广州房地产信息网：购房有哪些优惠，应该注意什么

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　　购买首套房有哪些优惠呢？要注意什么事情呢？购买小于90平米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%，不过要到当地的房地产交易中心出具相关证明。那么购买房屋有哪些优惠政策呢，购买房屋的注意事项是什么呢？
　　购房有哪些优惠？购房注意事项
　　一、购房有哪些优惠
　　1、对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，购房证明由市房地产交易中心出具。
　　2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
　　3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　4、对居民购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%。
　　5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
　　6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
　　7、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
　　购房有哪些优惠？购房注意事项
　　二、购房注意事项
　　1、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到；而是要从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
　　2、初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
　　3、房屋因为涉及的金额，购买它是一个比较的行为。而在一些发达国家，有着成熟和的房屋经纪人可以为个人购房者提供的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。
　　以上就是关于购房优惠政策以及注意事项的介绍了，现在房产市场处于供不应求的一个状况，但大家买房的热情还是很高涨，除了置业有优惠之外，购买二套房或者更多的房屋，相反还会受到限制，主要就是考虑到还有很多购房困恼的家庭的问题。
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