上虞观澜国际，万达旁的沿街铺，总价150万起

观澜国际
一、项目参数
项目名称 观澜国际
项目地址 位于观山路、康居路、康亭路交汇处
开发商 绍兴上虞万赢置业有限公司
总占地面积 13378平方米
总建筑面积 总建筑面积：29661.64方，其中地上：23439.5方，地下：6222.14
公寓面积：12444.04 ，商业面积：10225.88
项目总体规划 由3幢地下一层，地上6层的多层组成，其中1-2层为商业，3-6层为公寓
业态规划 商业以主题餐厅、国外饮食、国内饮食、休闲酒吧、休闲茶吧等业态为主，致力打造上虞高铁新城时尚美食城
总套数 共419套，公寓：292套，商铺：127套
层高 公寓层高：3.4米，商铺：一楼层高4.5米，二楼层高3.3 米
主力面积 公寓：37-65平；商铺：60-120平

参考均价 公寓：1.2W左右（包含精装修）；商铺：2.5w左右（可做重餐饮）
开工时间 2018年9月
峻工时间 2019年11月
交付标准 公寓：精装交付；商铺：毛坯
产权年限 40年
水/电 公寓：民用水电，水：2.8元/吨, 电：5.38毛/度
停车位 184个,其中地下147个
出入口 项目东南西北均有一个出入口
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二、交通环境
1、项目距东面万达广场50米，绍兴客运中心、奥特莱斯200米，绍兴东站500米、距西面邵逸夫医院1000米；
2、离道墟高速入口10分钟车程（温州、上海、杭州方向）
离上虞互通8分钟车程（宁波方向）；
3、距离市中心5分钟，去萧山机场约半小时，离浦东机场约1.5小时；
4、公交线路227、205、218通往市中心，还有高铁、高速大巴

三、楼盘周边相关配套
生活配套
商业配套：万达广场、大通购物中心、上百万和城、时代广场；
医疗配套：上虞人民医院、上虞百信医院、上虞区第二人民医院、上虞区中医院 、曹娥医院、妇幼保建院；

学校配套
幼 儿 园：实验幼儿园、爱弥儿幼儿园
小 学：上虞实验小学、华镇小学、城东小学、华维小学
中 学：上虞区实验中学、上虞区城北实验中学、上虞中学、外国语学校、职业教育中心、浙江省上虞中学

交通配套
绍 兴 东 站：位于高铁新城东北角，是杭甬高铁沿线唯上进下出车站，2013年7月1日正式通车，经停车次超过60列，到发客流总量达7000人次，高峰流量达20000人次，于2016年12月1日更名为绍兴东站；
上虞客运中心：总投资5亿，用地128亩，地下一层，地上五层，2017年11月27日已投入使用。

休闲配套
公 园：森林公园、滨水公园、主题公园
滨河景观：总投资10亿，其中高铁新城内河道两侧景观绿化投资达2亿元，慢行道，亲水平台，绿化景观错落有致，主河道宽度基本在100-150米左右，窄处也达50米
体育配套：占地300余亩，总投资10亿，体育中心由一场四馆组成：16000座的体育场、5000座的体育馆、1500座游泳馆、小球馆、会展馆
其通体育馆，总投资1亿，于14年8月开工建设，17年6月6日正式启用；
游 泳 馆：16年4月施工，18年6月完工；
体 育 场：于17年4月动工，预计于19年6月建成，为2019年绍兴全运会主会场

四、未来发展规划：
项目正对面就是规划中的酒店，在项目西南面一路之隔就是规划中的小学，曹娥江西南面是规划中的大学、在建中的邵逸夫医院；沿曹娥江两岸同时打造以写字楼为中心的沿江休闲商务区及30万方人居区，未来将加快高铁新城的商务集聚。