和学位房的区别，购买学位房的注意事项

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　　和学位房有的区别，购买学位房的注意事项
　　和学位房虽然只有一个字的区别，但许多家长还是会把两者混为一谈，不明白两种房子的区别，买错了房子，那就意味着给子女购房的钱被浪费了，今天我们要谈的是和学位房到底有什么区别，购买学位房需要注意些什么？
　　一、和学位房的定义
　　只指证据生源情况来划分的，如果业主迁入“”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校；
　　学位房是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读的学校不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。
　　二、好还是学位房好
　　受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以其实也是有风险的，也就是说，可能你买房子的时候，这套房子还是这个学校的，但是当你还在要上学的时候有可能这个小区又被划到了另外一个学校的片区；而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校，所以一般来讲学位房相对来说比更靠谱一点。
　　三、购买学位房要注意
　　1、一手房注意虚假误导宣传。
　　一些楼盘为了能够吸引更多的购房者，会玩弄文字游戏，故意误导，宣传中称“毗邻名校”“名校周边”，地理位置也确实与名校相邻，其实却未必一定是该校的学位房。为避免购买学位房却不能入学的情况，建议家长在买房前向学校或教育局等多渠道咨询，如果学区相关信息没有写入购房合同，不要轻信开发商的一面之辞。
　　2、二手房注意是否有在读学生。
　　购房前先了解原房主户口内是否还有在读的学生，可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。
　　学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用，家长入手学位房之定要了解清楚。
　　3、学位人数限制。
　　在楼盘规划前，按照一定的教育配套措施，附近的小学有一定的学位配套，但这种学位房不一定能满足所有业主子女的要求，所以开发商在销售楼盘时，会有先到先得的情况。
　　4、年限限制。
　　部分学位是有年限限制的，可能等业主的子女长大准备入学时，才发现学位已经过期。
　　5、尽早入户。
　　产权过户和户口迁移不能同时进行，建议提前将相关手续办理好，早比晚要好
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