办理各种宜昌宾馆房屋建筑结构安全检测鉴定报告

办理各种宜昌宾馆房屋建筑结构安全性检测鉴定报告

宜昌宾馆房屋建筑结构检测鉴定一般建筑物的鉴定方法有三种：传统经验法，实用鉴定法，概率鉴定法。《危险房屋鉴定标准》可归入传统经验法，针对结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件的房屋；目前普遍采用的是《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》，它们总体上是实用鉴定法，但已引入了概率鉴定法的思想。由于房屋鉴定的对象基本为已投入使用的房屋，因此概率鉴定法的具体实施受到客观条件的限制，尤其是抽检部位及样本数量的局限。《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004在一定程度上体现了概率鉴定法实施的路径，参见标准第3.3.11条：建筑结构检测的抽样方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择：

　　（1）外部缺陷的检测，宜选用全数检测方案；
　　（2）几何尺寸与尺寸偏差的检测，宜选用一次或二次计数抽样方案；
　　（3）结构连接构造的检测，应选择对结构安全影响大的部位进行抽样；
　　（4）构件结构性能的实荷检验，应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较差构件或受到灾害影响、环境侵蚀影响构件中有代表性的构件；
　　（5）按检测批检测的项目，应进行随机抽样，且小样本容量宜符合本标准第3.3.13条的规定；
　　（6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300或相应工程施工质量验收规范规定的抽样方案；
　　检测项目与范围。
　　检测项目和检测范围按有关规定应抽检30%构件，但实际操作过程中，往往被委托方。一个工程项目的检测通常包含许多相关子项目的检测，委托方的有关项目的评定并不能终构件（或结构）的安全性，因为委托方对检测项目和检测范围的常带有人为因素的影响。
　　由于检测工作本身也是市场经济，检测费用是和检测项目相关的，检测项目越多，相应的费用也越高，为此委托方在委托任务时，一般要求尽量少的抽检，而被委托方也只能根据委托内容展开工作，从而可能会导致三种情况出现：
　　 a检测内容无法完全解决委托方所需解决的问题，从儿导致事故的原因不在检测范围内，或者检测项目不全，检测范围不能含盖导致问题的所有原因。
　　 b检测范围内的有关检测项目可满足设计和国家有关规范的要求，而检测范围以外的相关检测项目不满足设计和国家有关规范的要求，从而造成委托方对检测单位的误导。
　　 c检测数据只反映被抽检的构件，无法对整体结构进行综合评价。

详细调查、检测注意事项

　　（1）详细检测时，在进行检查工作时，项目工程的委托人员应该与工作人员同时在场，配合工作人员搞好工作，同时也可以避免不必要的麻烦。
　　（2 ）现场环境往往恶劣，检测人员在工作质量的同时，要确保自己的人身安全，尤其是在一些年久失修的“烂尾楼”、容易发生火灾的地区、地震多发区等，要注意自身的安全，生命。
　　（3）宜昌房屋检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变，如果因为工程的某些原因，没有办法进行工程抽取的时候，要本着规范、标准的原则，按照规范要求来进行工作，在双方签字同意之后再进行工作。

宜昌房屋检测鉴定整体结构的倾斜检测与鉴定

　　 房屋建筑结构的变形情况有很多种类型，对于水平混凝土构件如梁板构件均会发生挠曲问题，屋架及柱构件也可能会出现侧向倾斜或偏移问题。除此以外，地基不均匀沉降也会引起建筑物的倾斜问题。在检测与鉴定跨度较大的梁构件或屋架挠度中，可采用拉铁丝网的方式也可选用基准点利用水准仪来监测，而检测鉴定板构件挠度时需扣除梁构件挠度值，屋架的倾斜情况则在屋架中间拉杆位置以上弦固定吊锤直至下弦位置，铅垂线距离下弦水平长度就是屋架的倾斜情况，准确记录倾斜的方向和偏移值。地基不均匀沉降检测鉴定可按照房屋建筑的水准点进行相应的观测活动，观测基准点应该设置于建筑物的四个角点位置、中点位置和沉降缝两侧位置，通常可以沿着建筑物的四个周边每间隔10m或20m布设一个测点，利用经纬仪、水平仪来测定水平与垂直两个方向的变形情况。对于老旧建筑物而言，土建施工并没有预先埋设沉降观测点，不均匀沉降的检测无法按照如上方法进行，此种情况可以按照墙体是否出现裂缝来初步判定地基是否存在不均匀沉降问题。通常讲，如果底层出现了45°的倾斜量，可判定地基出现了盆式沉降（即中间位置下沉量较大）。如果墙面裂缝出现于顶层则说明四周的沉降量较大。检测鉴定房屋建筑物的倾斜量要建筑物垂直方向要设置上下两点或包括中心三点作为主要的观测点，观测过程中要保持与建筑物足够大的距离，一般要求该距离要大于建筑物的总高度，在该位置放置经纬仪以便于通过基准点来观测其他点位的水平位移情况，倾斜观测则从两个垂直方向同步进行。宾馆房屋质量鉴定检测范围：西陵区、伍家岗区、点军、猇亭区、夷陵区、秭归县、远安县、兴山县、长阳县、五峰县、宜都市、当阳市、枝江市。