2019年度苏州中级会计职称培训

2019年苏州中级会计职称培训什么时候上课？苏州中级会计职称培训班哪家好？苏州中级会计职称考试合格率高吗？苏州中级会计职称培训通过率哪儿的高？

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2019年中级会计培训班4月份开始上课，双休班，晚班。

老师上课效果如何？可以先试听，后报名。

2019年苏州中级会计职称考试报名时间3月1-30日；

2019年苏州中级会计职称考试时间9月7-8日；

考试报名内容详情：苏州市财政局，苏州会计之窗《关于2019年度全国会计技术中资格考试（苏州考区）有关事项的通知》。

咨询微：、415838978。（方老师）。

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中级会计实务投资性房地产考试练习题：

一、单项选择题

http://www.szxcjy.com/a/xinxigongkai/691.html

1、丁公司于2009年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1 200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金60为万元，每年年初收取。丁公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元；2011年1月1日，丁公司出售该建筑物，售价为1 500万元。不考虑其他因素，丁公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是（　）万元。

A、1 200

B、1 680

C、1 500

D、1 740 

2、A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为（　）万元。

A、240

B、180 

C、260

D、200 

3、2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（　）万元。

A、3 700 

B、3 800 

C、3 850 

D、4 000 

4、甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为2 000万元，则转换日会计处理中，不正确的是（　）。

A、固定资产的入账价值为20 300万元，同时冲减投资性房地产20 300万元 

B、冲减投资性房地产累计折旧2 000万元，同时增加累计折旧2 000万元 

C、不确认转换损益 

D、确认转换损益1 700万元 

5、2010年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2 000万元。预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为2 150万元。2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为（　）万元。

A、340 

B、350 

C、240 

D、90 

6、A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（　）万元。

A、126

B、126.5

C、125

D、124.5

二、多项选择题

1、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（　）。

A、应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本 

B、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入 

C、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益 

D、对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理 

2、下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（　）。

A、公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额 

B、自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值 

C、自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账面价值 

D、公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值 

3、下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（　）。

A、转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益 

B、转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益 

C、转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益 

D、转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益 

4、投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（　）。

A、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 

B、作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 

C、作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 

D、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期