经此次修法，个税的部分税率级距进一步，决定草案拟扩大3％、10％、20％三档低税率的级距，缩小25％税率的级距，30％、35％、45％三档较高税率级距不变。　　辽宁大学法学院院长说，税率级距后，绝大多数按月领工资的纳税人，实际税负都会下降。收入越少的减税幅度越大；收入较多的减税幅度较小，但实际减的钱并不少。对部分高收入人群，工薪所得往往不是其主要收入来源，关键要采取一些行之有效的征管措施，维持一定的税收调节力度，进而促进经济包容性增长。

宁江年出栏1650000只商品兔项目

宁江年产香瓜1200吨项目

宁江年综合利用有机废弃物3650吨项目

宁江年出栏2000头肉牛养殖项目

宁江年出栏3000头生猪化养殖场建设项目

宁江年产50吨新鲜蔬菜项目

宁江年出栏生猪1万头、肉牛3万头项目

宁江年出栏50万只肉鸡项目

宁江年出栏20000头肉猪项目

　据了解，除了基础数据的缺失，一些地方在搭建不动产统一登记平台时也曾遇到类似“信息壁垒”的问题。一位知情人士告诉记者，他就曾遇到地方房管局不太配合不动产信息登记中心搭建的问题，“房管局手中握有有关不动产交易的信息，大量的信息积累在原本由房管局搭建的网络中，这部分数据一旦分享给其他网络，那么这部分业务的人员势必，这就了既得利益。”　　他认为，这种“信息壁垒”是由“利益壁垒”造成的，比较“聪明”的做法是从国土资源部门抽调一部分人，再从房管局抽调另一部分人共同组建不动产登记信息中心，“房管局一半人马直接划拨到不动产登记中心，这样阻力就会小很多。如果将不动产登记信息中心直接设置在国土资源部门旗下，房管局就不太听使唤。”　　自然资源部于2018年后正式组建，万波告诉《经济周刊》记者，这一改革将此前分属于的主体功能区规划、分属于住建部的城乡规划以及分属于原国土资源部的土地规划等职能统一交由自然资源部行使，为“国土资源云”的构建提供了机制协调上的支持。“根据我们的，此前分属于国土资源行政序列的部门对空间类的数据得比较多，有很详尽的土地坐标数据，而房管局行政序列的单位则对房屋数据比较在行，问题是无法将房屋数据安放到相应的地块上去。经过一系列整合工作之后，各自的特长可以相得益彰，有利于加快工作的开展。”　　除了在基础数据获取方面面临问题，数据是否详实面临的另一个现实问题便是“不变不换”，即只要不动产的产权没有变更，就不强制换成不动产权证书。中原地产分析师张大伟认为，完成这部分“隐形”的不动产统计，依然需要几年时间。　　不动产登记信息人人可查吗？　　“不动产登记联网”后的查询工作也是关注的焦点。是不是每位公民只要上网就可以查询任何一处不动产的产权归属以及交易信息？　　针对外界普遍关心的不动产信息公开查询功能，社会科学院长城学者孙宪忠曾指出，从法理上讲，让不动产信息充分公开、让大家都能够查询是有缺陷的。“为了保护交易主体的利益和秩序，需要建立一个风险防范机制。只有涉及到当事人双方的交易，当事人和利害关系人才有权利去查询不动产登记信息。”　　“从国外的一些看，不动产信息开放程度比较高，房子的户主是谁、位置在哪里、面积和建筑形态是怎样的，都可以查询到。”土地学会前黄小虎告诉《经济周刊》记者。　　2014年时，原国土资源部不动产登记局常务副局长冷曾表示，到2017年底前，可“实现信息共享并依法提供信息查询服务”。　　其实，2015年3月实施的《不动产登记暂行条例》已经规定了谁可以查询不动产登记信息，具体为：权利人、利害关系人可以依法查询、不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关可以依照法律、行政法规的规定查询、与调查处理事项有关的不动产登记资料。　　如何信息是外界关注的另一个问题。值得注意的是，不动产登记平台的另一个特点是构架在私有云，而非公有云上。所谓私有云是指为一个客户单使用而构建，因而提供对数据、性和服务的有效控制，相较而言公有云则是第三方提供商为用户提供的能够使用的云，一般可通过互联网使用，其核心属性是共享资源服务。　　“‘国土资源云’构建在自然资源部内部的中，不是一般人都能进得去的，可以将其理解为一张规模很大的局域网。”万波告诉记者，在构架该云服务的中，中地数码的工作人员只能“搭架子”，而不能看到“架子上放了什么货”，“技术人员是没有这个权限的。主体要求是在开放性的同时也要性，也就是严格按照法律法规保护不对外泄露。”　　联网后的下一步：开征房地产税？“炒房”？　　房地产税开征的先决条件？　　“不动产登记联网”的消息一经发出，外界就将其与房地产税的开征挂钩，视其为在开征房地产税的技术前提。　　6月底，特首林郑月娥表示，“将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收‘额外差饷’，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，约等于楼价的5%。”在对房地产税开征和“不动产登记联网”两者之间的关系进行讨论之时，提出将开征“空置税”，更引发了一部分人士对内地会否跟进的猜想。　　原国土资源部副部长胡存智此前曾撰文指出，不动产统一登记并不是开征房地产税的前提，在分散式登记下同样可以开展征收房地产税的改革。　　但在2017年12月，国土资源战略研究实验室以“房地产税设计与不动产登记”为主题举行的专项学术报告会上，与会学者认为房地产税征收在处理好公平与效率问题的原则下以不动产登记信息基础平台数据为依据。　　思源地产发展部副总经理、分析师郭毅也告诉《经济周刊》记者，联网能够层面清楚地知晓公民在范围内拥有不动产的数目、位置和其他关键信息，也有益于摸清不动产分布的“基数”和“底牌”，对制定房地产税统一的税基和税率等问题提供可参考的性。“如果只由各地方分散式地这些信息，在具体征收上仍会面临很多问题。”她认为，不动产登记联网毫无疑问是房地产税在范围内开征的先决条件，“只有把的情况摸清楚了，才能去想下一步该具体怎么收。”　　中原地产研究院分析师张大伟认为，“不动产登记本身不是政策，但实现联网后可以实现更多更快的楼市调控效果。”他也认为不动产登记联网是房地产税开征的先决条件，借助此政策，的税基从交易环节过渡到持有环节，财产税的二次分配特征将更加明显。　　而在土地学会前黄小虎看来，征税只是联网的一个附带功能。“联网的目的肯定不是为了征税，而是健全市场经济体制下的物权保护制度，说白了就是要把‘家底’搞清楚，分门别类地对各种不动产进行保护和。”但他同时也认为，市场对房地产税即将开征的预判并非空穴来风，“数据摸清楚了，自然为征税提供了先决条件。”　　其实，从已经试地产税政策多年的上海和重庆两地的实际效果看，房地产税对房价的影响似乎微乎其微，2011年1月开征房地产税的沪渝两城房价并未被平抑：上海房价从2011年的每平方米约14000元涨到了2015年的每平方米32000元，到2017年更是涨到每平方米5万元，中心城区的则超过每平方米10万元。征税7年来，除征税第二年的2012年涨幅仅有0.4%，其余年份均在10%以上；而外界认为，重庆房价的相对平稳，并非是房地产税的功劳，而是土地供应充足、人口数量少、政策调控和积极建设公共租赁住房等因素的结果。　　当然，开征房地产税需要迈过的不仅是技术关，还有法律关。“立法，充分，分步推进”是推进房地产税立法和实施的原则。“‘不动产登记联网’只是一种工具，而且目前尚未完成登记，各种政策快速落地的可能性不大。”张大伟对《经济周刊》记者分析称，征收房地产税除了信息之外，还有一项重要前提是建立房屋的估值动态，而这一目前尚未建立，对税率、税基等问题都没有实质性，房地产税离落地还有相当一段路要走。　　联网后能“炒房”吗？　　在万波看来，简单认为不动产登记信息联网与房产税的征收有直接关系，理解过于片面。“不动产登记联网”意味着不动产登记的大数据时代已经到来。在不久的将来，不动产统一登记信息不仅能进行不动产登记的受理、审批、发证工作，同时可以提供城市商品房价格走向趋势分析，供需关系分析，甚至为进行城市经济建设提供辅助决策。　　尽管目前数据可能仍不够详实，但“不动产登记联网”的一个直接结果是：我国境内所有公民名下的房产都将“一目了然”，这对此前的“房哥”“房姐”等炒房客来说似乎不是个好消息。　　黄小虎就认为，联网后，所有的房产名归谁下都一目了然，对房价起不到直接影响，但至少可以间接起到“炒房”的作用。　　以一位在广州拥有10套房产的“房姐”为例，在联网尚未实现之时，如果她在一座并未对非本地户籍人士有限购政策的城市再次购房，当地无法得知她在其他城市的房产情况，在当地所购房产很可能仍算“首套”；联网之后，当地可以清晰地得知她在广州拥有房产的情况，这对区分“刚需”及“非刚需”，进而打击炒房客是否是一大利好？　　黄小虎对记者说，“刚需”和“非刚需”目前没有严格的，但至少异地购房时当地部门可以通过网络查询到该购房者在拥有房产的数量，这就是一个很大的技术进步。“是否会按照‘非刚需’对待，还是要根据当地的政策走。如果有的人在范围内的确是‘非首套’，但在当地工作和生活，有当地的住房，那也不应该这类交易。”他表示，联网的意义于“摸底”和“信息”，炒房行为还是要靠各地方的各项具体政策，信息平台的作用只是基础性的。　　郭毅也表示，目前尚无任何地方以范围内是否拥有其他房产的来判定“首套”的政策，并且在可预见的将来一段时间内，也应该不会有这样的政策。她认为，不动产登记联网对房价的影响不会像“想象中的那么大”：“不动产登记联网以及对民宅开征房地产税的消息已经传了近10年，据我所知很多人已经将名下冗余的房产抛售了，在目前严格调控的大背景下，这些房产升值空间有限，有的人捞够了就将其去做其他生意了，持有这些冗余房产对他们来讲风险大于收益。”　　“政策不是信息平台单方面能够促成的。”万波对《经济周刊》记者如此说，他认为在“炒房”的时间段，二三线城市没有对非本地户籍人士在纳税和社保的时间方面进行，随后到来的“限购潮”在税收和社保缴纳时间上进行，起到了一定效果。　　“不动产登记联网”后另一个关注度较高的问题涉及，在我国由于名下房产问题而“落马”的不在少数。
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