东莞市凤岗镇都市智谷2194.65㎡国土证土地厂房

物业推荐： 东莞市 凤岗镇都市智谷2194.65㎡国土证土地厂房（总部基地）出售：
1.土地物业位置: 东莞市凤岗镇附近工业区（具体请参照宗地红线图），周边高速： 清平高速，靠近主干道名称：凤深大道。
2.土地物业权属关系: 无抵押、无查封、无股权质押、无担保、股权清晰、权属干净，无投资强度和税收要求。
3.业主性质：内资企业法人。
4.规划指标及要点: 容积率可正规调整，密度45%，限高60米，绿化率20% ，符合建筑红线 。
5.用地性质与土地管理费: 工业用地，钢筋混凝土厂房。 
6.使用权类型与土地使用税: 国有土地使用权，不动产证，土地使用税是3元/㎡/年，房产租赁税按当地政策执行。
7.土地年限: 剩余 50年， 终止日期：2068年，到期后自动续期。
8.土地及建筑物简介:  地点：东莞凤岗镇，靠近深圳3公里，栋厂房，占地面积约700平方米，建筑面积2194.65平方米，国土证，全新，年限还有50年，价格3236.45万元，定金6472901元（20%款项）首期款9711603元（30%款项），50%款项按揭(1618万元），契税970935元（3%），买卖合同印花税161823元，交易手续费4389元，测绘费1200元，登记费550元，一次性费用合计1138897元，以后每年房产税271862元；栋总部结构为3层，层高6米，2-3层4.5米，3层私密空间+顶楼休闲阳台，无税收要求，无投资强度要求，联系电话：谌生
9.业主报价:32364504 元（约14747元/平方米），银行贷款按揭50%。
10.过户方式: 产权过户，付款方式于第8条所述。
11.居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之叁（小写3%）作为居间方的佣金。
12.居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司 ，居间人：谌鸿璋(谌宏章），
公司邮箱:791828687@ ，电话：（同号）。
公司网址： （东莞土地网）